Žilina a okolie do 60 km
Staviame rodinné domy od základovej dosky po kolaudáciu, rekonštruujeme byty a domy a zatepľujeme fasády. Pevná cena aj termín odovzdania sú súčasťou zmluvy o dielo.
Zadanie
Orientačná cena
—
bez DPH
Harmonogram a záruka
—
Postup a záruka
Ceny sú bez DPH a vychádzajú z bežne dostupného pozemku a štandardných podmienok. Presnú cenu určí položkový rozpočet po obhliadke — rozdiel oproti kalkulačke býva do 15 %.
Tri okruhy prác robíme vlastnými partiami. Elektroinštalácie, kúrenie a vodoinštalácie zabezpečujú stáli subdodávatelia, koordinuje ich náš stavbyvedúci.
Od vytýčenia a základovej dosky až po odovzdanie ku kolaudácii. Staviame z tehly aj z betónových tvárnic, podľa vášho projektu alebo z typového katalógu.
Kompletné prestavby aj jednotlivé miestnosti. Bývajúcim klientom vieme prácu rozdeliť na etapy tak, aby ostala funkčná kuchyňa a jedna kúpeľňa.
Kontaktné zatepľovacie systémy na rodinné domy a menšie bytové domy. Hrúbku izolácie počítame tak, aby konštrukcia splnila požiadavku normy STN 73 0540-2.
Šesť dokončených zákaziek. Pri každej je obec, rozsah prác, plocha, trvanie a cena diela bez DPH, aby ste ju vedeli porovnať s vlastným zadaním.
Zobrazené všetky referencie: 6
R-01 · Žilina – Bytčica
156 m²
dvojpodlažný murovaný dom, sedlová strecha
Murovaný dom z tehlových tvárnic s betónovým stropom a sedlovou strechou. Odovzdaný s omietkami, poterom, podlahami, dverami a osadenou sanitou, pripravený na kolaudáciu.
R-02 · Bytča
132 m²
prízemný dom s obytným podkrovím
Hrubá stavba po strechu vrátane základovej dosky, izolácie proti vode a radónu, muriva, vencov a krovu s betónovou krytinou. Dokončovacie práce si stavebník robil vo vlastnej réžii.
R-03 · Žilina – Vlčince
68 m²
panelový dom, trojizbový byt
Vybúranie jadra, nové rozvody vody, odpadov a elektriny s vlastným rozvádzačom, nová kúpeľňa a WC, stierky, podlahy a interiérové dvere. Hlučné práce prebehli v prvých troch týždňoch.
R-04 · Rajec
92 m²
dve izby, kúpeľňa a chodba
Statické posúdenie krovu, štyri strešné okná s trojsklom, zateplenie medzi aj pod krokvami, parozábrana s prelepenými spojmi, sadrokartónové konštrukcie, rozvody a podlahy. Rodina počas prác v dome bývala, pracovalo sa zhora.
R-05 · Kysucké Nové Mesto
245 m²
rodinný dom, dve podlažia, sokel
Kontaktný zatepľovací systém s minerálnou vlnou a silikónovou omietkou vrátane zateplenia sokla, nových parapetov a klampiarskych prvkov. Hotovú fasádu sme prešli termokamerou a zápis z merania odovzdali s dielom.
R-06 · Čadca
180 m²
sedlová strecha, sklon 38°
Demontáž starej krytiny a lát, výmena dvoch napadnutých krokiev, poistná fólia, nové latovanie, pálená krytina a nové žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
Na obhliadke dostanete telefónne číslo na dvoch klientov, ktorým sme robili rovnaký typ práce. Voláte im priamo a bez nás.
Po dohode vás vezmeme na stavbu, ktorá práve beží. Uvidíte poriadok na stavenisku, zabudovaný materiál aj stavebný denník. Termín dohodneme na čísle 0944 190 583.
Osem krokov, ktoré prejde každá zákazka. Pri každom je uvedená lehota, v ktorej ho máme hotový.
Zistíme typ stavby, plochu, lokalitu a predstavu o termíne. Hneď povieme, či je zákazka v našej kapacite.
do 24 hodínPrídeme na pozemok alebo do bytu, odmeriame skutkový stav, zdokumentujeme kritické miesta a prejdeme si vaše požiadavky.
do 5 pracovných dníDostanete položkový rozpočet s výmerami, cenami materiálu a prác a časový plán rozdelený na etapy.
do 10 pracovných dníZmluva obsahuje pevnú cenu, termín odovzdania, zmluvnú pokutu z omeškania a postup pri prípadných viacprácach.
1 – 2 dniZariadenie staveniska, prípojky, kontajner na suť, ochrana okolitých plôch a prvý zápis do stavebného denníka.
2 – 4 dniKaždá etapa má svoj termín a preberací zápis. Raz týždenne dostanete fotoreport a stav čerpania rozpočtu.
podľa harmonogramuPred odovzdaním prejdeme dielo spoločne s vami, spíšeme zoznam chýb a odstránime ich.
5 – 10 dníOdovzdávací protokol, revízne správy, záručné listy na materiály a kontakt na servis počas záruky.
v deň odovzdaniaModelové trvanie fáz pri troch najčastejších zadaniach. Rovnaký rozpis dostanete v rozpočte, doplnený o presné dátumy.
| Fáza | Dom na kľúč, 156 m² | Rekonštrukcia bytu, 68 m² | Zateplenie fasády, 245 m² |
|---|---|---|---|
| Zariadenie staveniska a lešenie | 2 týždne | 3 dni | 4 dni |
| Zemné a búracie práce | 3 týždne | 2 týždne | — |
| Hrubá stavba, stropy, vence | 12 týždňov | — | — |
| Krov, krytina, klampiarina | 5 týždňov | — | — |
| Rozvody elektro, voda, kúrenie | 4 týždne | 2 týždne | — |
| Okná a vonkajšie dvere | 1 týždeň | 3 dni | — |
| Zateplenie a fasádna omietka | 5 týždňov | — | 4 týždne |
| Omietky, stierky, potery | 6 týždňov | 2 týždne | — |
| Obklady, dlažby, podlahy | 5 týždňov | 2 týždne | — |
| Sanita, dvere, maľby | 3 týždne | 1 týždeň | — |
| Kontrola, chyby, odovzdanie | 2 týždne | 1 týždeň | 1 týždeň |
| Trvanie celkom, s prekryvom fáz | 11 – 13 mesiacov | 8 – 10 týždňov | 5 – 6 týždňov |
Fázy sa čiastočne prekrývajú — kým na streche pracuje pokrývač, vnútri už bežia rozvody. V riadku celkom je preto reálne trvanie vrátane prekryvu a rezervy na počasie.
Betonáž robíme do −3 °C s prísadou do betónu, pod touto teplotou práce prerušíme. Fasádne omietky nanášame pri +5 až +30 °C a nie na priamom slnku.
Cementový poter vysychá približne 1 cm za týždeň, anhydritový rýchlejšie. Podlahu kladieme až po meraní zvyškovej vlhkosti, aj keď to znamená posun o týždeň.
Voľnú kapacitu máme spravidla 6 až 10 týždňov dopredu. Menšie zákazky do 3 týždňov vieme zaradiť skôr, ak sa uvoľní partia medzi dvomi etapami.
Materiál vyberáme podľa zadania a rozpočtu. V rozpočte je každá položka uvedená menovite s hrúbkou, formátom a cenou za jednotku, takže viete, čo do stavby ide.
Tehlové tvárnice na obvodové steny, vápennopieskové bloky tam, kde treba zvukovú izoláciu medzi bytmi a izbami.
obvod 380 mm · priečky 115 / 175 mm
Fasádny polystyrén na bežné fasády, minerálna vlna na drevené konštrukcie a tam, kde je požiadavka na nehorľavosť.
fasáda 120 – 200 mm · strecha 300 mm
Betónová alebo pálená krytina na šikmé strechy, poplastovaný plech na žľaby, zvody a oplechovania.
latovanie 40/60 mm · poistná fólia
Plastové aj drevo-hliníkové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere s prerušeným tepelným mostom.
Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 komôr
Asfaltové pásy proti zemnej vlhkosti a radónu, stierkové hydroizolácie v kúpeľniach pod obklad a dlažbu.
2 vrstvy pásov · stierka v 2 náteroch
Anhydritové aj cementové potery, vinylové a laminátové podlahy, veľkoformátová dlažba, sadrové stierky.
poter 50 – 65 mm · stierka 2 – 3 mm
Záruka je uvedená v zmluve o dielo a začína plynúť dňom odovzdania. Na materiály platí navyše záruka výrobcu, záručné listy odovzdávame v tlačenej podobe.
| Druh práce | Záruka | Nástup na obhliadku chyby |
|---|---|---|
| Hrubá stavba a nosné konštrukcie | 60 mesiacov | do 5 dní |
| Strecha a klampiarske prvky | 60 mesiacov | do 48 hodín |
| Zateplenie a fasádna omietka | 60 mesiacov | do 5 dní |
| Hydroizolácie a kúpeľne | 60 mesiacov | do 48 hodín |
| Omietky, stierky, maľby | 24 mesiacov | do 7 dní |
| Podlahy a obklady | 36 mesiacov | do 7 dní |
| Dodaný materiál a zariadenie | podľa výrobcu | do 7 dní |
Termín odovzdania v zmluve počítame v pracovných dňoch a už obsahuje rezervu na bežné počasie. Ak stavbu zdržíme z vlastnej viny, platíme zmluvnú pokutu 0,05 % z ceny diela za každý deň omeškania.
Mráz pod −5 °C pri mokrých procesoch, zmena zadania počas stavby, čakanie na rozhodnutie stavebného úradu alebo na dodávku materiálu, ktorý ste si vybrali sami. Každé takéto zdržanie zapisujeme do stavebného denníka.
Chybu nahlásite telefonicky na 0944 190 583 alebo cez formulár na tejto stránke. Prijatie potvrdíme vždy do 48 hodín, obhliadku nasadíme v lehote podľa druhu práce v tabuľke. Bežnú chybu odstránime do 15 pracovných dní, pri chybe, ktorá bráni užívaniu, nastupujeme okamžite.
Ceny za samotnú prácu bez materiálu, ak nie je uvedené inak. Sú bez DPH a platia pre zákazky v okruhu 60 km od Žiliny.
| Práca | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Murovanie obvodového muriva 380 mm | m² | 26 – 32 € | bez tvárnic a malty |
| Murovanie priečky 115 mm | m² | 17 – 21 € | bez materiálu |
| Základová doska vrátane výstuže | m² | 78 – 96 € | s materiálom a betónom |
| Vnútorná omietka strojová | m² | 11 – 14 € | bez omietkovej zmesi |
| Búranie priečky do 150 mm | m² | 14 – 19 € | bez odvozu sute |
| Odvoz a likvidácia sute | kontajner 7 m³ | 210 – 280 € | vrátane poplatku na skládke |
| Práca | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zateplenie fasády vrátane omietky | m² | 62 – 86 € | s materiálom, podľa hrúbky |
| Zateplenie stropu pivnice | m² | 28 – 36 € | s materiálom |
| Montáž lešenia | m² / mesiac | 4,20 – 5,60 € | vrátane dopravy a montáže |
| Krytina na šikmú strechu | m² | 22 – 30 € | bez krytiny a lát |
| Sadrokartónový podhľad | m² | 24 – 31 € | s profilmi a doskami |
| Obklad a dlažba do formátu 60 × 60 cm | m² | 27 – 38 € | bez obkladu a lepidla |
| Sadrová stierka a maľba | m² | 13 – 18 € | s materiálom, dva nátery |
| Položka | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Murár, obkladač, sadrokartonár | hodina | 32 € | drobné práce mimo rozpočtu |
| Pomocný pracovník | hodina | 22 € | prípravné a upratovacie práce |
| Stavbyvedúci, technický dozor | hodina | 38 € | aj pri zákazkách iných firiem |
| Obhliadka a cenová ponuka | zákazka | 0 € | do 60 km od Žiliny |
| Doprava nad 60 km | km | 0,95 € | počíta sa jedna cesta denne |
Napíšte plochu a typ práce a dohodneme termín obhliadky. Obhliadka aj položkový rozpočet sú do 60 km od Žiliny za 0 €. Na dopyt odpovedáme do 24 hodín.
Kancelária: pondelok — štvrtok 7:30 — 16:00, piatok 7:30 — 14:00. Obhliadky 7:00 — 18:00.
Neplatíte celú stavbu dopredu. Každá splátka je naviazaná na dokončenú etapu, ktorú si prevezmete zápisom do stavebného denníka.
Prevodom na účet podľa faktúry so splatnosťou 14 dní, zálohovú faktúru vystavujeme pri podpise zmluvy. V hotovosti prijímame platby do 300 € a vždy s dokladom. Platbu kartou ani splátkový predaj neponúkame.
Práca partií, réžia stavby, doprava do 60 km, zariadenie staveniska a upratanie po dokončení. Materiál je v rozpočte samostatnou položkou s uvedenou cenou za jednotku.
Máme uzatvorené poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone činnosti. Číslo poistnej zmluvy je uvedené v zmluve o dielo.
Rovnaké znenie má zmluva o dielo, ktorú podpisujete. Uvádzame ho vopred, aby ste podmienky poznali ešte pred obhliadkou.
| Kedy odstúpite | Čo sa vám vracia | Čo vám účtujeme |
|---|---|---|
| Do 7 dní od podpisu, materiál nie je objednaný | celá záloha | 0 € |
| Po objednaní materiálu, práce ešte nezačali | záloha znížená o objednaný materiál | materiál a doprava podľa dokladov |
| Po začatí prác | zvyšok zálohy po vyúčtovaní | skutočne vykonané práce a materiál na stavbe |
| Presun termínu na vašu žiadosť o viac ako 30 dní | záloha ostáva v platnosti | 0 € |
| Odstúpenie z našej strany | celá záloha do 14 dní | 0 € |
Každá zmena oproti rozpočtu má vlastný zmenový list s cenou a s vplyvom na termín. Bez vášho podpisu na zmenovom liste nezačíname a nič nefakturujeme.
Ak niektorú položku z rozpočtu vypustíte, odpočítame ju v plnej výške vrátane materiálu. Menej prác riešime rovnakým zmenovým listom ako viacpráce.
Zhnitý trám, popraskaný preklad alebo hliníkové rozvody sa nedajú vidieť dopredu. Prácu zastavíme, stav zdokumentujeme a navrhneme riešenie s cenou. Pokračujeme až po vašom súhlase.
Odstúpiť môžeme len pri nepravdivých podkladoch, nesprístupnení stavby dlhšie ako 30 dní alebo pri omeškaní platby nad 30 dní. Zálohu v takom prípade vraciame do 14 dní.
Kontrolný bod je miesto, kde sa práca preberá pred zakrytím. Zápis a fotografia z každého bodu sú súčasťou dokumentácie, ktorú dostanete pri odovzdaní.
| Kontrolný bod | Čo sa meria | Kritérium |
|---|---|---|
| Základová doska | rovinnosť a rozmery | ±5 mm / 2 m |
| Murivo a preklady | zvislosť stien, uloženie prekladov | ±5 mm / podlažie |
| Rozvody vody a kúrenia | tlaková skúška pred zakrytím | 6 barov, 60 min. |
| Elektroinštalácia | východisková revízia | revízna správa |
| Poter pred podlahou | zvyšková vlhkosť, CM metóda | do 2,0 % |
| Hydroizolácia v kúpeľni | celistvosť náteru a rohov | 2 nátery, páska v rohoch |
| Fasáda po zateplení | tepelné mosty, termokamera | bez lineárnych mostov |
Murárske, fasádne, obkladačské a sadrokartónové práce robíme vlastnými partiami. Na každej zákazke je jeden stavbyvedúci, jeho telefónne číslo dostanete pri podpise zmluvy.
Prijímame ľudí na stavby v okruhu 60 km od Žiliny. Domov sa vraciate každý deň, na stavbu jazdíme firemným autom zo zberného miesta pri kancelárii.
Murovanie obvodového aj priečkového muriva, debnenie a betonáž vencov, osádzanie prekladov. Podmienkou je prax aspoň 3 roky a vlastné ručné náradie.
14 – 18 €za hodinu
Obklady a dlažby vrátane veľkoformátových, hydroizolačné stierky v kúpeľniach, silikónové škáry. Hľadáme človeka, ktorý si po sebe kontroluje spády a rovinnosť.
16 – 21 €za hodinu
Vedenie stavebného denníka, koordinácia partií a subdodávateľov, preberanie etáp s klientom, kontrola čerpania rozpočtu. Odborná spôsobilosť výhodou, nie podmienkou.
2 200 – 3 000 €mesačne
Príprava materiálu, obsluha miešačky, upratovanie staveniska, pomoc murárskej a fasádnej partii. Zaučíme vás, po roku je možný prechod na murársku pozíciu.
10 – 13 €za hodinu
Výplata do 10. dňa v mesiaci, žiadne zadržiavanie mzdy. Pracovné oblečenie, obuv a ochranné pomôcky dodávame my. Elektrické náradie je firemné vrátane servisu.
Vyplňte formulár v sekcii Kontakt, do popisu uveďte pozíciu a roky praxe. Ozveme sa do 3 pracovných dní a dohodneme stretnutie priamo na niektorej z našich stavieb.
Kancelária je na rohu ulíc Kamenárska a Tehelná v Žiline. Rozpočty a zmluvy podpisujeme tu, obhliadky robíme priamo u vás.
Vchod do kancelárie je z Kamenárskej ulice, hneď za rohom od križovatky s Tehelnou. Za budovou je areál so skladom a technikou, ten je pre klientov uzavretý — materiál vozíme priamo na stavbu.
Pred budovou je 6 vyhradených miest pre návštevy, parkovanie je zdarma a bez parkovacích hodín. Ak sú miesta obsadené, ďalšie voľné parkovisko je 120 m po Kamenárskej smerom od centra.
Najbližšia zastávka je 200 metrov smerom do centra, od nej idete rovno po Kamenárskej. Z autobusovej aj vlakovej stanice je to približne 12 minút.
Od diaľničného privádzača sú to 4 km. Pri križovatke s Tehelnou odbočte doprava, kancelária je druhá budova vľavo s tmavou fasádou a okrovým pásom.
Vstup z Kamenárskej je bez schodov, rokovacia miestnosť je na prízemí. Ak potrebujete pomoc pri vstupe, zavolajte pred príchodom na 0944 190 583.
| Mesto alebo obec | Vzdialenosť | Doprava na stavbu |
|---|---|---|
| Žilina a mestské časti | do 8 km | v cene zákazky |
| Kysucké Nové Mesto | 15 km | v cene zákazky |
| Bytča | 22 km | v cene zákazky |
| Rajec | 24 km | v cene zákazky |
| Čadca | 30 km | v cene zákazky |
| Martin | 34 km | v cene zákazky |
| Ostatné obce nad 60 km | nad 60 km | 0,95 €/km, len zákazky nad 60 000 € |
Otázky, ktoré dostávame najčastejšie. Ak vaša medzi nimi nie je, napíšte ju do formulára.
Nie, je orientačná. Slúži na to, aby ste vedeli, či sa zámer vôbec zmestí do vášho rozpočtu. Konečnú cenu určí položkový rozpočet po obhliadke, kde sú zahrnuté konkrétne výmery, materiály a podmienky na mieste. Rozdiel medzi kalkulačkou a rozpočtom býva do 15 %.
Použite formulár v sekcii Kontakt. Správa príde do schránky spoločnosti rovnako ako e-mail, odpovedáme do 24 hodín. Ak to súri, zavolajte na 0944 190 583 počas otváracích hodín kancelárie.
Áno. Najmenšia zákazka, ktorú preberáme, je približne 3 000 € bez DPH — napríklad rekonštrukcia kúpeľne alebo výmena podláh v byte. Pri menších prácach účtujeme hodinovú sadzbu podľa cenníka.
Nemusíte. Pri rekonštrukciách stačí, keď prídeme odmerať skutkový stav. Pri novostavbe projekt potrebujeme, ale vieme ho zabezpečiť cez projektanta, s ktorým spolupracujeme, vrátane inžinieringu a stavebného povolenia.
Bežne materiál zabezpečujeme my a v rozpočte ho vidíte menovite s cenou. Ak si chcete niektoré položky kúpiť sami — typicky obklady, sanitu alebo podlahy — je to bez problémov, len ich musíte mať na stavbe pred začiatkom danej etapy, inak sa posúva termín.
Pri kompletnej rekonštrukcii to neodporúčame — v prvých troch týždňoch je byt bez vody a s prašnými búracími prácami. Pri čiastočnej rekonštrukcii jednej miestnosti alebo kúpeľne sa bývať dá, priestor oddelíme prachovou zástenou a vodu vypíname len na dohodnuté hodiny.
Hlučné práce robíme v pracovné dni od 8:00 do 17:00, nikdy cez víkend. Spoločné priestory zakrývame fóliou a chodbu upratujeme každý deň. Oznam pre susedov s termínmi a kontaktom na stavbyvedúceho vyvesíme pred začiatkom prác.
Napríklad zhnitý trám, popraskaný preklad alebo hliníkové rozvody. Prácu na danom mieste zastavíme, stav zdokumentujeme, navrhneme riešenie a dáme cenu do zmenového listu. Pokračujeme až po vašom podpise, aby vás faktúra neprekvapila.
Obhliadky robíme od 7:00 do 18:00 vrátane podvečerných termínov. V sobotu prídeme po dohode, keď to inak nevychádza. Nedeľa je pre nás voľná a stavby v ten deň nefungujú.
Bežne do 60 km, čo pokrýva Žilinu, Bytču, Rajec, Martin, Kysucké Nové Mesto aj Čadcu. Ďalej ideme len pri väčších zákazkách nad 60 000 € a doprava sa v takom prípade účtuje podľa cenníka.
Napíšte, čo potrebujete postaviť alebo prerobiť. Ozveme sa do 24 hodín a dohodneme termín obhliadky.
Volajte počas otváracích hodín kancelárie. Mimo nich použite formulár, ozveme sa v nasledujúci pracovný deň.
KVADER — stavebná spoločnosť
Kamenárska 26
010 01 Žilina
Rokovacia miestnosť je na prízemí, vchod z Kamenárskej ulice. Pred budovou je 6 parkovacích miest zdarma.