Projekty na stavebné povolenie
Kompletná dokumentácia vrátane statiky, elektriky, vody, kúrenia a požiarnej ochrany. Všetky profesie riešime u nás, nemusíte zháňať piatich ľudí.
od 2 400 €Projekcia a inžiniering od roku 2008
Papiere vybavíme my, vy stavajte.
Projekty rodinných domov, prevádzok a prístavieb, geodetické zameranie, energetické certifikáty a celé vybavenie povolenia. Na úrad chodíme namiesto vás — a vieme, ktorý úradník čo chce.
17rokov v projekcii
540+vybavených povolení
6 týždňovbežný projekt domu
0 €prvá konzultácia
Čo robíme
Celá cesta od pozemku po kolaudáciu
Väčšina ľudí príde s pozemkom a otázkou, čo teraz. Prevedieme vás celým procesom — a väčšinu krokov spravíme za vás.
Geodetické zameranie
Polohopis a výškopis pozemku, vytýčenie stavby, porealizačné zameranie ku kolaudácii aj zameranie skutočného stavu k starším domom.
od 320 €Vybavenie povolenia
Obehneme úrady, správcov sietí aj susedov. Vy podpisujete, my chodíme. Vieme, ktoré stanovisko trvá najdlhšie, a začíname ním.
od 480 €Energetický certifikát
Ku kolaudácii, k predaju aj k prenájmu. Vystavíme do troch pracovných dní od dodania podkladov, pri novostavbe rovno z nášho projektu.
od 180 €Prístavby a rekonštrukcie
Najčastejšia zákazka a zároveň najzradnejšia — starý dom málokedy sedí s pôvodnou dokumentáciou. Zameriame skutočný stav a projektujeme z neho.
od 1 200 €Stavebný dozor
Kontrola, či sa stavia podľa projektu, a preberanie prác od dodávateľov. Pri svojpomocnej stavbe je to zo zákona povinné.
od 90 €/kontrolaSprievodca
Čo k tomu vlastne potrebujete
Vyberte, čo staviate a v akej situácii ste. Zostaví sa zoznam dokladov aj s tým, kto ich obstaráva — a s odhadom, koľko to celé potrvá.
Čo staviate
Inžinierske siete na pozemku
Ďalšie okolnosti
Cenník
Ceny, od ktorých vychádzame
Projekt sa presne nacení až podľa veľkosti a zložitosti. Toto sú sadzby, z ktorých počítame. Ceny sú bez DPH.
| Položka | Rozsah | Cena |
|---|---|---|
| Projekt rodinného domuvšetky profesie, stupeň pre stavebné povolenie | za projekt | od 2 400 € |
| Projekt prístavbyvrátane zamerania skutočného stavu | za projekt | od 1 200 € |
| Projekt garáže alebo prístreškudo 25 m² zastavanej plochy | za projekt | od 620 € |
| Projekt prevádzky alebo halypodľa technológie a plochy | za projekt | od 3 800 € |
| Realizačný projektpodrobnosti pre dodávateľa nad rámec povolenia | príplatok | +45 % |
| Polohopis a výškopispodklad k projektu, pozemok do 1 000 m² | za zameranie | 320 € |
| Vytýčenie stavbyosadenie do terénu pred výkopom | za výjazd | 260 € |
| Porealizačné zameranieku kolaudácii | za zameranie | 290 € |
| Energetický certifikátrodinný dom | za certifikát | od 180 € |
| Vybavenie stanovísk a povoleniaúrady, správcovia sietí, podanie | za zákazku | od 480 € |
| Stavebný dozorkontrolný deň na stavbe | za kontrolu | 90 € |
| Konzultáciaprvá je zadarmo, aj keď zákazku neobjednáte | za hodinu | 0 € / 45 € |
Ako to prebieha
Päť krokov od pozemku po povolenie
Konzultácia
Zadarmo. Pozrieme územný plán a povieme, čo sa na pozemku vôbec dá postaviť — niekedy je to menej, než si majiteľ myslel.
Zameranie
Geodet zameria pozemok aj existujúce stavby. Bez toho sa projekt kresliť nedá.
Návrh a odsúhlasenie
Nakreslíme dispozíciu a prejdeme ju s vami. Meniť sa dá čokoľvek, kým sa nezačne kresliť dokumentácia — potom to už stojí čas aj peniaze.
Dokumentácia a stanoviská
Kreslíme projekt a súbežne zbierame stanoviská. Robíme to naraz, aby sa čakanie nesčítavalo.
Podanie a povolenie
Podáme na úrad a sledujeme lehoty. Keď úrad niečo vytkne, doplníme to my — nechodíte tam vy.
Časté otázky
Na čo sa nás pýtate najčastejšie
Ako dlho trvá stavebné povolenie?
Samotný projekt kreslíme štyri až šesť týždňov. Zbieranie stanovísk býva dlhšie a je to tá časť, ktorú neovládame — správcovia sietí majú zo zákona tridsať dní a väčšinou ich využijú. Reálne rátajte tri až päť mesiacov od podpisu zmluvy po právoplatné povolenie. Keď niekto sľubuje šesť týždňov, počíta len svoju prácu.
Môžem použiť typový projekt z katalógu?
Môžete a býva to lacnejšie. Ale katalógový projekt sa vždy musí osadiť na váš pozemok a doplniť o prípojky, čo je samostatná dokumentácia. Keď to spočítate, rozdiel oproti individuálnemu projektu je menší, než sa zdá — a dom máte taký, aký chcel niekto iný.
Potrebujem povolenie na prístrešok pre auto?
Pri jednoduchých stavbách do 25 m² býva stačí ohlásenie, ale závisí to od toho, či je prístrešok pripojený k domu a či je v ňom niečo viac než parkovanie. Zavolajte skôr, než postavíte — dodatočné povolenie stojí viac ako to riadne.
Čo keď som už začal stavať bez povolenia?
Rieši sa to dodatočným povolením a nie je to prehraté, ale je to drahšie a zdĺhavejšie. Treba zamerať skutočný stav, doložiť statické posúdenie a zaplatiť pokutu. Robíme to, ale povieme rovno: ak stavba porušuje územný plán alebo odstupy, dodatočne sa povoliť nedá.
Robíte aj projekty na dotácie?
Áno — zatepľovanie, obnova rodinných domov aj fotovoltika. Pri dotáciách je dôležité poradie krokov, lebo niektoré programy neuznajú náklady vynaložené pred podaním žiadosti. Toto s vami prejdeme na začiatku.
Musím mať stavebný dozor?
Ak staviate svojpomocne, áno, zo zákona. Ak stavia firma s oprávnením, dozor povinný nie je, ale odporúčame ho — vlastný dozor je jediný, kto na stavbe zastupuje vás a nie dodávateľa. Vyjde to lacnejšie než jedna zle spravená izolácia.
Kontakt
Ozvite sa
Prvá konzultácia je zadarmo, aj keby ste nakoniec nestavali. Povedzte, čo chcete postaviť, a povieme, čo to v papieroch znamená.
- KanceláriaRysova 12, Vzorové Mesto
- Pracovný časPo – Pi 8:00 – 16:30
Telefón a e-mail podniku tu zámerne nie sú — je to ukážkový web vymysleného podniku a nechceme, aby niekto volal alebo písal na cudzie číslo. Na skutočnom webe by tu boli vaše kontakty. Ak máte záujem o takýto web, napíšte na apoliak@apoliak.online.