Bielsko-Biała i okolice do 60 km
Budujemy domy jednorodzinne od płyty fundamentowej do zakończenia budowy, remontujemy mieszkania i domy oraz ocieplamy elewacje. Stała cena i termin oddania są częścią umowy o roboty budowlane.
Założenia
Orientacyjna cena
—
netto
Harmonogram i gwarancja
—
Przebieg i gwarancja
Ceny są netto i zakładają zwykłą działkę i standardowe warunki. Dokładną cenę ustali kosztorys szczegółowy po oględzinach — różnica w stosunku do kalkulatora wynosi zwykle do 15%. VAT 8% dotyczy domów do 300 m² i mieszkań do 150 m².
Trzy obszary robót wykonujemy własnymi ekipami. Instalacje elektryczne, ogrzewanie i wodno-kanalizacyjne zapewniają stali podwykonawcy, koordynuje ich nasz kierownik budowy.
Od wytyczenia i płyty fundamentowej aż po oddanie do zakończenia budowy. Budujemy z pustaków ceramicznych i bloczków betonowych, według Państwa projektu albo z projektu gotowego.
Kompleksowe przebudowy i pojedyncze pomieszczenia. Mieszkającym klientom możemy podzielić prace na etapy tak, żeby działała kuchnia i jedna łazienka.
Systemy ociepleń ETICS dla domów jednorodzinnych i mniejszych budynków wielorodzinnych. Grubość izolacji liczymy tak, żeby przegroda spełniła wymagania warunków technicznych WT 2021.
Sześć zakończonych zleceń. Przy każdym jest miejscowość, zakres robót, powierzchnia, czas i cena netto, żeby mogli Państwo porównać ją z własnymi założeniami.
Pokazano wszystkie referencje: 6
R-01 · Bielsko-Biała – Mikuszowice
156 m²
dom piętrowy murowany, dach dwuspadowy
Dom murowany z pustaków ceramicznych ze stropem betonowym i dachem dwuspadowym. Oddany z tynkami, wylewkami, podłogami, drzwiami i białym montażem, gotowy do zakończenia budowy.
R-02 · Czechowice-Dziedzice
132 m²
dom parterowy z poddaszem użytkowym
Stan surowy do dachu z płytą fundamentową, izolacją przeciwwodną i przeciwradonową, murami, wieńcami i więźbą z dachówką betonową. Prace wykończeniowe inwestor wykonał we własnym zakresie.
R-03 · Bielsko-Biała – Złote Łany
68 m²
blok z wielkiej płyty, mieszkanie trzypokojowe
Wyburzenie łazienki z płyty, nowe instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne z własną rozdzielnicą, nowa łazienka i WC, gładzie, podłogi i drzwi wewnętrzne. Głośne prace odbyły się w pierwszych trzech tygodniach.
R-04 · Szczyrk
92 m²
dwa pokoje, łazienka i korytarz
Ocena konstrukcyjna więźby, cztery okna dachowe z trzyszybowym pakietem, ocieplenie między krokwiami i pod nimi, paroizolacja z klejonymi połączeniami, zabudowy z płyt g-k, instalacje i podłogi. Rodzina mieszkała w domu przez cały czas prac, pracowaliśmy od góry.
R-05 · Żywiec
245 m²
dom jednorodzinny, dwie kondygnacje, cokół
System ociepleń z wełną mineralną i tynkiem silikonowym, z dociepleniem cokołu, nowymi parapetami i obróbkami blacharskimi. Gotową elewację sprawdziliśmy kamerą termowizyjną, a protokół z pomiaru przekazaliśmy z odbiorem.
R-06 · Cieszyn
180 m²
dach dwuspadowy, spadek 38°
Demontaż starego pokrycia i łat, wymiana dwóch porażonych krokwi, membrana dachowa, nowe łacenie, dachówka ceramiczna oraz nowe rynny i rury spustowe z blachy powlekanej.
Na oględzinach dostaną Państwo numery telefonów do dwóch klientów, dla których robiliśmy ten sam rodzaj robót. Dzwonią Państwo do nich bezpośrednio i bez nas.
Po umówieniu zabierzemy Państwa na budowę, która właśnie trwa. Zobaczą Państwo porządek na placu budowy, wbudowany materiał i dziennik budowy. Termin ustalimy telefonicznie.
Osiem kroków, przez które przechodzi każde zlecenie. Przy każdym podajemy termin, w którym go kończymy.
Ustalimy rodzaj budowy, powierzchnię, lokalizację i oczekiwany termin. Od razu powiemy, czy zlecenie mieści się w naszych możliwościach.
do 24 godzinPrzyjedziemy na działkę albo do mieszkania, zmierzymy stan faktyczny, udokumentujemy krytyczne miejsca i omówimy Państwa wymagania.
do 5 dni roboczychDostaną Państwo kosztorys szczegółowy z obmiarami, cenami materiałów i robocizny oraz harmonogram podzielony na etapy.
w ciągu 10 dni roboczychUmowa zawiera stałą cenę, termin oddania, karę umowną za zwłokę i sposób postępowania przy ewentualnych robotach dodatkowych.
1 – 2 dniZaplecze budowy, przyłącza tymczasowe, kontener na gruz, ochrona sąsiednich powierzchni i pierwszy wpis do dziennika budowy.
2 – 4 dniKażdy etap ma swój termin i protokół odbioru. Raz w tygodniu dostają Państwo fotorelację i stan wykorzystania budżetu.
według harmonogramuPrzed odbiorem przejdziemy z Państwem cały obiekt, spiszemy listę usterek i je usuniemy.
5 – 10 dniProtokół odbioru, protokoły z pomiarów, karty gwarancyjne materiałów i kontakt do serwisu na czas gwarancji.
w dniu odbioruModelowy czas faz przy trzech najczęstszych zleceniach. Taki sam rozpis dostaną Państwo w kosztorysie, uzupełniony o dokładne daty.
| Faza | Dom pod klucz, 156 m² | Remont mieszkania, 68 m² | Docieplenie elewacji, 245 m² |
|---|---|---|---|
| Zaplecze budowy i rusztowanie | 2 tygodnie | 3 dni | 4 dni |
| Roboty ziemne i rozbiórkowe | 3 tygodnie | 2 tygodnie | — |
| Stan surowy, stropy, wieńce | 12 tygodni | — | — |
| Więźba, pokrycie, obróbki blacharskie | 5 tygodni | — | — |
| Instalacje elektryczne, wodne, grzewcze | 4 tygodnie | 2 tygodnie | — |
| Okna i drzwi zewnętrzne | 1 tydzień | 3 dni | — |
| Docieplenie i tynk elewacyjny | 5 tygodni | — | 4 tygodnie |
| Tynki, gładzie, wylewki | 6 tygodni | 2 tygodnie | — |
| Glazura, terakota, podłogi | 5 tygodni | 2 tygodnie | — |
| Biały montaż, drzwi, malowanie | 3 tygodnie | 1 tydzień | — |
| Kontrola, usterki, odbiór | 2 tygodnie | 1 tydzień | 1 tydzień |
| Czas łącznie, z nakładaniem się faz | 11 – 13 miesięcy | 8 – 10 tygodni | 5 – 6 tygodni |
Fazy częściowo się nakładają — gdy na dachu pracuje dekarz, w środku idą już instalacje. W wierszu razem jest więc rzeczywisty czas z nakładaniem się i rezerwą na pogodę.
Betonujemy do −3 °C z domieszką do betonu, poniżej tej temperatury przerywamy prace. Tynki elewacyjne nakładamy przy +5 do +30 °C i nie w pełnym słońcu.
Wylewka cementowa schnie około 1 cm na tydzień, anhydrytowa szybciej. Podłogę układamy dopiero po pomiarze wilgotności resztkowej, nawet jeśli oznacza to przesunięcie o tydzień.
Wolne moce przerobowe mamy zwykle 6 do 10 tygodni naprzód. Mniejsze zlecenia do 3 tygodni możemy wstawić wcześniej, jeśli ekipa zwolni się między dwoma etapami.
Materiał dobieramy według założeń i budżetu. W kosztorysie każda pozycja jest podana z nazwy z grubością, formatem i ceną jednostkową, więc wiedzą Państwo, co trafia na budowę.
Pustaki ceramiczne na ściany zewnętrzne, bloczki silikatowe tam, gdzie potrzebna jest izolacja akustyczna między mieszkaniami i pokojami.
ściany zewnętrzne 380 mm · ścianki działowe 115 / 175 mm
Styropian elewacyjny na zwykłe elewacje, wełna mineralna na konstrukcje drewniane i tam, gdzie wymagana jest niepalność.
elewacja 120 – 200 mm · dach 300 mm
Dachówka betonowa albo ceramiczna na dachy skośne, blacha powlekana na rynny, rury spustowe i obróbki.
łaty 40/60 mm · membrana dachowa
Okna PCV i drewniano-aluminiowe z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe z przerwanym mostkiem termicznym.
Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 komór
Papy przeciw wilgoci gruntowej i radonowi, izolacje podpłytkowe w łazienkach pod glazurę i terakotę.
2 warstwy papy · izolacja w 2 warstwach
Wylewki anhydrytowe i cementowe, podłogi winylowe i laminowane, płytki wielkoformatowe, gładzie gipsowe.
wylewka 50 – 65 mm · gładź 2 – 3 mm
Gwarancja jest podana w umowie o roboty budowlane i biegnie od dnia odbioru. Na materiały obowiązuje dodatkowo gwarancja producenta, karty gwarancyjne przekazujemy w formie papierowej.
| Rodzaj robót | Gwarancja | Przyjazd na oględziny usterki |
|---|---|---|
| Stan surowy i konstrukcja nośna | 60 miesięcy | w ciągu 5 dni |
| Dach i obróbki blacharskie | 60 miesięcy | w ciągu 48 godzin |
| Docieplenie i tynk elewacyjny | 60 miesięcy | w ciągu 5 dni |
| Hydroizolacje i łazienki | 60 miesięcy | w ciągu 48 godzin |
| Tynki, gładzie, malowanie | 24 miesiące | w ciągu 7 dni |
| Podłogi i glazura | 36 miesięcy | w ciągu 7 dni |
| Dostarczone materiały i urządzenia | według producenta | w ciągu 7 dni |
Termin oddania w umowie liczymy w dniach roboczych i zawiera już rezerwę na zwykłą pogodę. Jeśli opóźnimy budowę z własnej winy, płacimy karę umowną 0,05% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.
Mróz poniżej −5 °C przy procesach mokrych, zmiana założeń w trakcie budowy, czekanie na decyzję urzędu albo na dostawę materiału, który wybrali Państwo sami. Każde takie opóźnienie wpisujemy do dziennika budowy.
Usterkę zgłaszają Państwo telefonicznie pod numerem tu będzie Państwa numer albo przez formularz na tej stronie. Przyjęcie potwierdzamy zawsze w ciągu 48 godzin, a na oględziny przyjeżdżamy w terminie według rodzaju robót z tabeli. Zwykłą usterkę usuwamy w ciągu 15 dni roboczych, przy usterce uniemożliwiającej korzystanie przyjeżdżamy od razu.
Ceny za samą robociznę bez materiału, jeśli nie podano inaczej. Są netto i obowiązują dla zleceń w promieniu 60 km od Bielska-Białej.
| Praca | Jednostka | Cena | Uwagi |
|---|---|---|---|
| Murowanie ścian zewnętrznych 380 mm | m² | 113 – 139 zł | bez pustaków i zaprawy |
| Murowanie ścianki działowej 115 mm | m² | 74 – 91 zł | bez materiału |
| Płyta fundamentowa ze zbrojeniem | m² | 339 – 418 zł | z materiałem i betonem |
| Tynk wewnętrzny maszynowy | m² | 48 – 61 zł | bez mieszanki tynkarskiej |
| Rozbiórka ścianki do 150 mm | m² | 61 – 83 zł | bez wywozu gruzu |
| Wywóz i utylizacja gruzu | kontener 7 m³ | 913 – 1218 zł | z opłatą za składowanie |
| Praca | Jednostka | Cena | Uwagi |
|---|---|---|---|
| Docieplenie elewacji z tynkiem | m² | 270 – 374 zł | z materiałem, według grubości |
| Docieplenie stropu piwnicy | m² | 122 – 157 zł | z materiałem |
| Montaż rusztowania | m² / miesiąc | 18 – 24 zł | z transportem i montażem |
| Pokrycie dachu skośnego | m² | 96 – 131 zł | bez pokrycia i łat |
| Sufit podwieszany z płyt g-k | m² | 104 – 135 zł | z profilami i płytami |
| Glazura i terakota do formatu 60 × 60 cm | m² | 117 – 165 zł | bez płytek i kleju |
| Gładź gipsowa i malowanie | m² | 57 – 78 zł | z materiałem, dwie warstwy |
| Pozycja | Jednostka | Cena | Uwagi |
|---|---|---|---|
| Murarz, glazurnik, monter płyt g-k | godzina | 139 zł | drobne prace poza kosztorysem |
| Pomocnik | godzina | 96 zł | prace przygotowawcze i porządkowe |
| Kierownik budowy, inspektor nadzoru | godzina | 165 zł | także przy zleceniach innych firm |
| Oględziny i wycena | zlecenie | 0 zł | do 60 km od Bielska-Białej |
| Dojazd powyżej 60 km | km | 4,10 zł | liczy się jeden kurs dziennie |
Prosimy napisać powierzchnię i rodzaj robót, a ustalimy termin oględzin. Oględziny i kosztorys szczegółowy są do 60 km od Bielska-Białej za 0 zł. Na zapytanie odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Biuro: poniedziałek — czwartek 7:30 — 16:00, piątek 7:30 — 14:00. Oględziny 7:00 — 18:00.
Nie płacą Państwo za całą budowę z góry. Każda rata jest powiązana z zakończonym etapem, który odbierają Państwo wpisem do dziennika budowy.
Przelewem na konto według faktury z terminem płatności 14 dni, fakturę zaliczkową wystawiamy przy podpisaniu umowy. Gotówką przyjmujemy płatności do 1300 zł i zawsze za pokwitowaniem. Płatności kartą ani sprzedaży ratalnej nie oferujemy.
Robocizna ekip, koszty ogólne budowy, dojazd do 60 km, zaplecze budowy i sprzątanie po zakończeniu. Materiał jest w kosztorysie osobną pozycją z podaną ceną jednostkową.
Mamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności. Numer polisy jest podany w umowie o roboty budowlane.
Takie samo brzmienie ma umowa o roboty budowlane, którą Państwo podpisują. Podajemy je z góry, żeby znali Państwo warunki jeszcze przed oględzinami.
| Kiedy Państwo odstępują | Co Państwu zwracamy | Co Państwu liczymy |
|---|---|---|
| Do 7 dni od podpisania, materiał niezamówiony | cała zaliczka | 0 zł |
| Po zamówieniu materiału, przed rozpoczęciem prac | zaliczka pomniejszona o zamówiony materiał | materiał i transport według dokumentów |
| Po rozpoczęciu prac | reszta zaliczki po rozliczeniu | faktycznie wykonane roboty i materiał na budowie |
| Przesunięcie terminu na Państwa prośbę o ponad 30 dni | zaliczka pozostaje ważna | 0 zł |
| Odstąpienie z naszej strony | cała zaliczka w ciągu 14 dni | 0 zł |
Każda zmiana względem kosztorysu ma własny protokół zmiany z ceną i wpływem na termin. Bez Państwa podpisu na protokole zmiany nie zaczynamy i niczego nie fakturujemy.
Jeśli usuną Państwo jakąś pozycję z kosztorysu, odliczymy ją w pełnej wysokości razem z materiałem. Roboty zaniechane rozliczamy takim samym protokołem zmiany jak roboty dodatkowe.
Zbutwiałej belki, popękanego nadproża albo instalacji aluminiowej nie da się zobaczyć wcześniej. Wstrzymamy pracę, udokumentujemy stan i zaproponujemy rozwiązanie z ceną. Kontynuujemy dopiero po Państwa zgodzie.
Odstąpić możemy tylko przy nieprawdziwych danych, nieudostępnieniu budowy przez ponad 30 dni albo przy zwłoce w płatności ponad 30 dni. Zaliczkę zwracamy wtedy w ciągu 14 dni.
Punkt kontrolny to miejsce, w którym robotę odbiera się przed zakryciem. Wpis i zdjęcie z każdego punktu są częścią dokumentacji, którą dostają Państwo przy odbiorze.
| Punkt kontrolny | Co się mierzy | Kryterium |
|---|---|---|
| Płyta fundamentowa | płaskość i wymiary | ±5 mm / 2 m |
| Mury i nadproża | pion ścian, oparcie nadproży | ±5 mm / kondygnację |
| Instalacje wodne i grzewcze | próba ciśnieniowa przed zakryciem | 6 barów, 60 min. |
| Instalacja elektryczna | pomiary odbiorcze | protokół z pomiarów |
| Wylewka przed podłogą | wilgotność resztkowa, metoda CM | do 2,0 % |
| Hydroizolacja w łazience | ciągłość powłoki i narożników | 2 warstwy, taśma w narożnikach |
| Elewacja po dociepleniu | mostki termiczne, kamera termowizyjna | bez liniowych mostków |
Roboty murarskie, elewacyjne, glazurnicze i z płyt g-k wykonujemy własnymi ekipami. Na każdym zleceniu jest jeden kierownik budowy, jego numer telefonu dostaną Państwo przy podpisaniu umowy.
Przyjmujemy ludzi na budowy w promieniu 60 km od Bielska-Białej. Do domu wraca się codziennie, na budowę jeździmy firmowym autem z miejsca zbiórki przy biurze.
Murowanie ścian zewnętrznych i działowych, szalowanie i betonowanie wieńców, osadzanie nadproży. Warunkiem jest co najmniej 3 lata doświadczenia i własne narzędzia ręczne.
61 – 78 złza godzinę
Glazura i terakota, także wielkoformatowa, izolacje podpłytkowe w łazienkach, fugi silikonowe. Szukamy osoby, która sama pilnuje spadków i płaskości.
70 – 91 złza godzinę
Prowadzenie dziennika budowy, koordynacja ekip i podwykonawców, odbiory etapów z klientem, kontrola wykorzystania budżetu. Uprawnienia budowlane mile widziane, ale niewymagane.
9570 – 13 050 złbrutto miesięcznie
Przygotowanie materiału, obsługa betoniarki, sprzątanie placu budowy, pomoc ekipie murarskiej i elewacyjnej. Przyuczymy, po roku możliwe przejście na stanowisko murarza.
44 – 57 złza godzinę
Wypłata do 10. dnia miesiąca, żadnego zatrzymywania pensji. Odzież roboczą, obuwie i środki ochrony zapewniamy my. Elektronarzędzia są firmowe, razem z serwisem.
Prosimy wypełnić formularz w sekcji Kontakt, w opisie podać stanowisko i lata doświadczenia. Odezwiemy się w ciągu 3 dni roboczych i umówimy spotkanie bezpośrednio na jednej z naszych budów.
Biuro jest na rogu ulic Kamieniarskiej i Ceglanej w Bielsku-Białej. Kosztorysy i umowy podpisujemy tutaj, oględziny robimy u Państwa.
Wejście do biura jest od ul. Kamieniarskiej, tuż za rogiem od skrzyżowania z Ceglaną. Za budynkiem jest teren z magazynem i sprzętem, zamknięty dla klientów — materiał wozimy prosto na budowę.
Przed budynkiem jest 6 wydzielonych miejsc dla gości, parking jest bezpłatny i bez limitu czasu. Jeśli miejsca są zajęte, kolejny wolny parking jest 120 m dalej ul. Kamieniarską w stronę od centrum.
Najbliższy przystanek jest 200 metrów w stronę centrum, od niego idą Państwo prosto ul. Kamieniarską. Z dworca autobusowego i kolejowego to około 12 minut.
Od zjazdu z drogi ekspresowej S52 są 4 km. Na skrzyżowaniu z Ceglaną proszę skręcić w prawo, biuro to drugi budynek po lewej z ciemną elewacją i ochrowym pasem.
Wejście od Kamieniarskiej jest bez schodów, sala spotkań jest na parterze. Jeśli potrzebują Państwo pomocy przy wejściu, prosimy zadzwonić przed przyjazdem.
| Miejscowość | Odległość | Dojazd na budowę |
|---|---|---|
| Bielsko-Biała i dzielnice | do 8 km | w cenie zlecenia |
| Czechowice-Dziedzice | 12 km | w cenie zlecenia |
| Szczyrk | 17 km | w cenie zlecenia |
| Żywiec | 20 km | w cenie zlecenia |
| Cieszyn | 35 km | w cenie zlecenia |
| Wadowice | 40 km | w cenie zlecenia |
| Pozostałe miejscowości ponad 60 km | ponad 60 km | 4,13 zł/km, tylko zlecenia powyżej 260 000 zł |
Pytania, które dostajemy najczęściej. Jeśli Państwa pytania wśród nich nie ma, prosimy wpisać je do formularza.
Nie, jest orientacyjna. Służy do tego, żeby wiedzieli Państwo, czy zamierzenie w ogóle zmieści się w budżecie. Ostateczną cenę ustali kosztorys szczegółowy po oględzinach, w którym są konkretne obmiary, materiały i warunki na miejscu. Różnica między kalkulatorem a kosztorysem wynosi zwykle do 15%.
Przez formularz w sekcji Kontakt. Wiadomość trafi do skrzynki firmy tak samo jak e-mail, odpowiadamy w ciągu 24 godzin. Jeśli sprawa jest pilna, prosimy zadzwonić w godzinach pracy biura.
Tak. Najmniejsze zlecenie, które przyjmujemy, to około 13 000 zł netto — na przykład remont łazienki albo wymiana podłóg w mieszkaniu. Przy mniejszych pracach liczymy stawkę godzinową według cennika.
Nie. Przy remontach wystarczy, że przyjedziemy zmierzyć stan faktyczny. Przy nowym domu projekt jest potrzebny, ale możemy go zapewnić przez współpracującego z nami projektanta, łącznie z formalnościami i pozwoleniem na budowę.
Zwykle materiał zapewniamy my i w kosztorysie widzą go Państwo z nazwy z ceną. Jeśli chcą Państwo kupić niektóre pozycje sami — zwykle płytki, biały montaż albo podłogi — nie ma problemu, tylko muszą być na budowie przed rozpoczęciem danego etapu, inaczej przesuwa się termin.
Przy remoncie kompleksowym tego nie polecamy — w pierwszych trzech tygodniach mieszkanie jest bez wody, a rozbiórki są pylące. Przy częściowym remoncie jednego pomieszczenia albo łazienki da się mieszkać, przestrzeń oddzielimy ścianką przeciwpyłową, a wodę wyłączamy tylko w umówionych godzinach.
Głośne prace robimy w dni robocze od 8:00 do 17:00, nigdy w weekend. Części wspólne zakrywamy folią, a korytarz sprzątamy codziennie. Ogłoszenie dla sąsiadów z terminami i kontaktem do kierownika budowy wywieszamy przed rozpoczęciem prac.
Na przykład zbutwiała belka, popękane nadproże albo instalacja aluminiowa. Pracę w danym miejscu wstrzymamy, udokumentujemy stan, zaproponujemy rozwiązanie i wpiszemy cenę do protokołu zmiany. Kontynuujemy dopiero po Państwa podpisie, żeby faktura Państwa nie zaskoczyła.
Oględziny robimy od 7:00 do 18:00, także w terminach popołudniowych. W sobotę przyjedziemy po uzgodnieniu, jeśli inaczej się nie da. Niedziela jest dla nas wolna i budowy tego dnia nie działają.
Zwykle do 60 km, co obejmuje Bielsko-Białą, Czechowice-Dziedzice, Szczyrk, Żywiec, Cieszyn i Wadowice. Dalej jedziemy tylko przy większych zleceniach powyżej 260 000 zł i dojazd liczy się wtedy według cennika.
Prosimy napisać, co chcą Państwo zbudować albo przebudować. Odezwiemy się w ciągu 24 godzin i ustalimy termin oględzin.
tu będzie Państwa numer
Prosimy dzwonić w godzinach pracy biura. Poza nimi prosimy o formularz, odezwiemy się następnego dnia roboczego.
KVADER — firma budowlana
ul. Kamieniarska 26
43-300 Bielsko-Biała
Sala spotkań jest na parterze, wejście od ul. Kamieniarskiej. Przed budynkiem jest 6 bezpłatnych miejsc parkingowych.