Projekty do pozwolenia na budowę
Kompletna dokumentacja z konstrukcją, elektryką, wodą, ogrzewaniem i ochroną przeciwpożarową. Wszystkie branże robimy u siebie, nie muszą Państwo szukać pięciu osób.
od 10 440 złProjektowanie i formalności od 2008 roku
Papiery załatwimy my, Państwo budują.
Projekty domów jednorodzinnych, lokali i rozbudów, pomiary geodezyjne, świadectwa energetyczne i całe załatwienie pozwolenia. Do urzędu chodzimy zamiast Państwa — i wiemy, który urzędnik czego oczekuje.
17lat w projektowaniu
540+załatwionych pozwoleń
6 tygodnizwykły projekt domu
0 złpierwsza konsultacja
Co robimy
Cała droga od działki do zakończenia budowy
Większość ludzi przychodzi z działką i pytaniem, co teraz. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces — a większość kroków zrobimy za Państwa.
Pomiary geodezyjne
Mapa do celów projektowych, wytyczenie budynku, inwentaryzacja powykonawcza do zakończenia budowy i pomiar stanu istniejącego starszych domów.
od 1392 złZałatwienie pozwolenia
Obejdziemy urzędy, gestorów sieci i sąsiadów. Państwo podpisują, my chodzimy. Wiemy, które uzgodnienie trwa najdłużej, i od niego zaczynamy.
od 2088 złŚwiadectwo charakterystyki energetycznej
Do zakończenia budowy, do sprzedaży i do najmu. Wystawimy w ciągu trzech dni roboczych od dostarczenia danych, przy nowym budynku prosto z naszego projektu.
od 783 złRozbudowy i przebudowy
Najczęstsze zlecenie i zarazem najbardziej zdradliwe — stary dom rzadko zgadza się z pierwotną dokumentacją. Zmierzymy stan istniejący i projektujemy na jego podstawie.
od 5220 złKierownik budowy i nadzór
Kontrola, czy buduje się zgodnie z projektem, i odbiory robót od wykonawców. Kierownik budowy jest z mocy prawa obowiązkowy także przy budowie systemem gospodarczym.
od 391 zł/kontrolaPrzewodnik
Czego właściwie Państwo potrzebują
Proszę wybrać, co Państwo budują i w jakiej są sytuacji. Powstanie lista dokumentów z tym, kto je załatwia — i z szacunkiem, jak długo to wszystko potrwa.
Co Państwo budują
Media na działce
Dodatkowe okoliczności
Cennik
Ceny, od których wychodzimy
Projekt wyceniamy dokładnie dopiero według wielkości i złożoności. To są stawki, od których liczymy. Ceny są netto.
| Pozycja | Zakres | Cena |
|---|---|---|
| Projekt domu jednorodzinnegowszystkie branże, projekt budowlany do pozwolenia | za projekt | od 10 440 zł |
| Projekt rozbudowyz pomiarem stanu istniejącego | za projekt | od 5220 zł |
| Projekt garażu albo wiatydo 35 m² powierzchni zabudowy | za projekt | od 2697 zł |
| Projekt lokalu albo haliwedług technologii i powierzchni | za projekt | od 16 530 zł |
| Projekt wykonawczyszczegóły dla wykonawcy ponad zakres pozwolenia | dopłata | +45 % |
| Mapa do celów projektowychpodkład do projektu, działka do 1000 m² | za pomiar | 1392 zł |
| Wytyczenie budynkuosadzenie w terenie przed wykopem | za dojazd | 1131 zł |
| Inwentaryzacja powykonawczado zakończenia budowy | za pomiar | 1262 zł |
| Świadectwo energetycznedom jednorodzinny | za świadectwo | od 783 zł |
| Załatwienie uzgodnień i pozwoleniaurzędy, gestorzy sieci, złożenie wniosku | za zlecenie | od 2088 zł |
| Nadzór na budowiedzień kontrolny na budowie | za przegląd | 391 zł |
| Konsultacjapierwsza jest bezpłatna, nawet jeśli nie zlecą Państwo projektu | za godzinę | 0 zł / 196 zł |
Jak to wygląda
Pięć kroków od działki do pozwolenia
Konsultacja
Bezpłatnie. Sprawdzimy plan miejscowy albo warunki zabudowy i powiemy, co na działce w ogóle można postawić — czasem jest to mniej, niż myślał właściciel.
Pomiar
Geodeta zmierzy działkę i istniejące budynki. Bez tego nie da się rysować projektu.
Koncepcja i akceptacja
Narysujemy układ pomieszczeń i omówimy go z Państwem. Zmienić można wszystko, dopóki nie zacznie się rysować dokumentacji — potem kosztuje to już czas i pieniądze.
Dokumentacja i uzgodnienia
Rysujemy projekt i równolegle zbieramy uzgodnienia. Robimy to naraz, żeby czekanie się nie sumowało.
Wniosek i pozwolenie
Złożymy wniosek w starostwie i pilnujemy terminów. Gdy urząd coś wytknie, uzupełnimy to my — nie muszą tam Państwo chodzić.
Częste pytania
O co pytają nas najczęściej
Jak długo trwa pozwolenie na budowę?
Sam projekt rysujemy od czterech do sześciu tygodni. Zbieranie uzgodnień bywa dłuższe i to ta część, na którą nie mamy wpływu — gestorzy sieci mają ustawowe terminy i zwykle je wykorzystują. Urząd ma na pozwolenie 65 dni. Realnie proszę liczyć trzy do pięciu miesięcy od podpisania umowy do prawomocnego pozwolenia. Kto obiecuje sześć tygodni, liczy tylko swoją pracę.
Czy mogę użyć projektu gotowego z katalogu?
Można i zwykle jest to tańsze. Ale projekt gotowy zawsze trzeba zaadaptować do Państwa działki i uzupełnić o przyłącza, co jest osobną dokumentacją. Po zsumowaniu różnica w porównaniu z projektem indywidualnym jest mniejsza, niż się wydaje — a dom jest taki, jakiego chciał ktoś inny.
Czy potrzebuję pozwolenia na wiatę dla samochodu?
Przy wolnostojących garażach i wiatach do 35 m² zwykle wystarcza zgłoszenie, ale zależy to od tego, ile takich obiektów stoi już na działce i czy wiata jest połączona z domem. Prosimy zadzwonić, zanim Państwo postawią — legalizacja kosztuje więcej niż zwykłe zgłoszenie.
Co, jeśli zacząłem budować bez pozwolenia?
Rozwiązuje się to w postępowaniu legalizacyjnym i nie jest to przegrana sprawa, ale jest drożej i dłużej. Trzeba zmierzyć stan faktyczny, przedstawić ocenę techniczną i zapłacić opłatę legalizacyjną. Robimy to, ale mówimy wprost: jeśli budynek narusza plan miejscowy albo przepisy o odległościach, zalegalizować się go nie da.
Czy robią Państwo też projekty do dotacji?
Tak — termomodernizację, program Czyste Powietrze i fotowoltaikę. Przy dotacjach ważna jest kolejność kroków, bo niektóre programy nie uznają kosztów poniesionych przed złożeniem wniosku. Omówimy to z Państwem na początku.
Czy muszę mieć kierownika budowy?
Tak, przy każdej budowie na pozwolenie albo zgłoszenie z projektem — z mocy prawa, także gdy budują Państwo systemem gospodarczym. Inspektor nadzoru inwestorskiego obowiązkowy nie jest, ale go polecamy — własny inspektor jest jedynym, kto na budowie reprezentuje Państwa, a nie wykonawcę. Wychodzi taniej niż jedna źle zrobiona izolacja.
Kontakt
Prosimy o kontakt
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna, nawet gdyby ostatecznie nie budowali Państwo. Prosimy powiedzieć, co chcą Państwo postawić, a powiemy, co to oznacza w papierach.
- Biuroul. Kreślarska 12, Wzorowe Miasto
- Godziny pracyPn – Pt 8:00 – 16:30
Telefonu i e-maila firmy celowo tu nie ma — to przykładowa strona wymyślonej firmy i nie chcemy, żeby ktoś dzwonił albo pisał na cudzy numer. Na prawdziwej stronie byłyby tu Państwa dane kontaktowe. Jeśli są Państwo zainteresowani taką stroną, prosimy napisać na apoliak@apoliak.online.