Treviso e dintorni entro 60 km
Costruiamo case dalla platea di fondazione fino all'agibilità, ristrutturiamo appartamenti e case e facciamo cappotti. Prezzo fisso e data di consegna fanno parte del contratto d'appalto.
Il vostro progetto
Prezzo indicativo
—
IVA esclusa
Tempi e garanzia
—
Fasi e garanzia
Prezzi IVA esclusa, riferiti a un terreno normalmente accessibile e a condizioni standard. Il prezzo esatto lo stabilisce il computo metrico dopo il sopralluogo — la differenza rispetto al calcolatore di solito è entro il 15%.
Tre tipi di lavori li facciamo con squadre nostre. Impianti elettrici, riscaldamento e idraulica li seguono subappaltatori fissi, coordinati dal nostro capocantiere.
Dal tracciamento e dalla platea di fondazione fino alla consegna per l'agibilità. Costruiamo in laterizio e in blocchi di calcestruzzo, sul vostro progetto o da un catalogo.
Rifacimenti completi e singole stanze. Per i clienti che ci abitano dividiamo i lavori in fasi, così restano funzionanti la cucina e un bagno.
Sistemi a cappotto per case e piccoli condomini. Lo spessore dell'isolante lo calcoliamo perché la parete rispetti i requisiti minimi di trasmittanza del DM 26 giugno 2015.
Sei lavori conclusi. Per ognuno ci sono comune, lavori eseguiti, superficie, durata e prezzo dell'opera IVA esclusa, così potete confrontarlo con il vostro progetto.
Tutte le referenze visualizzate: 6
R-01 · Treviso – Sant'Angelo
156 m²
casa in muratura su due piani, tetto a due falde
Casa in muratura di blocchi in laterizio con solaio in calcestruzzo e tetto a due falde. Consegnata con intonaci, massetto, pavimenti, porte e sanitari montati, pronta per l'agibilità.
R-02 · Montebelluna
132 m²
casa a un piano con sottotetto abitabile
Rustico fino al tetto con platea di fondazione, impermeabilizzazione contro acqua e radon, murature, cordoli e tetto in legno con tegole in cemento. Le finiture il committente le ha fatte in proprio.
R-03 · Treviso – Santa Bona
68 m²
condominio anni '70, trilocale
Demolizione del vecchio blocco bagno, nuovi impianti di acqua, scarichi ed elettrico con quadro dedicato, bagno e WC nuovi, rasature, pavimenti e porte interne. I lavori rumorosi li abbiamo fatti nelle prime tre settimane.
R-04 · Castelfranco Veneto
92 m²
due camere, bagno e corridoio
Verifica strutturale del tetto, quattro finestre da tetto con triplo vetro, isolamento tra e sotto i travetti, barriera al vapore con giunti nastrati, cartongesso, impianti e pavimenti. La famiglia durante i lavori ha continuato ad abitare in casa: si è lavorato dall'alto.
R-05 · Mogliano Veneto
245 m²
casa su due piani con zoccolo
Sistema a cappotto in lana minerale con intonachino silossanico, compresi l'isolamento dello zoccolo, nuovi davanzali e lattonerie. La facciata finita l'abbiamo controllata con la termocamera e il verbale della misura l'abbiamo consegnato con l'opera.
R-06 · Conegliano
180 m²
tetto a due falde, pendenza 38°
Rimozione di vecchio manto e listelli, sostituzione di due travetti danneggiati, telo traspirante, nuova listellatura, tegole in laterizio e nuove grondaie e pluviali in lamiera preverniciata.
Al sopralluogo ricevete il numero di telefono di due clienti per cui abbiamo fatto lo stesso tipo di lavoro. Li chiamate direttamente, senza di noi.
Su accordo vi portiamo in un cantiere in corso. Vedrete l'ordine in cantiere, i materiali posati e il giornale dei lavori. La data la fissiamo per telefono.
Otto passi che fa ogni lavoro. Per ognuno è indicato il tempo entro cui lo completiamo.
Capiamo tipo di opera, superficie, località e tempi desiderati. Vi diciamo subito se il lavoro rientra nelle nostre capacità.
entro 24 oreVeniamo sul terreno o nell'appartamento, misuriamo lo stato di fatto, documentiamo i punti critici e rivediamo insieme le vostre richieste.
entro 5 giorni lavorativiRicevete un computo metrico estimativo con quantità, prezzi di materiali e lavori e un cronoprogramma diviso in fasi.
entro 10 giorni lavorativiIl contratto contiene prezzo fisso, data di consegna, penale per ritardo e procedura per eventuali lavori extra.
1 – 2 giorniAllestimento del cantiere, allacci, container per le macerie, protezione delle superfici vicine e prima annotazione nel giornale dei lavori.
2 – 4 giorniOgni fase ha la sua scadenza e il suo verbale di accettazione. Una volta a settimana ricevete un report fotografico e l'avanzamento della spesa.
secondo il cronoprogrammaPrima della consegna controlliamo l'opera insieme a voi, scriviamo l'elenco dei difetti e li eliminiamo.
5 – 10 giorniVerbale di consegna, dichiarazioni di conformità, garanzie dei materiali e contatto per l'assistenza durante la garanzia.
il giorno della consegnaDurata tipo delle fasi per i tre lavori più frequenti. Lo stesso schema lo ricevete nel computo, con le date precise.
| Fase | Casa chiavi in mano, 156 m² | Ristrutturazione appartamento, 68 m² | Cappotto, 245 m² |
|---|---|---|---|
| Allestimento del cantiere e ponteggi | 2 settimane | 3 giorni | 4 giorni |
| Scavi e demolizioni | 3 settimane | 2 settimane | — |
| Rustico, solai, cordoli | 12 settimane | — | — |
| Tetto, manto, lattonerie | 5 settimane | — | — |
| Impianti elettrico, idraulico, riscaldamento | 4 settimane | 2 settimane | — |
| Serramenti e porte esterne | 1 settimana | 3 giorni | — |
| Cappotto e intonaco di facciata | 5 settimane | — | 4 settimane |
| Intonaci, rasature, massetti | 6 settimane | 2 settimane | — |
| Rivestimenti, piastrelle, pavimenti | 5 settimane | 2 settimane | — |
| Sanitari, porte, tinteggiature | 3 settimane | 1 settimana | — |
| Controllo, difetti, consegna | 2 settimane | 1 settimana | 1 settimana |
| Durata totale, con fasi sovrapposte | 11 – 13 mesi | 8 – 10 settimane | 5 – 6 settimane |
Le fasi in parte si sovrappongono — mentre sul tetto lavora il copritetto, dentro partono già gli impianti. Nella riga del totale c'è quindi la durata reale, compresa la sovrapposizione e una riserva per il meteo.
I getti di calcestruzzo li facciamo fino a −3 °C con un additivo, sotto questa temperatura i lavori si fermano. Gli intonaci di facciata li stendiamo tra +5 e +30 °C e mai al sole diretto.
Il massetto cementizio asciuga circa 1 cm a settimana, quello in anidrite più in fretta. Il pavimento lo posiamo solo dopo aver misurato l'umidità residua, anche se significa slittare di una settimana.
Di solito abbiamo disponibilità da 6 a 10 settimane più avanti. I lavori più piccoli, fino a 3 settimane, possiamo inserirli prima se una squadra si libera tra due fasi.
I materiali li scegliamo in base al progetto e al budget. Nel computo ogni voce è indicata per nome con spessore, formato e prezzo unitario, così sapete cosa entra nell'opera.
Blocchi in laterizio per le pareti perimetrali, blocchi silico-calcarei dove serve isolamento acustico tra appartamenti e stanze.
perimetrali 380 mm · tramezzi 115 / 175 mm
Polistirene da facciata sulle facciate normali, lana minerale sulle strutture in legno e dove serve un materiale incombustibile.
facciata 120 – 200 mm · tetto 300 mm
Tegole in cemento o in laterizio per i tetti a falde, lamiera preverniciata per grondaie, pluviali e scossaline.
listelli 40/60 mm · telo traspirante
Finestre in PVC e in legno-alluminio con triplo vetro, porte d'ingresso a taglio termico.
Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 camere
Guaine bituminose contro umidità di risalita e radon, impermeabilizzazioni cementizie nei bagni sotto rivestimenti e pavimenti.
2 strati di guaina · 2 mani di impermeabilizzante
Massetti in anidrite e cementizi, pavimenti in vinile e laminato, gres di grande formato, rasature in gesso.
massetto 50 – 65 mm · rasatura 2 – 3 mm
La garanzia è scritta nel contratto d'appalto e decorre dal giorno della consegna. Per le strutture vale in più, per legge, la responsabilità decennale del costruttore (art. 1669 del Codice civile). Sui materiali vale anche la garanzia del produttore, i certificati li consegniamo stampati.
| Tipo di lavoro | Garanzia | Sopralluogo per il difetto |
|---|---|---|
| Rustico e strutture portanti | 60 mesi | entro 5 giorni |
| Tetto e lattonerie | 60 mesi | entro 48 ore |
| Cappotto e intonaco di facciata | 60 mesi | entro 5 giorni |
| Impermeabilizzazioni e bagni | 60 mesi | entro 48 ore |
| Intonaci, rasature, tinteggiature | 24 mesi | entro 7 giorni |
| Pavimenti e rivestimenti | 36 mesi | entro 7 giorni |
| Materiali e apparecchi forniti | secondo il produttore | entro 7 giorni |
La data di consegna nel contratto la calcoliamo in giorni lavorativi e comprende già una riserva per il meteo normale. Se ritardiamo il cantiere per colpa nostra, paghiamo una penale dello 0,05% del prezzo dell'opera per ogni giorno di ritardo.
Gelo sotto i −5 °C nelle lavorazioni a umido, modifiche del progetto durante i lavori, attesa di un provvedimento del Comune o della consegna di un materiale che avete scelto voi. Ogni ritardo di questo tipo lo annotiamo nel giornale dei lavori.
Il difetto ce lo segnalate per telefono al qui il vostro numero o con il modulo su questa pagina. La ricezione la confermiamo sempre entro 48 ore, il sopralluogo lo facciamo nei tempi della tabella secondo il tipo di lavoro. Un difetto normale lo eliminiamo entro 15 giorni lavorativi; se il difetto impedisce l'uso, interveniamo subito.
Prezzi della sola manodopera senza materiali, se non indicato diversamente. IVA esclusa, validi per lavori entro 60 km da Treviso.
| Manodopera | Unità | Prezzo | Nota |
|---|---|---|---|
| Muratura perimetrale 380 mm | m² | 26 – 32 € | senza blocchi e malta |
| Tramezzo 115 mm | m² | 17 – 21 € | senza materiale |
| Platea di fondazione con armatura | m² | 78 – 96 € | con materiale e calcestruzzo |
| Intonaco interno a macchina | m² | 11 – 14 € | senza premiscelato |
| Demolizione di tramezzi fino a 150 mm | m² | 14 – 19 € | senza smaltimento macerie |
| Trasporto e smaltimento macerie | container da 7 m³ | 210 – 280 € | compreso il conferimento in discarica |
| Manodopera | Unità | Prezzo | Nota |
|---|---|---|---|
| Cappotto con intonaco | m² | 62 – 86 € | con materiale, secondo lo spessore |
| Isolamento del solaio della cantina | m² | 28 – 36 € | con materiale |
| Montaggio ponteggi | m² / mese | 4,20 – 5,60 € | trasporto e montaggio compresi |
| Posa del manto su tetto a falde | m² | 22 – 30 € | senza tegole e listelli |
| Controsoffitto in cartongesso | m² | 24 – 31 € | con profili e lastre |
| Rivestimenti e pavimenti fino a 60 × 60 cm | m² | 27 – 38 € | senza piastrelle e colla |
| Rasatura in gesso e tinteggiatura | m² | 13 – 18 € | con materiale, due mani |
| Voce | Unità | Prezzo | Nota |
|---|---|---|---|
| Muratore, piastrellista, cartongessista | ora | 32 € | piccoli lavori fuori computo |
| Manovale | ora | 22 € | lavori di preparazione e pulizia |
| Capocantiere, supervisione tecnica | ora | 38 € | anche per lavori di altre imprese |
| Sopralluogo e preventivo | lavoro | 0 € | entro 60 km da Treviso |
| Trasferta oltre 60 km | km | 0,95 € | si conta un viaggio al giorno |
Scriveteci superficie e tipo di lavoro e fissiamo la data del sopralluogo. Sopralluogo e computo metrico entro 60 km da Treviso costano 0 €. Alle richieste rispondiamo entro 24 ore.
Ufficio: lunedì — giovedì 7:30 — 16:00, venerdì 7:30 — 14:00. Sopralluoghi 7:00 — 18:00.
Non pagate tutta l'opera in anticipo. Ogni rata è legata a una fase finita, che accettate con un'annotazione nel giornale dei lavori.
Con bonifico secondo fattura, pagamento a 14 giorni; la fattura d'acconto la emettiamo alla firma del contratto. Per le detrazioni fiscali serve il bonifico parlante: in fattura indichiamo tutti i dati necessari. In contanti accettiamo pagamenti fino a 300 €, sempre con ricevuta. Pagamento con carta e rateizzazioni non li offriamo.
Manodopera delle squadre, gestione del cantiere, trasporto fino a 60 km, allestimento del cantiere e pulizia finale. I materiali sono nel computo come voce separata con il prezzo unitario.
Abbiamo una polizza di responsabilità civile per i danni causati durante i lavori. Il numero di polizza è indicato nel contratto d'appalto.
Lo stesso testo è nel contratto d'appalto che firmate. Lo pubblichiamo prima, così conoscete le condizioni già prima del sopralluogo.
| Quando recedete | Cosa vi restituiamo | Cosa vi addebitiamo |
|---|---|---|
| Entro 7 giorni dalla firma, materiali non ordinati | tutto l'acconto | 0 € |
| Dopo l'ordine dei materiali, lavori non iniziati | l'acconto meno i materiali ordinati | materiali e trasporto secondo i documenti |
| Dopo l'inizio dei lavori | il resto dell'acconto dopo il conteggio | lavori eseguiti e materiali in cantiere |
| Spostamento su vostra richiesta di oltre 30 giorni | l'acconto resta valido | 0 € |
| Recesso da parte nostra | tutto l'acconto entro 14 giorni | 0 € |
Ogni modifica rispetto al computo ha una sua scheda di variante con prezzo ed effetto sui tempi. Senza la vostra firma sulla scheda non iniziamo e non fatturiamo nulla.
Se togliete una voce dal computo, la detraiamo per intero, materiali compresi. I lavori in meno li gestiamo con la stessa scheda di variante dei lavori extra.
Una trave marcia, un architrave crepato o impianti in alluminio non si vedono prima. Fermiamo il lavoro, documentiamo lo stato e proponiamo una soluzione con il prezzo. Continuiamo solo dopo il vostro consenso.
Noi possiamo recedere solo per documenti non veritieri, cantiere non accessibile per più di 30 giorni o pagamento in ritardo oltre 30 giorni. In quel caso l'acconto lo restituiamo entro 14 giorni.
Un punto di controllo è il momento in cui il lavoro viene accettato prima di essere coperto. Verbale e foto di ogni punto fanno parte della documentazione che ricevete alla consegna.
| Punto di controllo | Cosa si misura | Criterio |
|---|---|---|
| Platea di fondazione | planarità e dimensioni | ±5 mm / 2 m |
| Murature e architravi | verticalità delle pareti, posa degli architravi | ±5 mm / piano |
| Impianti idraulico e di riscaldamento | prova di tenuta prima della chiusura | 6 bar, 60 min. |
| Impianto elettrico | verifiche iniziali dell'installatore | dichiarazione di conformità |
| Massetto prima del pavimento | umidità residua, metodo al carburo | fino al 2,0% |
| Impermeabilizzazione del bagno | continuità dello strato e degli angoli | 2 mani, nastro negli angoli |
| Facciata dopo il cappotto | ponti termici, termocamera | senza ponti termici lineari |
Opere murarie, facciate, piastrelle e cartongesso le facciamo con squadre nostre. In ogni cantiere c'è un capocantiere, il suo numero lo ricevete alla firma del contratto.
Assumiamo persone per cantieri entro 60 km da Treviso. Tornate a casa ogni sera, in cantiere andiamo con l'auto aziendale dal punto di ritrovo vicino all'ufficio.
Murature perimetrali e tramezzi, casseri e getti dei cordoli, posa degli architravi. Richiesti almeno 3 anni di esperienza e attrezzi a mano propri.
14 – 18 €all'ora
Rivestimenti e pavimenti anche di grande formato, impermeabilizzazioni nei bagni, fughe in silicone. Cerchiamo una persona che controlla da sola pendenze e planarità.
16 – 21 €all'ora
Tenuta del giornale dei lavori, coordinamento di squadre e subappaltatori, accettazione delle fasi con il cliente, controllo della spesa. Un titolo tecnico (geometra o ingegnere) è un vantaggio, non un requisito.
2200 – 3000 €al mese
Preparazione dei materiali, betoniera, pulizia del cantiere, aiuto alle squadre muratori e facciate. Vi formiamo noi, dopo un anno si può passare a muratore.
10 – 13 €all'ora
Contratto nazionale dell'edilizia e iscrizione alla Cassa Edile. Stipendio entro il 10 del mese, nessun ritardo. Abbigliamento da lavoro, scarpe e dispositivi di protezione li forniamo noi. Gli attrezzi elettrici sono aziendali, manutenzione compresa.
Compilate il modulo nella sezione Contatti, nella descrizione indicate la posizione e gli anni di esperienza. Vi rispondiamo entro 3 giorni lavorativi e fissiamo un incontro direttamente in uno dei nostri cantieri.
L'ufficio è all'angolo tra Via degli Scalpellini e Via delle Fornaci a Treviso. Computi e contratti li firmiamo qui, i sopralluoghi li facciamo da voi.
L'ingresso dell'ufficio è su Via degli Scalpellini, subito dopo l'angolo con Via delle Fornaci. Dietro l'edificio c'è il cortile con magazzino e mezzi, chiuso ai clienti — i materiali li portiamo direttamente in cantiere.
Davanti all'edificio ci sono 6 posti riservati ai visitatori, gratuiti e senza limiti di orario. Se sono occupati, un altro parcheggio libero è a 120 m lungo Via degli Scalpellini, in direzione opposta al centro.
La fermata più vicina è a 200 metri verso il centro, da lì proseguite dritto per Via degli Scalpellini. Dalla stazione degli autobus e da quella dei treni sono circa 12 minuti.
Dall'uscita dell'autostrada sono 4 km. All'incrocio con Via delle Fornaci girate a destra: l'ufficio è il secondo edificio a sinistra, con la facciata scura e una fascia ocra.
L'ingresso da Via degli Scalpellini è senza gradini, la sala riunioni è al piano terra. Se vi serve aiuto per entrare, chiamateci prima di arrivare.
| Comune | Distanza | Trasferta in cantiere |
|---|---|---|
| Treviso e frazioni | entro 8 km | compresa nel prezzo |
| Mogliano Veneto | 15 km | compresa nel prezzo |
| Montebelluna | 22 km | compresa nel prezzo |
| Castelfranco Veneto | 24 km | compresa nel prezzo |
| Conegliano | 30 km | compresa nel prezzo |
| Jesolo | 34 km | compresa nel prezzo |
| Altri comuni oltre 60 km | oltre 60 km | 0,95 €/km, solo lavori sopra 60.000 € |
Le domande che riceviamo più spesso. Se la vostra non c'è, scrivetela nel modulo.
No, è indicativo. Serve a capire se il progetto rientra nel vostro budget. Il prezzo finale lo stabilisce il computo metrico dopo il sopralluogo, con quantità, materiali e condizioni reali sul posto. La differenza tra calcolatore e computo di solito è entro il 15%.
Usate il modulo nella sezione Contatti. Il messaggio arriva nella casella dell'impresa come un'e-mail, rispondiamo entro 24 ore. Se è urgente, chiamateci durante l'orario d'ufficio.
Sì. Il lavoro più piccolo che accettiamo è di circa 3000 € IVA esclusa — per esempio il rifacimento di un bagno o dei pavimenti di un appartamento. Per lavori più piccoli applichiamo la tariffa oraria del listino.
No. Per le ristrutturazioni basta che veniamo a misurare lo stato di fatto. Per una casa nuova il progetto serve, ma possiamo farlo fare al progettista con cui collaboriamo, pratiche e permesso di costruire compresi.
Di solito il materiale lo procuriamo noi e nel computo lo vedete per nome con il prezzo. Se alcune voci volete comprarle voi — di solito piastrelle, sanitari o pavimenti — nessun problema, ma devono essere in cantiere prima dell'inizio di quella fase, altrimenti i tempi slittano.
Per una ristrutturazione completa non lo consigliamo — nelle prime tre settimane l'appartamento è senz'acqua e con demolizioni polverose. Per una ristrutturazione parziale di una stanza o del bagno si può abitare: separiamo lo spazio con una barriera antipolvere e l'acqua la chiudiamo solo nelle ore concordate.
I lavori rumorosi li facciamo nei giorni feriali dalle 8:00 alle 17:00, mai nel fine settimana. Le parti comuni le copriamo con teli e le scale le puliamo ogni giorno. Prima di iniziare affiggiamo un avviso per i vicini con le date e il contatto del capocantiere.
Per esempio una trave marcia, un architrave crepato o impianti in alluminio. Fermiamo il lavoro in quel punto, documentiamo lo stato, proponiamo una soluzione e mettiamo il prezzo in una scheda di variante. Continuiamo solo dopo la vostra firma, così la fattura non vi sorprende.
I sopralluoghi li facciamo dalle 7:00 alle 18:00, anche nel tardo pomeriggio. Il sabato veniamo su accordo, se altrimenti non si riesce. La domenica per noi è libera e i cantieri sono fermi.
Di solito entro 60 km, che coprono Treviso, Montebelluna, Castelfranco Veneto, Conegliano, Mogliano Veneto e Jesolo. Più lontano andiamo solo per lavori sopra i 60.000 € e in quel caso la trasferta si paga secondo il listino.
Scriveteci cosa dovete costruire o rifare. Vi rispondiamo entro 24 ore e fissiamo la data del sopralluogo.
qui il vostro numero
Chiamate durante l'orario d'ufficio. Fuori orario usate il modulo, vi rispondiamo il giorno lavorativo successivo.
BLOCCO — impresa edile
Via degli Scalpellini 26
31100 Treviso
La sala riunioni è al piano terra, ingresso da Via degli Scalpellini. Davanti all'edificio ci sono 6 posti auto gratuiti.