Szombathely és 60 km-es körzete
Családi házakat építünk az alaplemeztől a használatbavételig, lakásokat és házakat újítunk fel, és homlokzatokat szigetelünk. A fix ár és az átadás határideje is része a vállalkozási szerződésnek.
Adatok
Tájékoztató ár
—
áfa nélkül
Ütemterv és garancia
—
Menet és garancia
Az árak áfa nélkül értendők, és szokásos adottságú telekre, átlagos körülményekre vonatkoznak. A pontos árat a helyszíni szemle utáni tételes költségvetés adja meg — a kalkulátortól való eltérés általában 15 %-on belül marad.
Három munkakört saját csapataink végeznek. A villanyszerelést, a fűtést és a vízszerelést állandó alvállalkozók látják el, őket az építésvezetőnk fogja össze.
A kitűzéstől és az alaplemeztől egészen a használatbavételre kész átadásig. Téglából és betonelemből is építünk, az Ön terve vagy katalógusterv alapján.
Teljes átépítés és egyes helyiségek felújítása is. Ha a lakásban laknak, a munkát úgy osztjuk szakaszokra, hogy megmaradjon egy működő konyha és egy fürdőszoba.
Külső hőszigetelő rendszerek családi házakra és kisebb társasházakra. A szigetelés vastagságát úgy számoljuk, hogy a szerkezet megfeleljen a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet követelményének.
Hat befejezett munka. Mindegyiknél szerepel a település, a munkák köre, a terület, az időtartam és a mű ára áfa nélkül, hogy össze tudja hasonlítani a saját elképzelésével.
Látható referenciák: 6
R-01 · Szombathely – Olad
156 m²
kétszintes falazott ház, nyeregtetővel
Téglablokkból falazott ház betonfödémmel és nyeregtetővel. Vakolattal, esztrichhel, padlókkal, ajtókkal és beépített szaniterekkel adtuk át, használatbavételre készen.
R-02 · Bük
132 m²
földszintes ház beépíthető tetőtérrel
Szerkezetkész ház a tetőig: alaplemez, talajnedvesség és radon elleni szigetelés, falazat, koszorúk és tetőszerkezet betoncseréppel. A befejező munkákat az építtető saját kivitelezésben végezte.
R-03 · Szombathely – Joskar-Ola ltp.
68 m²
panelház, háromszobás lakás
A panelblokk kibontása, új víz-, lefolyó- és elektromos vezetékek saját elosztóval, új fürdőszoba és WC, glettelés, padlók és beltéri ajtók. A zajos munkák az első három hétben zajlottak.
R-04 · Körmend
92 m²
két szoba, fürdőszoba és közlekedő
A tetőszerkezet statikai vizsgálata, négy háromrétegű üvegezésű tetőablak, szigetelés a szarufák között és alatt, párazáró fólia ragasztott toldásokkal, gipszkarton szerkezetek, gépészet és padlók. A család a munkák alatt a házban lakott, felülről dolgoztunk.
R-05 · Kőszeg
245 m²
családi ház, két szint, lábazat
Külső hőszigetelő rendszer kőzetgyapottal és szilikonvakolattal, a lábazat szigetelésével, új párkányokkal és bádogos elemekkel. A kész homlokzatot hőkamerával néztük végig, a mérési jegyzőkönyvet a művel együtt adtuk át.
R-06 · Vasvár
180 m²
nyeregtető, 38°-os hajlás
A régi héjazat és lécezés bontása, két károsodott szarufa cseréje, alátétfólia, új lécezés, égetett cserép, valamint új ereszcsatorna és lefolyók műanyag bevonatú lemezből.
A helyszíni szemlén megadjuk két olyan ügyfelünk telefonszámát, akiknél ugyanilyen munkát végeztünk. Ön hívja fel őket, közvetlenül és nélkülünk.
Egyeztetés után kivisszük egy éppen zajló építkezésre. Látni fogja a rendet a területen, a beépített anyagot és az építési naplót is. Az időpontot telefonon egyeztetjük.
Nyolc lépés, amelyen minden munka végigmegy. Mindegyiknél szerepel a határidő, ameddig elkészül.
Tisztázzuk az építés típusát, a területet, a helyszínt és a határidőre vonatkozó elképzelést. Rögtön megmondjuk, belefér-e a munka a kapacitásunkba.
24 órán belülKimegyünk a telekre vagy a lakásba, felmérjük a jelenlegi állapotot, dokumentáljuk a kritikus pontokat, és átvesszük az igényeit.
5 munkanapon belülTételes költségvetést kap mennyiségekkel, anyag- és munkadíjakkal, valamint szakaszokra bontott időtervet.
10 munkanapon belülA szerződés tartalmazza a fix árat, az átadás határidejét, a késedelmi kötbért és az esetleges pótmunkák kezelését.
1 – 2 napFelvonulási terület, ideiglenes közművek, sittkonténer, a környező felületek védelme és az első bejegyzés az építési naplóba.
2 – 4 napMinden szakasznak saját határideje és átadás-átvételi jegyzőkönyve van. Hetente egyszer fotós beszámolót és a költségvetés állását is megkapja.
az ütemterv szerintÁtadás előtt közösen végigjárjuk a művet, összeírjuk a hibákat, és kijavítjuk őket.
5 – 10 napÁtadás-átvételi jegyzőkönyv, mérési jegyzőkönyvek, az anyagok jótállási jegyei és a garancia alatti szerviz elérhetősége.
az átadás napjánA szakaszok modellezett időtartama a három leggyakoribb feladatnál. Ugyanezt a bontást kapja meg a költségvetésben, pontos dátumokkal kiegészítve.
| Szakasz | Kulcsrakész ház, 156 m² | Lakásfelújítás, 68 m² | Homlokzati hőszigetelés, 245 m² |
|---|---|---|---|
| Felvonulás és állványozás | 2 hét | 3 nap | 4 nap |
| Föld- és bontási munkák | 3 hét | 2 hét | — |
| Szerkezetépítés, födémek, koszorúk | 12 hét | — | — |
| Tetőszerkezet, héjazat, bádogosmunka | 5 hét | — | — |
| Villany, víz, fűtés vezetékei | 4 hét | 2 hét | — |
| Nyílászárók és bejárati ajtók | 1 hét | 3 nap | — |
| Hőszigetelés és homlokzati vakolat | 5 hét | — | 4 hét |
| Vakolatok, glettelés, esztrich | 6 hét | 2 hét | — |
| Csempe, járólap, padlók | 5 hét | 2 hét | — |
| Szaniterek, ajtók, festés | 3 hét | 1 hét | — |
| Ellenőrzés, hibák, átadás | 2 hét | 1 hét | 1 hét |
| Teljes időtartam, a szakaszok átfedésével | 11 – 13 hónap | 8 – 10 hét | 5 – 6 hét |
A szakaszok részben átfedik egymást — amíg a tetőn a tetőfedő dolgozik, bent már a gépészet készül. Az összesítő sorban ezért a valós, átfedéseket és az időjárási tartalékot is tartalmazó időtartam szerepel.
Betonozni −3 °C-ig adalékszerrel dolgozunk, ez alatt a munkát felfüggesztjük. Homlokzati vakolatot +5 és +30 °C között hordunk fel, közvetlen napsütésben nem.
A cementesztrich hetente körülbelül 1 cm-t szárad, az anhidrit gyorsabban. A padlót csak a maradék nedvesség mérése után rakjuk le, akkor is, ha ez egy hét csúszást jelent.
Szabad kapacitásunk általában 6–10 héttel előre van. A 3 hétnél rövidebb munkákat hamarabb be tudjuk illeszteni, ha két szakasz között felszabadul egy csapat.
Az anyagot a feladat és a költségkeret szerint választjuk ki. A költségvetésben minden tétel névvel, vastagsággal, mérettel és egységárral szerepel, így tudja, mi kerül az épületbe.
Téglablokk a külső falakra, mészhomok tégla ott, ahol a lakások és a szobák közé hangszigetelés kell.
külső fal 380 mm · válaszfal 115 / 175 mm
Homlokzati polisztirol a szokásos falakra, kőzetgyapot a faszerkezetekre és oda, ahol nem éghető anyag kell.
homlokzat 120 – 200 mm · tető 300 mm
Beton- vagy égetett cserép a magastetőkre, műanyag bevonatú lemez az ereszcsatornákhoz, lefolyókhoz és a szegélyekhez.
lécezés 40/60 mm · alátétfólia
Műanyag és fa-alumínium ablakok háromrétegű hőszigetelő üveggel, bejárati ajtók megszakított hőhíddal.
Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 kamra
Bitumenes lemezek a talajnedvesség és a radon ellen, kenhető vízszigetelés a fürdőszobákban a csempe és a járólap alatt.
2 réteg lemez · kenhető szigetelés 2 rétegben
Anhidrit és cementesztrich, vinyl és laminált padló, nagyformátumú járólap, gipszes glett.
esztrich 50 – 65 mm · glett 2 – 3 mm
A garancia a vállalkozási szerződésben szerepel, és az átadás napjától indul. Az anyagokra ezen felül a gyártói jótállás érvényes, a jótállási jegyeket nyomtatva adjuk át.
| Munkanem | Garancia | Kiszállás a hiba megtekintésére |
|---|---|---|
| Szerkezetépítés és teherhordó szerkezetek | 60 hónap | 5 napon belül |
| Tető és bádogos elemek | 60 hónap | 48 órán belül |
| Hőszigetelés és homlokzati vakolat | 60 hónap | 5 napon belül |
| Vízszigetelés és fürdőszobák | 60 hónap | 48 órán belül |
| Vakolatok, glettelés, festés | 24 hónap | 7 napon belül |
| Padlók és burkolatok | 36 hónap | 7 napon belül |
| Beszállított anyag és berendezés | a gyártó szerint | 7 napon belül |
A szerződésben szereplő átadási határidőt munkanapokban számoljuk, és már tartalmazza a szokásos időjárásra szánt tartalékot. Ha az építkezést saját hibánkból csúsztatjuk, a mű árának 0,05 %-át fizetjük kötbérként minden késedelmes napra.
−5 °C alatti fagy a nedves munkáknál, a feladat megváltoztatása építés közben, a hatóság döntésére vagy az Ön által kiválasztott anyag szállítására való várakozás. Minden ilyen csúszást bevezetünk az építési naplóba.
A hibát telefonon a ide kerül az Ön telefonszáma számon vagy az oldal űrlapján jelentheti be. Az átvételt mindig 48 órán belül visszaigazoljuk, a kiszállást a táblázat szerinti határidőben ütemezzük. A szokásos hibát 15 munkanapon belül javítjuk, a használatot akadályozó hibánál azonnal kimegyünk.
Árak a munkadíjra, anyag nélkül, ha nincs másként jelölve. Áfa nélkül értendők, és a Szombathelytől 60 km-es körzetben vállalt munkákra érvényesek.
| Munka | Egység | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|---|
| 380 mm-es külső fal falazása | m² | 10 400 – 12 800 Ft | falazóelem és habarcs nélkül |
| 115 mm-es válaszfal falazása | m² | 6800 – 8400 Ft | anyag nélkül |
| Alaplemez vasalással együtt | m² | 31 200 – 38 400 Ft | anyaggal és betonnal |
| Gépi belső vakolás | m² | 4400 – 5600 Ft | vakolóanyag nélkül |
| 150 mm-ig válaszfal bontása | m² | 5600 – 7600 Ft | a sitt elszállítása nélkül |
| Sitt elszállítása és kezelése | konténer 7 m³ | 84 000 – 112 000 Ft | a lerakói díjjal együtt |
| Munka | Egység | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|---|
| Homlokzati hőszigetelés vakolattal | m² | 24 800 – 34 400 Ft | anyaggal, vastagság szerint |
| Pincefödém szigetelése | m² | 11 200 – 14 400 Ft | anyaggal |
| Állvány felállítása | m² / hónap | 1680 – 2240 Ft | szállítással és szereléssel együtt |
| Magastető héjazata | m² | 8800 – 12 000 Ft | héjazat és léc nélkül |
| Gipszkarton álmennyezet | m² | 9600 – 12 400 Ft | profilokkal és lapokkal |
| Csempe és járólap 60 × 60 cm méretig | m² | 10 800 – 15 200 Ft | burkolat és ragasztó nélkül |
| Gipszes glett és festés | m² | 5200 – 7200 Ft | anyaggal, két réteg |
| Tétel | Egység | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|---|
| Kőműves, burkoló, gipszkartonos | óra | 12 800 Ft | apró munkák a költségvetésen kívül |
| Segédmunkás | óra | 8800 Ft | előkészítő és takarítási munkák |
| Építésvezető, műszaki ellenőr | óra | 15 200 Ft | más cégek munkáinál is |
| Helyszíni szemle és árajánlat | munkánként | 0 Ft | Szombathelytől 60 km-en belül |
| Kiszállás 60 km felett | km | 380 Ft | naponta egy utat számolunk |
Írja meg a területet és a munka típusát, és egyeztetjük a szemle időpontját. A helyszíni szemle és a tételes költségvetés Szombathelytől 60 km-en belül 0 Ft. Az érdeklődésre 24 órán belül válaszolunk.
Iroda: hétfő — csütörtök 7:30 — 16:00, péntek 7:30 — 14:00. Helyszíni szemlék 7:00 — 18:00.
Nem kell az egész építkezést előre kifizetni. Minden részlet egy befejezett szakaszhoz kötődik, amelyet az építési naplóba tett bejegyzéssel vesz át.
Banki átutalással, 14 napos fizetési határidejű számla alapján, az előlegszámlát a szerződés aláírásakor állítjuk ki. Készpénzben 120 000 Ft-ig fogadunk el fizetést, mindig bizonylattal. Bankkártyás fizetést és részletvásárlást nem kínálunk.
A csapatok munkadíját, az építkezés rezsijét, a kiszállást 60 km-en belül, a felvonulási terület kialakítását és a befejezés utáni takarítást. Az anyag a költségvetésben külön tételként, egységárral szerepel.
Rendelkezünk a tevékenységünkre szóló felelősségbiztosítással. A biztosítási szerződés száma a vállalkozási szerződésben szerepel.
Ugyanez a szöveg szerepel a vállalkozási szerződésben, amelyet aláír. Azért tesszük közzé előre, hogy a feltételeket már a helyszíni szemle előtt ismerje.
| Mikor áll el | Mit kap vissza | Mit számolunk fel |
|---|---|---|
| Az aláírástól számított 7 napon belül, az anyag még nincs megrendelve | a teljes előleget | 0 Ft |
| Az anyag megrendelése után, a munka még nem kezdődött el | az előleget a megrendelt anyag értékével csökkentve | az anyagot és a szállítást a bizonylatok szerint |
| A munka megkezdése után | az előleg maradékát az elszámolás után | a ténylegesen elvégzett munkát és az építkezésen lévő anyagot |
| Az Ön kérésére 30 napnál hosszabb halasztás | az előleg érvényben marad | 0 Ft |
| Elállás a mi részünkről | a teljes előleget 14 napon belül | 0 Ft |
A költségvetéstől való minden eltérésnek saját változtatási lapja van árral és a határidőre gyakorolt hatással. Az Ön aláírása nélkül nem kezdünk bele, és nem is számlázzuk.
Ha egy tételt kivesz a költségvetésből, teljes összegében levonjuk, az anyaggal együtt. Az elmaradó munkát ugyanolyan változtatási lappal kezeljük, mint a pótmunkát.
A korhadt gerenda, a megrepedt áthidaló vagy az alumínium vezeték előre nem látható. A munkát leállítjuk, az állapotot dokumentáljuk, és megoldást javasolunk árral együtt. Csak az Ön jóváhagyása után folytatjuk.
Mi csak akkor állhatunk el, ha az adatok valótlanok, ha az építkezés 30 napnál tovább nem hozzáférhető, vagy ha a fizetés 30 napnál többet késik. Az előleget ilyenkor 14 napon belül visszafizetjük.
Az ellenőrzési pont az a hely, ahol a munkát eltakarás előtt átvesszük. Minden pontról jegyzőkönyv és fénykép készül, ezek részei az átadáskor kapott dokumentációnak.
| Ellenőrzési pont | Mit mérünk | Követelmény |
|---|---|---|
| Alaplemez | síkosság és méretek | ±5 mm / 2 m |
| Falazat és áthidalók | a falak függőlegessége, az áthidalók felfekvése | ±5 mm / szint |
| Víz- és fűtésvezetékek | nyomáspróba eltakarás előtt | 6 bar, 60 perc |
| Villanyszerelés | első felülvizsgálat | mérési jegyzőkönyv |
| Esztrich a padló alatt | maradék nedvesség, CM-módszer | legfeljebb 2,0 % |
| Vízszigetelés a fürdőszobában | a bevonat és a sarkok épsége | 2 réteg, szalag a sarkokban |
| Homlokzat a szigetelés után | hőhidak, hőkamera | vonal menti hőhíd nélkül |
A kőműves-, homlokzat-, burkoló- és gipszkartonmunkákat saját csapataink végzik. Minden munkán egy építésvezető van, az ő telefonszámát a szerződés aláírásakor kapja meg.
Szombathelytől 60 km-es körzetben lévő építkezésekre veszünk fel embereket. Minden nap hazaér, az építkezésre céges autóval megyünk az iroda melletti gyülekezőhelyről.
Külső fal és válaszfal falazása, zsaluzás és koszorúbetonozás, áthidalók elhelyezése. Feltétel a legalább 3 év gyakorlat és a saját kéziszerszám.
5600 – 7200 Ftóránként
Csempe és járólap, nagyformátumú burkolatok is, kenhető vízszigetelés a fürdőszobákban, szilikonos fugázás. Olyan embert keresünk, aki maga után ellenőrzi a lejtéseket és a síkosságot.
6400 – 8400 Ftóránként
Az építési napló vezetése, a csapatok és az alvállalkozók összefogása, a szakaszok átvétele az ügyféllel, a költségvetés felhasználásának ellenőrzése. A szakmai jogosultság előny, de nem feltétel.
880 000 – 1 200 000 Fthavonta
Anyag-előkészítés, betonkeverő kezelése, az építkezés takarítása, segítség a kőműves és a homlokzati csapatnak. Betanítjuk, egy év után át lehet állni kőműves pozícióba.
4000 – 5200 Ftóránként
Fizetés a hónap 10. napjáig, bérvisszatartás nélkül. A munkaruhát, a lábbelit és a védőfelszerelést mi adjuk. Az elektromos szerszám céges, a szervizével együtt.
Töltse ki az űrlapot a Kapcsolat részben, a leírásban adja meg a pozíciót és a gyakorlat éveit. 3 munkanapon belül jelentkezünk, és találkozót egyeztetünk valamelyik építkezésünkön.
Az iroda Szombathelyen, a Kőfaragó és a Téglagyár utca sarkán van. A költségvetéseket és a szerződéseket itt írjuk alá, a helyszíni szemlét Önnél tartjuk.
Az iroda bejárata a Kőfaragó utcából nyílik, közvetlenül a Téglagyár utcai kereszteződés után. Az épület mögött raktár és géptelep van, ez az ügyfelek elől zárva marad — az anyagot közvetlenül az építkezésre visszük.
Az épület előtt 6 fenntartott hely van a látogatóknak, a parkolás díjtalan és időkorlát nélküli. Ha foglaltak, a következő szabad parkoló 120 méterre van a Kőfaragó utcán, a központtal ellentétes irányban.
A legközelebbi megálló 200 méterre van a központ felé, onnan egyenesen jöhet a Kőfaragó utcán. A busz- és a vasútállomástól körülbelül 12 perc az út.
Az autópálya-lehajtótól 4 km az út. A Téglagyár utcai kereszteződésnél forduljon jobbra, az iroda a második épület balra, sötét homlokzattal és okker sávval.
A Kőfaragó utcai bejárat lépcső nélküli, a tárgyaló a földszinten van. Ha segítségre van szüksége a bejutáshoz, érkezés előtt hívjon minket.
| Település | Távolság | Kiszállás az építkezésre |
|---|---|---|
| Szombathely és városrészei | 8 km-en belül | a munka árában |
| Kőszeg | 18 km | a munka árában |
| Bük | 25 km | a munka árában |
| Körmend | 26 km | a munka árában |
| Sárvár | 27 km | a munka árában |
| Vasvár | 34 km | a munka árában |
| Egyéb települések 60 km felett | 60 km felett | 380 Ft/km, csak 24 000 000 Ft feletti munkánál |
A leggyakrabban feltett kérdések. Ha az Öné nincs köztük, írja meg az űrlapon.
Nem, csak tájékoztató. Arra jó, hogy lássa, belefér-e egyáltalán a terv a költségkeretébe. A végleges árat a helyszíni szemle utáni tételes költségvetés adja meg, amelyben a konkrét mennyiségek, anyagok és a helyszíni adottságok is benne vannak. A kalkulátor és a költségvetés közötti eltérés általában 15 %-on belül marad.
Használja a Kapcsolat rész űrlapját. Az üzenet ugyanúgy a cég postafiókjába érkezik, mint egy e-mail, 24 órán belül válaszolunk. Ha sürgős, hívjon minket az iroda nyitvatartási idejében.
Igen. A legkisebb munka, amelyet elvállalunk, körülbelül 1 200 000 Ft + áfa — például egy fürdőszoba felújítása vagy a padlók cseréje egy lakásban. Kisebb munkáknál az árlista szerinti óradíjat számoljuk.
Nem kell. Felújításnál elég, ha kimegyünk felmérni a jelenlegi állapotot. Új építésnél a tervre szükség van, de a tervezőnkön keresztül el tudjuk készíttetni, az engedélyeztetéssel és az építési engedéllyel együtt.
Az anyagot általában mi szerezzük be, és a költségvetésben névvel és árral látja. Ha egyes tételeket saját maga szeretne megvenni — jellemzően a burkolatot, a szanitert vagy a padlót —, az sem gond, csak az adott szakasz kezdete előtt az építkezésen kell lenniük, különben csúszik a határidő.
Teljes felújításnál nem javasoljuk — az első három hétben a lakás víz nélkül van, és poros bontási munkák folynak. Egy helyiség vagy a fürdőszoba részleges felújításánál lehet ott lakni: a teret porvédő fallal választjuk el, a vizet pedig csak egyeztetett órákban zárjuk el.
A zajos munkákat munkanapokon 8:00 és 17:00 között végezzük, hétvégén soha. A közös helyiségeket fóliával takarjuk le, a folyosót minden nap feltakarítjuk. A szomszédoknak szóló, határidőket és az építésvezető elérhetőségét tartalmazó tájékoztatót a munka megkezdése előtt kifüggesztjük.
Például korhadt gerenda, megrepedt áthidaló vagy alumínium vezeték. Az adott helyen leállítjuk a munkát, dokumentáljuk az állapotot, megoldást javaslunk, és az árat változtatási lapra vezetjük. Csak az Ön aláírása után folytatjuk, hogy a számla ne érje meglepetésként.
A helyszíni szemléket 7:00 és 18:00 között tartjuk, kora esti időpontban is. Szombaton egyeztetés után megyünk, ha másképp nem megy. A vasárnap nálunk szabadnap, és az építkezések sem működnek.
Általában 60 km-ig, ami lefedi Szombathelyt, Kőszeget, Bükt, Körmendet, Sárvárt és Vasvárt is. Ennél messzebbre csak 24 000 000 Ft feletti munkánál megyünk, és a kiszállást ilyenkor az árlista szerint számoljuk.
Írja meg, mit szeretne építeni vagy átalakítani. 24 órán belül jelentkezünk, és egyeztetjük a helyszíni szemle időpontját.
ide kerül az Ön telefonszáma
Hívjon az iroda nyitvatartási idejében. Azon kívül használja az űrlapot, a következő munkanapon jelentkezünk.
KVADER Építőipari Kft.
Kőfaragó utca 26.
9700 Szombathely
A tárgyaló a földszinten van, a bejárat a Kőfaragó utcából nyílik. Az épület előtt 6 díjtalan parkolóhely található.