2 szobás lakás, 54 m²
Folyópart városrész, 1998-as téglaépítésű ház
- Szobák
- 2
- Terület
- 54 m²
- Emelet
- 3./8.
- Energ. besorolás
- B
Teljesen felújítva, 5 m²-es beüvegezett erkély, pince, lift. Azonnal költözhető.
Ingatlanok eladása, vétele és bérbeadása
Kavics Ingatlaniroda
Lakásokat, házakat, telkeket és üzlethelyiségeket értékesítünk Kavicsváron és környékén. A kínálatunkban 12 ingatlan szerepel 35 600 000 és 166 000 000 Ft között. A jutalék kizárólagos megbízásnál 2,4 %, és csak az adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.
- Iroda
- Forrás utca 9., Folyópart városrész, Kavicsvár
- Nyitva
- H – P 9:00 – 17:00, Szo előzetes egyeztetéssel
- Telefon
- ide kerül az Ön telefonszáma
Keresés a kínálatban és hitelszámítás
Havi törlesztő
281 600 Ft / hónap
- A hitel összege
- 57 600 000 Ft
- Önerő
- 14 400 000 Ft
- Hitel és érték aránya
- 80 %
- Kifizetett kamat összesen
- 43 802 800 Ft
- Összesen a banknak
- 101 402 800 Ft
80 % alatti hitel-érték aránynál a bankok általában nem kérnek további hitelt kiegészítésként.
2,4 %
jutalék a vételárból kizárólagos megbízásnál, legalább 760 000 Ft
6 portál
a hirdetés a szerződés aláírásától számított három munkanapon belül megjelenik
0 Ft
előre, a jutalékot csak az adásvételi szerződés aláírásakor fizeti
30 nap
a megbízási szerződés felmondási ideje, indoklás nélkül is
01 Aktuális kínálat
Eladó ingatlanok
Tizenkét ingatlan a megadott alapterülettel, emelettel, energetikai besorolással és a jutalékot is tartalmazó árral. A kínálatot a fenti szűrővel szűkítheti.
3 szobás lakás, 74 m²
Kőmező lakótelep, felújított panelház
- Szobák
- 3
- Terület
- 74 m²
- Emelet
- 5./7.
- Energ. besorolás
- C
Szigetelt ház, új vezetékek, 6 m²-es loggia, délnyugati tájolás. Átadás 60 napon belül.
1 szobás lakás, 34 m²
Hegyalja városrész, 400 m-re a megállótól
- Szobák
- 1
- Terület
- 34 m²
- Emelet
- 6./9.
- Energ. besorolás
- D
Eredeti állapot, 2016-os műanyag nyílászárók, beépített konyhabútor. A városrészben hasonló lakásokat havi 152 000 – 180 000 Ft-ért adnak bérbe.
4 szobás lakás, 96 m²
Folyópart városrész, 2019-es új építés
- Szobák
- 4
- Terület
- 96 m²
- Emelet
- 1./4.
- Energ. besorolás
- B
18 m²-es terasz, parkolóhely az árban, egyedi konyhabútor. A fűtési előleg a 2025-ös elszámolás szerint havi 25 600 Ft.
3 szobás lakás, 68 m²
Ótelep, téglaház, csendes belső udvar
- Szobák
- 3
- Terület
- 68 m²
- Emelet
- 2./5.
- Energ. besorolás
- C
2021-es részleges felújítás, külön tároló, a garázs 5 600 000 Ft-ért megvásárolható.
Családi ház, 112 m²
Alsórét község, 9 km-re a városközponttól
- Szobák
- 4
- Terület
- 112 m²
- Telek
- 480 m²
- Energ. besorolás
- B
2008-as földszintes ház, hőszivattyú, egyautós garázs, bekerített kert.
Családi ház, 148 m²
Szőlőhegy városrész, zsákutca végén
- Szobák
- 5
- Terület
- 148 m²
- Telek
- 612 m²
- Energ. besorolás
- A0
2021-es kétszintes ház, hővisszanyerő szellőzés, 6 kWp napelem, 34 m²-es déli terasz.
Családi ház, 186 m²
Nyírespuszta község, az erdő szélén
- Szobák
- 6
- Terület
- 186 m²
- Telek
- 845 m²
- Energ. besorolás
- A1
Két önálló lakóegység saját mérőórákkal, dupla garázs, 28 m mély fúrt kút.
Építési telek, 780 m²
Alsórét község, forgalomelterelővel lezárt utca
- Terület
- 780 m²
- Szélesség
- 21 m
- Közművek
- a telekhatáron
- Akadálymentesség
- aszfalt
Sík telek, a településrendezési terv kétszintes, szabadon álló házat enged.
Építési telek, 1 240 m²
Szőlőhegy városrész, déli lejtő
- Terület
- 1 240 m²
- Szélesség
- 28 m
- Közművek
- víz, villany
- Akadálymentesség
- szilárd burkolatú út
8 %-os déli lejtés, a telek az önkormányzat hozzájárulásával két, egyenként 620 m²-es parcellára osztható.
Üzlethelyiség, 62 m²
Ótelep, kirakat a főutcára
- Helyiségek
- 2
- Terület
- 62 m²
- Emelet
- földszint
- Energ. besorolás
- C
Külön utcai bejárat, mosdó, 9 m²-es raktár, akadálymentes bejutás.
Irodák, 140 m²
Folyópart városrész, irodaház
- Helyiségek
- 4
- Terület
- 140 m²
- Emelet
- 2./4.
- Energ. besorolás
- B
Klíma, hálózati kábelezés, három parkolóhely, recepció az épületben, lift.
A megadott feltételeknek egyetlen ingatlan sem felel meg az aktuális kínálatból. Próbálja szélesíteni az ársávot, vagy írja meg, mit keres – az igényt a meghirdetett kínálaton kívül is fel tudjuk venni.
02 Hol dolgozunk
Városrészek és a kínálat ársávjai
Áttekintés azokról a városrészekről és községekről, ahol ingatlanjaink vannak. Az ársáv az aktuális kínálatunk árain alapul, nem a teljes piac hirdetési árain.
| Városrész | Jellemző beépítés | Kínálat | Ársáv | A városközpontig |
|---|---|---|---|---|
| Folyópart városrész | téglaházak, új építések, irodák | 3 | 55 800 000 – 98 400 000 Ft | 10 perc gyalog |
| Kőmező lakótelep | felújított panelházak | 1 | 69 160 000 Ft | 4 perc busszal |
| Hegyalja városrész | nyolcvanas évekbeli társasházak | 1 | 38 560 000 Ft | 12 perc busszal |
| Ótelep | téglaházak, üzlethelyiségek | 2 | 47 200 000 – 63 200 000 Ft | 6 perc gyalog |
| Szőlőhegy városrész | családi házak és építési telkek | 2 | 52 800 000 – 131 600 000 Ft | 9 perc autóval |
| Alsórét község | családi házak és építési telkek | 2 | 35 600 000 – 107 200 000 Ft | 9 km, 12 perc autóval |
| Nyírespuszta község | szabadon álló házak az erdő mellett | 1 | 166 000 000 Ft | 14 km, 18 perc autóval |
03 Hogyan zajlik
Az eladás menete hat lépésben
Az első megtekintéstől a földhivatali bejegyzésig. Tehermentes lakásnál a folyamat általában 9–14 hétig tart, haszonélvezettel terhelt vagy hagyatéki eljárás alatt álló háznál tovább.
-
0148 órán belül
Megtekintés és árbecslés
Végigjárjuk az ingatlant, lemérjük az alapterületet, és ellenőrizzük a tulajdoni lapot. A helyszíni bejárás és a szóbeli árbecslés díjmentes. Az írásos értékbecslés öt megvalósult eladás összehasonlításával 48 000 Ft, és az irodán keresztüli eladásnál levonjuk a jutalékból.
-
021. hét
Szerződés és iratok
Aláírjuk a megbízási szerződést a megadott árral, jutalékkal és időtartammal. Beszerezzük az energetikai tanúsítványt és az alaprajzot, és pótoljuk a hiányzó iratokat.
-
033 napon belül
Előkészítés és hirdetés
Lefényképezzük a belső tereket és a külsőt, felmérjük az alaprajzot a helyiségek méreteivel, és feladjuk a hirdetést hat portálra, erre a weboldalra és a keresési adatbázisunkba.
-
04folyamatosan
Megtekintések és visszajelzés
A megtekintéseket mi tartjuk, Önnek nem kell jelen lennie. Kéthetente írásos összesítőt kap a hirdetés megnyitásainak számáról, a megtekintésekről és az érdeklődők észrevételeiről.
-
057 – 30 nap
Foglalás és finanszírozás
Az érdeklődővel foglalási szerződést kötünk, a foglaló pedig letétbe kerül. Ha a vevő hitelből fizet, egyeztetünk a bankkal és az értékbecslővel.
-
0630 nap a földhivatalban
Adásvételi szerződés és átadás
Elkészítjük az adásvételi szerződést, a bejegyzési kérelmet és az átadás-átvételi jegyzőkönyvet. A tulajdonjog bejegyzése után átírjuk a közműveket, és felszabadítjuk a vételárat a letétből.
04 Az iroda munkatársai
Az iroda tanácsadói
Minden ingatlant a megtekintéstől a földhivatali bejegyzésig egy tanácsadó visz. A telefonszám közös, minden tanácsadónak saját melléke van. Konkrét tanácsadót az űrlapon kérhet.
Halmi Zsuzsanna
Irodavezető
- Vezeti
- lakások és új építések a városban
- Városrészek
- Folyópart, Kőmező lakótelep
- Mellék
- 21
- Az irodában
- H – P 9:00 – 17:00
Kötelezettség nélküli érdeklődés
ide kerül az Ön telefonszáma
Zatkó Márk
Ingatlantanácsadó
- Vezeti
- családi házak és telkek
- Városrészek
- Szőlőhegy, Alsórét, Nyírespuszta
- Mellék
- 22
- Megtekintések
- 17:00 után és szombaton is
Kötelezettség nélküli érdeklődés
ide kerül az Ön telefonszáma
Kraj Ivett
Ingatlantanácsadó
- Vezeti
- üzlethelyiségek és bérbeadás
- Városrészek
- Ótelep, Hegyalja
- Mellék
- 23
- Bérlemények kezelése
- a lakás ellenőrzése évente 2-szer
Kötelezettség nélküli érdeklődés
ide kerül az Ön telefonszáma
05 Mit teszünk Önért
Eladnék, vennék
Az eladó a jutalékot csak az adásvételi szerződés aláírásakor fizeti. A vevő nálunk semmilyen közvetítői díjat nem fizet, csak a földhivatali eljárási díjat és — ha van — a letéti díjat.
Ingatlant adok el
- Írásos értékbecslés 48 000 Ft-ért, az irodán keresztüli eladásnál levonjuk a jutalékból
- Javaslatok arról, mit érdemes eladás előtt rendezni, és mi nem éri meg
- Energetikai tanúsítvány és alaprajz a helyiségek méreteivel
- Hirdetés hat portálon és a keresési adatbázisban
- A megtekintések megtartása az Ön jelenléte nélkül, esti órákban is
- Az érdeklődő fizetőképességének és finanszírozási módjának ellenőrzése
- Foglalási szerződés és a foglaló kezelése
- Adásvételi szerződés, bejegyzési kérelem és kapcsolattartás a földhivatallal
- Az ingatlan átadása és a közművek átírása
Minden felsorolt szolgáltatás benne van a kizárólagos megbízás 2,4 %-os jutalékában. Utólag semmit nem számlázunk.
Kötelezettség nélküli érdeklődés
ide kerül az Ön telefonszáma
Ingatlant vásárolok
- Felvétel a keresési adatbázisba, a hirdetés megjelenése előtt jelentkezünk
- A tulajdoni lap, a terhek, a szolgalmi jogok és a végrehajtások ellenőrzése
- A tényleges állapot és a földhivatali térkép egyezésének ellenőrzése
- Kíséret a megtekintésen és figyelmeztetés a műszaki kockázatokra
- Iratok a bank részére és az értékbecslés összehangolása
- Ügyvédi letét vagy a vételár banki zárolása
- Átadás-átvételi jegyzőkönyv a mérőórák állásával
- A közművek átírása és a korábbi tulajdonos kijelentése
A keresési adatbázisba való felvétel díjmentes, és semmire nem kötelezi.
06 Jutalék és árak
Mennyibe kerül az irodán keresztüli eladás
A jutalék az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes, nem előre. Ha az ingatlan nem kel el, semmit nem fizet. A feltüntetett összegek véglegesek, az iroda alanyi adómentes.
| Az együttműködés típusa | Jutalék | Legkisebb összeg | A szerződés időtartama |
|---|---|---|---|
| Eladás kizárólagos megbízással | 2,4 % | 760 000 Ft | 6 hónap |
| Eladás kizárólagosság nélkül | 3,2 % | 960 000 Ft | 3 hónap |
| Telek eladása | 3,0 % | 600 000 Ft | 6 hónap |
| Üzlethelyiség | 2,8 % | 880 000 Ft | 6 hónap |
| Lakás vagy ház bérbeadása | 1 havi bérleti díj | 180 000 Ft | 3 hónap |
48 000 Ft
Ingatlan értékbecslése
Írásos ársáv öt, a környéken megvalósult eladás összehasonlításával, öt munkanapon belül.
Ha utána az irodán keresztül ad el, az összeget levonjuk a jutalékból.
116 000 Ft
Adásvételi szerződés és bejegyzés
Adásvételi szerződés, bejegyzési kérelem és átadás-átvételi jegyzőkönyv elkészítése olyan eladáshoz, amelyet Ön maga intézett.
A földhivatali eljárási díj és a letéti díj nélkül.
196 000 Ft
Szolgáltatás vevőknek
A kiválasztott ingatlan ellenőrzése, részvétel a megtekintésen, a szerződés ellenőrzése és kíséret egészen a tulajdonjog bejegyzéséig.
Olyan vásárláshoz, amely nem a mi kínálatunkból való, például magánszemélytől.
07 A vásárlás finanszírozása
Hitel és a jóváhagyás ütemezése
A tájékoztató törlesztőt a fenti kalkulátorral számolhatja ki. Itt az olvasható, mit kér a bank, meddig tartanak az egyes lépések, és miben segítünk Önnek.
Mit kér a bank a vevőtől
- Személyazonosító igazolvány és jövedelemigazolás
- Vállalkozónál az utolsó adóévre vonatkozó adóbevallás
- Bankszámlakivonatok általában az elmúlt három hónapról
- A fedezetül felajánlott ingatlan tulajdoni lapja és értékbecslése
- Foglalási vagy adásvételi szerződés a megadott árral
- Legalább 20 % önerő a vételárból, magasabb hitelaránynál szigorúbb bírálat
Az iratokat együtt gyűjtjük össze Önnel, hogy a bank ne küldje vissza hiánypótlásra a kérelmet.
Ütemezés a kérelemtől a folyósításig
Hitelből történő vásárlásnál a foglalási időt 45 napra hosszabbítjuk, hogy a teljes folyamat beleférjen.
08 Bérbeadás
Bérbeadás és ingatlankezelés
A bérbeadást egyszeri közvetítésként is elvállaljuk, és a kezelést is átvesszük a bérlet teljes idejére. A közvetítési jutalékot a bérbeadó fizeti, a bérlő semmit nem fizet.
Bérbeadás közvetítése
- Jutalék egy havi bérleti díj, legalább 180 000 Ft
- Az érdeklődő ellenőrzése: személyazonosító igazolvány, munkahely, referenciák
- Bérleti szerződés inflációs záradékkal és felmondási okokkal
- Átadás-átvételi jegyzőkönyv a mérőórák állásával és fényképekkel
- A kéthavi bérleti díjnak megfelelő kaució nyilvántartása
- A bérlő bejelentése a társasház közös képviselőjénél
Ha a bérlő három hónapon belül elköltözik, újat keresünk további jutalék nélkül.
Kezelés a bérlet ideje alatt
- Havi díj a bérleti díj 8 %-a, legalább havi 14 000 Ft
- A befizetések követése és felszólítás késedelem esetén
- Hibák elhárítása bevált mesteremberekkel
- A lakás ellenőrzése évente kétszer, írásos feljegyzéssel
- Éves közműelszámolás és az előlegek módosítása
- Képviselet a társasházi közgyűlésen, megállapodás szerint
A kezelési szerződést két hónapos határidővel, szankció nélkül mondhatja fel.
| Az ingatlan típusa | Havi bérleti díj | Kaució | Legrövidebb bérleti idő |
|---|---|---|---|
| 1 szobás lakás | 152 000 – 180 000 Ft | 2 havi díj | 12 hónap |
| 2 szobás lakás | 192 000 – 236 000 Ft | 2 havi díj | 12 hónap |
| 3 szobás lakás | 248 000 – 312 000 Ft | 2 havi díj | 12 hónap |
| Családi ház | 360 000 – 520 000 Ft | 2 havi díj | 24 hónap |
| Üzlethelyiség | 3600 – 5600 Ft / m² | 3 havi díj | 36 hónap |
09 Iratok
Iratok, amelyeket Ön helyett intézünk
Mi van benne a jutalékban, mit rendelhet felárért, és mire van szükségünk Öntől. Az iratok árát előre közöljük, útközben semmi nem kerül hozzá.
A jutalék árában
- Hiteles tulajdoni lap jogi eljáráshoz
- Térképmásolat a földhivataltól
- Energetikai tanúsítvány
- Alaprajz a helyiségek méreteivel
- Adásvételi és foglalási szerződés
- Bejegyzési kérelem a földhivatalhoz
- Átadás-átvételi jegyzőkönyv a mérőórák állásával
Felárért beszerezzük
- Értékbecslés, 88 000 Ft-tól
- Változási vázrajz, 136 000 Ft-tól
- Aláírás-hitelesítés közjegyzőnél, 2000 Ft aláírásonként
- Ügyvédi letét a vételárra, 72 000 Ft-tól
- A közös képviselő igazolása a tartozásmentességről, 10 000 Ft
- Soron kívüli földhivatali bejegyzés, 16 600 Ft
Öntől kérjük
- Minden tulajdonos személyazonosító igazolványa
- A szerzés jogcíme, tehát adásvételi szerződés, hagyaték vagy ajándékozás
- Háznál a használatbavételi engedély
- Az utolsó közműelszámolás
- Bankszámlaszám a vételár felszabadításához
- A házastárs hozzájárulása közös vagyon esetén
10 Iroda
Nyitvatartás és megközelítés
Az iroda a földszinten van, lépcső nélkül. Az ingatlanok megtekintését nyitvatartási időn kívül is tartjuk, telefonos egyeztetés után hétvégén is.
Nyitvatartás
| Hétfő | 9:00 – 17:00 |
|---|---|
| Kedd | 9:00 – 17:00 |
| Szerda | 9:00 – 17:00 |
| Csütörtök | 9:00 – 17:00 |
| Péntek | 9:00 – 17:00 |
| Szombat | 9:00 – 12:00, előzetes egyeztetéssel |
| Vasárnap | zárva |
A megtekintéseket 17:00 után és szombaton is tartjuk, az időpontot telefonon egyeztetheti. Szombati irodai időpontot legkésőbb pénteken 16:00-ig kell kérni.
Megközelítés és parkolás
- Kőmező lakótelep buszmegálló200 m
- Kavicsvári vasútállomás1,4 km
- Parkolás közvetlenül az épület előtt6 hely
- Az első óra a parkolóbandíjmentes
- Fizetős parkolás a környékenóránként 320 Ft
- Bejárat lépcső nélküligen
- Kerékpártárolóa bejáratnál
Ha autóval érkezik, hívjon minket, és fenntartjuk az épület előtti helyet.
11 Fizetés
Fizetési módok és díjak
A vételár soha nem megy át az iroda számláján. Ügyvédi letétbe vagy a vevő bankjában zárolt számlára kerül, ahonnan csak a tulajdonjog bejegyzése után szabadul fel.
Hogyan történik a fizetés
- A vételár ügyvédi letéten vagy zárolt számlán keresztül
- A foglaló átutalással a letéti számlára
- A jutalék átutalással az adásvételi szerződés aláírása után, 7 napos határidővel
- Az önálló szolgáltatások átutalással vagy bankkártyával az irodában
- Készpénzt 200 000 Ft-ig fogadunk el, mindig bizonylattal
Minden fizetésről bizonylatot kap. Számlát cégre is kiállítunk.
Díjak, amelyeket nem nekünk fizet
A földhivatali és a közjegyzői díjakat általában a vevő fizeti, ha a felek másként nem állapodnak meg.
12 Szerződési feltételek
Az együttműködés feltételei, garanciák és lemondás
A szerződéstervezetet kinyomtatva, legalább egy nappal az aláírás előtt megkapja, az aláírás pedig a következő találkozón történik. A szerződések nem hosszabbodnak meg automatikusan, az időtartam leteltével megszűnnek.
Mit vállalunk írásban
- A szerződésben rögzített jutalék már nem változik, akkor sem, ha az eladás tovább tart
- Az ingatlan árát az Ön írásos hozzájárulása nélkül nem csökkentjük
- Kéthetente írásos összesítőt kap a megtekintésekről és az érdeklődésről
- Ha a hirdetést az aláírástól számított 3 munkanapon belül nem adjuk fel, a jutalék 0,4 százalékponttal csökken
- Ha a megjelenéstől számított 60 napon belül egyetlen megtekintés sem történik, a szerződést azonnal, a 30 napos felmondási idő nélkül felmondhatja
- Az általunk készített szerződés hibájáért teljes mértékben felelünk
Mit nem vállalunk
- Azt az árat, amelyen az ingatlan végül elkel, nem tudjuk garantálni
- A vevő hiteldöntésére nincs befolyásunk
- A földhivatali ügyintézés határidejét jogszabály állapítja meg, ez 30 nap, soron kívül 15 nap
- Az eladás időpontját nem ígérjük meg, tehermentes lakásnál általában 9–14 hét
- Adótanácsadást nem nyújtunk, az eladás utáni adót adótanácsadó rendezi
Megbízási szerződés
- Kizárólagosság 6 hónapra, automatikus hosszabbítás nélkül
- 30 napos felmondási idő, indoklás nélkül is
- Az ingatlan árát Ön határozza meg, mi javaslatot adunk
- Az ár bármikor módosítható, írásos kiegészítéssel
- A jutalék csak az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes
Foglalási szerződés
- 1 200 000 Ft foglaló a letéti számlára
- A foglalás 30 napig érvényes, hitel esetén 45 napig
- A foglaló beleszámít a vételárba
- Ha a bank nem hagyja jóvá a hitelt, a foglalót teljes egészében visszafizetjük
- Ha a vevő indok nélkül eláll, a foglaló az eladóé marad
Megtekintés és találkozó lemondása
- A megtekintés lemondása díjmentes, elég telefonálni
- Kérjük, legalább 2 órával előre jelezze
- A pótidőpontot telefonon egyeztetjük, általában 48 órán belül
- A megtekintést szombatra is át tudjuk tenni
- A külön megrendelt értékbecslést 24 órán belül díjmentesen mondhatja le
13 Gyakori kérdések
Válaszok a gyakori kérdésekre
Ha a kérdések között nem találja a sajátját, írjon nekünk a kapcsolat résznél található űrlapon, vagy hívjon minket. Munkanapokon 24 órán belül válaszolunk.
Mikor és mennyi jutalékot fizetek?
A jutalékot az eladó fizeti, és csak az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes, 7 napos határidővel. Kizárólagos együttműködésnél ez a vételár 2,4 %-a, legalább 760 000 Ft. Ha az ingatlan nem kel el, semmit nem fizet: sem a hirdetésért, sem a megtekintésekért, sem az energetikai tanúsítványért.
Alá kell írnom a kizárólagos szerződést?
Nem kell. Kizárólagosság nélkül a jutalék 3,2 %, a szerződés pedig 3 hónapra szól. A kizárólagosság lehetővé teszi, hogy többet fordítsunk az előkészítésre és a hirdetésre, ezért alacsonyabb mellette a mérték. Felmondani 30 napos határidővel, indoklás nélkül is lehet.
Hogyan határozzák meg az ingatlanom árát?
Az elmúlt 12 hónapban ugyanabban a városrészben megvalósult, összehasonlítható eladásokból indulunk ki, nem a hirdetési árakból. Az árba beszámítjuk az állapotot, az emeletet, a tájolást, az energetikai besorolást és az üzemeltetési költségeket. Írásos ársávot és javasolt árat kap, a végső döntés az Öné.
Meddig tart az eladás?
Tehermentes, teljes iratanyaggal rendelkező lakásnál a szerződés aláírásától a földhivatali bejegyzésig általában 9–14 hét. Maga a bejegyzés 30 napos határidejű, soron kívül 15 napos. A hagyatéki eljárás, a haszonélvezeti jog vagy a fel nem tüntetett épület meghosszabbítja a folyamatot, erre mindjárt az elején felhívjuk a figyelmét.
Jelen kell lennem a megtekintéseken?
Nem. A megtekintéseket a kulcs átvétele után mi tartjuk, esti órákban és hétvégén is. Előtte mindig ellenőrizzük, hogy az érdeklődőnek valóban van-e finanszírozása. Minden megtekintés után rövid beszámolót kap arról, mi tetszett az érdeklődőnek, és mi zavarta.
Mi van, ha a vevőnek nem hagyja jóvá a bank a hitelt?
Ezt a foglalási szerződés előre rendezi. Hitelből történő vásárlásnál a foglalási idő 45 nap, és ha a bank igazolhatóan nem hagyja jóvá a hitelt, a foglalót teljes egészében visszakapja a vevő. Az ingatlan visszakerül a kínálatba, és a további érdeklődőkkel folytatjuk.
Hitellel terhelt lakást adok el. Lehetséges ez?
Igen, ez gyakori. A banktól bekérjük a fennálló hitel összegét, és a vételárat megosztjuk: egy része közvetlenül a hitel kiegyenlítésére és a jelzálog törlésére megy, a többi Önt illeti. Az egész folyamatot az adásvételi szerződés és a letét rendezi, hogy egyik fél se viseljen kockázatot.
Bérbeadást is közvetítenek?
Igen. A jutalék egy havi bérleti díj, legalább 180 000 Ft, és a bérbeadó fizeti. Az árban benne van az érdeklődő ellenőrzése, a bérleti szerződés, az átadás-átvételi jegyzőkönyv a mérőórák állásával és a kaució nyilvántartása. A bérlemény kezelését a bérlet teljes idejére is átvállaljuk.
Hagyatékból származó ingatlant adunk el, mire van szükség?
Jogerős hagyatékátadó végzésre és az új tulajdonos bejegyzésére a tulajdoni lapon. Amíg a bejegyzés nincs kész, az ingatlant előkészíthetjük és hirdethetjük, de az adásvételi szerződést csak utána írjuk alá. Ha több örökös van, a szerződést mindannyian aláírják, vagy egyikük teszi ezt hitelesített aláírású meghatalmazás alapján.
14 Karrier
Nyitott pozíciók az irodában
A betanítást az irodavezető tartja. Az első három hónapban egy olyan tanácsadóval dolgozik párban, aki saját megbízásokat visz, és a jutalékból már az első lezárt üzlet után részesedik.
Ingatlantanácsadó
Teljes munkaidő · kezdés megegyezés szerint
- Fix rész
- havi 360 000 Ft
- Részesedés a jutalékból
- 25 – 40 %
- Betanítás
- 3 hónap párban
- Elvárások
- B kategóriás jogosítvány, érettségi
- Rendelkezésre áll
- laptop, telefon, hirdetési keret
Irodai asszisztens
Napi 6 órás részmunkaidő · kezdés megegyezés szerint
- Bér
- havi 328 000 Ft
- A munka tartalma
- szerződések előkészítése, kapcsolattartás a földhivatallal
- Munkaidő
- 9:00 – 15:00
- Elvárások
- pontosság, adminisztrációs gyakorlat
- Előny
- ingatlanos vagy jogi területen szerzett tapasztalat
Az önéletrajzot adja le személyesen az irodában, a Forrás utca 9. alatt, vagy egyeztessen időpontot telefonon, esetleg a kapcsolat résznél található űrlapon. Öt munkanapon belül jelentkezünk, elutasítás esetén is.
15 Kapcsolat
Írja meg, miben segíthetünk
Az első konzultáció, a helyszíni bejárás és a szóbeli árbecslés díjmentes és kötelezettség nélküli. Az űrlapon küldött üzenetre 24 órán belül válaszolunk, szombaton és vasárnap a legközelebbi munkanapon.
- Az iroda címe
- Forrás utca 9., Folyópart városrész, Kavicsvár
- Telefon
- ide kerül az Ön telefonszáma
- Nyitvatartás
- H – P 9:00 – 17:00, Szo 9:00 – 12:00 előzetes egyeztetéssel
- Megtekintések
- este és szombaton is, egyeztetés szerint
A vállalkozás adatai ezen az oldalon mintaadatok. A weboldal szerzőjének elérhetőségét a lenti részben találja.