Engedélyezési tervek
Teljes dokumentáció, benne a statikával, az elektromos hálózattal, a vízzel, a fűtéssel és a tűzvédelemmel. Minden szakágat nálunk oldunk meg, nem kell öt embert összeszednie.
960 000 Ft-tólTervezés és ügyintézés 2008 óta
A papírokat mi intézzük, Ön csak építsen.
Családi házak, üzletek és bővítések tervei, geodéziai felmérés, energetikai tanúsítvány és a teljes engedélyügyintézés. A hatósághoz Ön helyett járunk — és tudjuk, melyik ügyintéző mit kér.
17éve a tervezésben
540+elintézett engedély
6 hétegy szokásos házterv
0 Ftelső konzultáció
Mit csinálunk
A teljes út a teleknek a használatbavételig
A legtöbben úgy jönnek, hogy megvan a telek, és megkérdezik, most mi legyen. Végigvezetjük a teljes folyamaton — és a lépések nagy részét megcsináljuk Ön helyett.
Geodéziai felmérés
A telek helyszínrajzi és magassági felmérése, az épület kitűzése, megvalósulási felmérés a használatbavételhez, és a meglévő állapot felmérése régebbi házaknál.
128 000 Ft-tólEngedélyügyintézés
Végigjárjuk a hatóságokat, a közműszolgáltatókat és a szomszédokat is. Ön aláír, mi járunk. Tudjuk, melyik nyilatkozat tart a legtovább, és azzal kezdünk.
192 000 Ft-tólEnergetikai tanúsítvány
Használatbavételhez, eladáshoz és bérbeadáshoz is. Az adatok átadásától számított három munkanapon belül kiállítjuk, új épületnél közvetlenül a saját tervünkből.
72 000 Ft-tólBővítések és felújítások
A leggyakoribb és egyben a legalattomosabb megbízás — egy régi ház ritkán egyezik az eredeti dokumentációval. Felmérjük a tényleges állapotot, és abból tervezünk.
480 000 Ft-tólMűszaki ellenőrzés
Annak ellenőrzése, hogy a terv szerint épül-e, és a munkák átvétele a kivitelezőktől. Saját kivitelezésnél törvény írja elő.
36 000 Ft-tól/ellenőrzésKalauz
Mire is van valójában szüksége
Válassza ki, mit épít, és milyen helyzetben van. Összeáll az iratok listája azzal együtt, ki szerzi be őket — és azzal a becsléssel, meddig tart az egész.
Mit épít
Közművek a telken
További körülmények
Árak
Árak, amelyekből kiindulunk
A terv pontos árát a méret és a bonyolultság szerint alakítjuk ki. Ezek azok a díjak, amelyekből számolunk. Az árak áfa nélkül értendők.
| Tétel | Kör | Ár |
|---|---|---|
| Családi ház terveminden szakág, engedélyezési szinten | tervenként | 960 000 Ft-tól |
| Bővítés tervea tényleges állapot felmérésével együtt | tervenként | 480 000 Ft-tól |
| Garázs vagy kocsibeálló terve25 m² beépített területig | tervenként | 248 000 Ft-tól |
| Üzlet vagy csarnok tervea technológia és az alapterület szerint | tervenként | 1 520 000 Ft-tól |
| Kiviteli tervrészletek a kivitelezőnek, az engedélyezésen felül | felár | +45 % |
| Helyszínrajzi és magassági felmérésa terv alapja, 1 000 m²-ig terjedő telek | felmérésenként | 128 000 Ft |
| Épületkitűzésa terepre helyezés a kiásás előtt | kiszállásonként | 104 000 Ft |
| Megvalósulási felmérésa használatbavételhez | felmérésenként | 116 000 Ft |
| Energetikai tanúsítványcsaládi ház | tanúsítványonként | 72 000 Ft-tól |
| Nyilatkozatok és az engedély ügyintézésehatóságok, közműszolgáltatók, benyújtás | megbízásonként | 192 000 Ft-tól |
| Műszaki ellenőrzésellenőrzési nap az építkezésen | ellenőrzésenként | 36 000 Ft |
| Konzultációaz első díjmentes, akkor is, ha nem rendel meg semmit | óránként | 0 Ft / 18 000 Ft |
Hogyan zajlik
Öt lépés a telektől az engedélyig
Konzultáció
Díjmentes. Megnézzük a helyi építési szabályzatot, és megmondjuk, mit lehet egyáltalán a telken építeni — néha kevesebbet, mint a tulajdonos gondolta.
Felmérés
A geodéta felméri a telket és a meglévő épületeket. Enélkül a tervet nem lehet megrajzolni.
Vázlat és jóváhagyás
Megrajzoljuk az alaprajzot, és átvesszük Önnel. Bármit lehet változtatni, amíg a dokumentáció rajzolása el nem kezdődik — utána már időbe és pénzbe kerül.
Dokumentáció és nyilatkozatok
Rajzoljuk a tervet, és közben gyűjtjük a nyilatkozatokat. Egyszerre csináljuk, hogy a várakozás ne adódjon össze.
Benyújtás és engedély
Benyújtjuk a hatósághoz, és figyeljük a határidőket. Ha a hatóság kifogásol valamit, mi pótoljuk — nem Önnek kell odamennie.
Gyakori kérdések
Amit a leggyakrabban kérdeznek tőlünk
Mennyi ideig tart az építési engedély?
Magát a tervet négy-hat hétig rajzoljuk. A nyilatkozatok begyűjtése tovább szokott tartani, és ez az a rész, amelyet nem mi irányítunk — a közműszolgáltatóknak törvény szerint harminc napjuk van, és általában ki is használják. Reálisan három-öt hónappal számoljon a szerződés aláírásától a jogerős engedélyig. Aki hat hetet ígér, csak a saját munkáját számolja.
Használhatok katalógusból való típustervet?
Használhat, és általában olcsóbb. A katalógusterveket azonban mindig rá kell illeszteni az Ön telkére, és ki kell egészíteni a bekötésekkel, ami külön dokumentáció. Ha ezt összeadja, az egyedi tervhez képest kisebb a különbség, mint amilyennek látszik — a ház pedig olyan lesz, amilyet más akart.
Kell engedély egy kocsibeállóhoz?
Az egyszerű, 25 m²-ig terjedő építményeknél általában elég a bejelentés, de attól függ, hogy a kocsibeálló kapcsolódik-e a házhoz, és hogy van-e benne a parkoláson kívül más is. Inkább telefonáljon, mielőtt felépíti — az utólagos engedély többe kerül, mint a rendes.
Mi van, ha engedély nélkül kezdtem építeni?
Ezt fennmaradási engedéllyel lehet rendezni, és nincs elveszve, de drágább és hosszadalmasabb. Fel kell mérni a tényleges állapotot, statikai véleményt kell csatolni, és bírságot kell fizetni. Elvállaljuk, de rögtön megmondjuk: ha az építmény sérti a helyi építési szabályzatot vagy a telekhatár-távolságokat, utólag nem engedélyezhető.
Készítenek pályázatokhoz is terveket?
Igen — szigetelés, családi házak felújítása és napelem is. A pályázatoknál fontos a lépések sorrendje, mert egyes programok nem ismerik el a kérelem benyújtása előtt felmerült költségeket. Ezt az elején átvesszük Önnel.
Kell műszaki ellenőrt fogadnom?
Ha saját kivitelezésben épít, igen, törvény szerint. Ha jogosultsággal rendelkező cég épít, az ellenőr nem kötelező, de javasoljuk — a saját ellenőr az egyetlen, aki az építkezésen Önt képviseli, nem a kivitelezőt. Olcsóbban kijön, mint egyetlen rosszul elkészített szigetelés.
Kapcsolat
Keressen minket
Az első konzultáció díjmentes, akkor is, ha végül nem épít. Mondja el, mit szeretne építeni, és megmondjuk, mit jelent ez a papírokban.
- IrodaVonal utca 12., Mintaváros
- MunkaidőH – P 8:00 – 16:30
A hivatal telefonszáma és e-mail-címe szándékosan nem szerepel itt — ez egy kitalált település mintaweboldala, és nem szeretnénk, hogy bárki idegen számot hívjon vagy idegen címre írjon. Egy valódi weboldalon itt az Ön elérhetőségei lennének. Ha érdekli egy ilyen weboldal, írjon az apoliak@apoliak.online címre.