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QUADER Bauunternehmen
hier steht Ihre Nummer Angebot

Regensburg und Umkreis bis 60 km

Neubau, Sanierung und Wärmedämmung

Wir bauen Einfamilienhäuser von der Bodenplatte bis zur Abnahme, sanieren Wohnungen und Häuser und dämmen Fassaden. Fester Preis und fester Übergabetermin stehen im Bauvertrag.

Angebot anfordern hier steht Ihre Nummer
Preisrechner nach Fläche QDR / KALK-01 · Einheitspreise aus Angeboten
Tätigkeitsgebiet
Regensburg + 60 km
Besichtigung
innerhalb von 5 Werktagen
Detailliertes Angebot
in 10 Werktagen
Gewährleistung je nach Arbeit
24 – 60 Monate

Eingabe

150 m²
Ausführungsniveau
Zusätzliche Arbeiten

Richtpreis

Der Rechner braucht eingeschaltetes JavaScript. Die Einheitspreise finden Sie in der Preisliste weiter unten auf der Seite.

Zeitplan und Gewährleistung

—

Ablauf und Gewährleistung

Abschnitte mit Abnahmeprotokoll
—
Fotobericht von der Baustelle
1× pro Woche
Gewährleistung auf Konstruktionen
60 Monate
Bestätigung einer Mängelmeldung
in 48 Stunden
Vertragsstrafe bei Verzug
0,05 % / Tag

Die Preise verstehen sich netto und gehen von einem normal erschlossenen Grundstück und üblichen Bedingungen aus. Den genauen Preis legt das detaillierte Angebot nach der Besichtigung fest — der Unterschied zum Rechner liegt meist unter 15 %.

01 — Leistungsumfang

Was wir bauen

Drei Bereiche machen wir mit eigenen Kolonnen. Elektro, Heizung und Sanitär übernehmen feste Nachunternehmer, koordiniert von unserem Bauleiter.

QDR / NEU
520 € pro m² Rohbau

Neubau von Einfamilienhäusern

Von der Absteckung und der Bodenplatte bis zur Übergabe zur Abnahme. Wir bauen aus Ziegeln und aus Betonsteinen, nach Ihrer Planung oder nach einem Typenhaus.

  • Erdarbeiten, Bodenplatte, Abdichtung gegen Wasser und Radon
  • Mauerwerk, Decken, Ringanker, Treppe
  • Dachstuhl, Dacheindeckung, Klempnerarbeiten
  • Fenster, Türen, Leitungen, Putz, Böden
  • Unterlagen für die Bauabnahme und den Energieausweis
Rohbau520 – 700 €/m²
Schlüsselfertig1.150 – 1.450 €/m²
Dauer bei 150 m²11 – 13 Monate

Zwei gebaute Neubauten in den Referenzen

QDR / SAN
620 € pro m² Wohnung, komplett

Sanierung von Wohnungen und Häusern

Komplette Umbauten und einzelne Räume. Wenn Sie während der Arbeiten wohnen bleiben, teilen wir die Arbeit so in Abschnitte, dass eine Küche und ein Bad nutzbar bleiben.

  • Abbruch, Abtransport und ordnungsgemäße Entsorgung des Bauschutts
  • Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
  • Trockenbau, Putz, Spachtel, Anstrich
  • Wandfliesen, Bodenfliesen, Laminat und Holzböden
  • Bäder schlüsselfertig samt Sanitärobjekten
Wohnung komplett620 – 860 €/m²
Bad950 – 1.400 €/m²
Dauer bei 65 m²8 – 10 Wochen

Zwei fertige Sanierungen in den Referenzen

QDR / FAS
62 € pro m² Fassade mit Putz

Dämmung, Fassaden und Dächer

Wärmedämm-Verbundsysteme für Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Dämmstärke rechnen wir so, dass die Konstruktion die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt.

  • Fassadendämmung mit Polystyrol oder Mineralwolle
  • Sockeldämmung mit extrudiertem Polystyrol
  • Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens
  • Silikon- und Silikatputze in allen Farbtönen
  • Dachsanierung: Eindeckung, Lattung, Unterspannbahn, Klempnerarbeiten
Fassade 120 mm62 – 74 €/m²
Fassade 200 mm76 – 86 €/m²
Dach mit Eindeckung85 – 135 €/m²
Dauer bei 230 m²5 – 6 Wochen

Dämmung und Dach in den Referenzen

02 — Referenzen

Referenzen mit Ort und Umfang der Arbeiten

Sechs abgeschlossene Aufträge. Bei jedem stehen Ort, Umfang der Arbeiten, Fläche, Dauer und der Nettopreis, damit Sie ihn mit Ihrem eigenen Vorhaben vergleichen können.

Alle Referenzen angezeigt: 6

QDR / R-01
Einfamilienhaus schlüsselfertigRegensburg-Burgweinting, 156 m², übergeben nach 12 Monaten

R-01 · Regensburg-Burgweinting

156 m²

zweigeschossiges Massivhaus, Satteldach

Einfamilienhaus schlüsselfertig, Regensburg-Burgweinting

  • Erdarbeiten
  • Bodenplatte
  • Mauerwerk und Decken
  • Dachstuhl und Eindeckung
  • Dämmung
  • Putz und Böden

Massivhaus aus Ziegeln mit Betondecke und Satteldach. Übergeben mit Putz, Estrich, Böden, Türen und montierten Sanitärobjekten, bereit für die Abnahme.

Nutzfläche
156 m²
Dauer
12 Monate
Kolonne auf der Baustelle
6 – 9 Leute
Außenmauerwerk
Ziegel 380 mm
Dämmung
Mineralwolle 160 mm
Preis des Werks
196.000 € netto
QDR / R-02
Rohbau eines EinfamilienhausesWörth an der Donau, 132 m², übergeben nach 5 Monaten

R-02 · Wörth an der Donau

132 m²

Haus mit ausgebautem Dachgeschoss

Rohbau eines Einfamilienhauses, Wörth an der Donau

  • Erdarbeiten
  • Bodenplatte
  • Abdichtung
  • Mauerwerk und Ringanker
  • Dachstuhl und Eindeckung

Rohbau bis zum Dach samt Bodenplatte, Abdichtung gegen Wasser und Radon, Mauerwerk, Ringankern und Dachstuhl mit Betondachsteinen. Den Ausbau hat der Bauherr selbst übernommen.

Bebaute Fläche
132 m²
Dauer
5 Monate
Kolonne auf der Baustelle
5 – 7 Leute
Außenmauerwerk
Ziegel 380 mm
Eindeckung
Betondachsteine, Neigung 35°
Preis des Werks
80.600 € netto
QDR / R-03
Sanierung einer DreizimmerwohnungRegensburg-Königswiesen, 68 m², übergeben nach 9 Wochen

R-03 · Regensburg-Königswiesen

68 m²

Mehrfamilienhaus, Dreizimmerwohnung

Komplettsanierung einer Wohnung, Regensburg-Königswiesen

  • Abbruch und Bauschuttentsorgung
  • Wasser- und Elektroleitungen
  • Trockenbau
  • Wand- und Bodenfliesen
  • Böden
  • Anstrich

Herausgerissener Sanitärkern, neue Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen mit eigenem Verteiler, neues Bad und WC, Spachtelarbeiten, Böden und Innentüren. Die lauten Arbeiten liefen in den ersten drei Wochen.

Fläche
68 m²
Dauer
9 Wochen
Kolonne auf der Baustelle
3 – 5 Leute
Bauschutt
2 Container, 14 t
Elektroinstallation
neu, mit Prüfprotokoll
Preis des Werks
49.400 € netto
QDR / R-04
DachgeschossausbauKelheim, 92 m², übergeben nach 13 Wochen

R-04 · Kelheim

92 m²

zwei Zimmer, Bad und Flur

Dachgeschossausbau zu Wohnraum, Kelheim

  • Statischer Nachweis
  • Dachfenster
  • Dämmung
  • Dampfsperre
  • Trockenbau
  • Estrich und Böden

Statischer Nachweis für den Dachstuhl, vier Dachfenster mit Dreifachverglasung, Dämmung zwischen und unter den Sparren, Dampfsperre mit verklebten Stößen, Trockenbau, Leitungen und Böden. Die Familie hat während der Arbeiten im Haus gewohnt, gearbeitet wurde von oben.

Wohnfläche
92 m²
Dauer
13 Wochen
Kolonne auf der Baustelle
4 – 6 Leute
Dachdämmung
Mineralwolle 300 mm
Dachfenster
4 Stück, Dreifachglas
Preis des Werks
59.200 € netto
QDR / R-05
Fassadendämmung eines EinfamilienhausesNeutraubling, 245 m², übergeben nach 6 Wochen

R-05 · Neutraubling

245 m²

Einfamilienhaus, zwei Geschosse, Sockel

Fassadendämmung, Neutraubling

  • Gerüst
  • Dämmung 160 mm
  • Armierung
  • Silikonputz
  • Sockel
  • Fensterbänke und Klempnerarbeiten

Wärmedämm-Verbundsystem mit Mineralwolle und Silikonputz samt Sockeldämmung, neuen Fensterbänken und Klempnerarbeiten. Die fertige Fassade haben wir mit der Wärmebildkamera geprüft und das Messprotokoll mit dem Werk übergeben.

Fassadenfläche
245 m²
Dauer
6 Wochen
Kolonne auf der Baustelle
4 – 6 Leute
Dämmstärke
160 mm
Wärmedurchgang
U ≈ 0,15 W/m²K
Preis des Werks
18.200 € netto
QDR / R-06
DachsanierungAbensberg, 180 m², übergeben nach 5 Wochen

R-06 · Abensberg

180 m²

Satteldach, Neigung 38°

Dachsanierung, Abensberg

  • Abdecken der Ziegel
  • Reparatur des Dachstuhls
  • Unterspannbahn
  • Lattung
  • Tondachziegel
  • Rinnen und Fallrohre

Abnehmen der alten Eindeckung und Latten, Austausch von zwei befallenen Sparren, Unterspannbahn, neue Lattung, Tondachziegel und neue Rinnen und Fallrohre aus beschichtetem Blech.

Dachfläche
180 m²
Dauer
5 Wochen
Kolonne auf der Baustelle
4 – 5 Leute
Eindeckung
Tonziegel, Neigung 38°
Getauschte Sparren
2 Stück
Preis des Werks
19.900 € netto

Wie Sie eine Referenz prüfen

Bei der Besichtigung bekommen Sie die Telefonnummern von zwei Kunden, für die wir dieselbe Art von Arbeit gemacht haben. Sie rufen direkt an, ohne uns.

Besuch einer laufenden Baustelle

Nach Absprache nehmen wir Sie auf eine Baustelle mit, die gerade läuft. Sie sehen die Ordnung auf der Baustelle, das verbaute Material und das Bautagebuch. Den Termin vereinbaren wir telefonisch.

03 — Ablauf eines Auftrags

Vom Ortstermin bis zur Übergabe

Acht Schritte, die jeder Auftrag durchläuft. Bei jedem steht die Frist, in der wir ihn erledigt haben.

01

Anfrage und Telefonat

Wir klären Art des Bauvorhabens, Fläche, Ort und Ihre Vorstellung vom Termin. Wir sagen sofort, ob der Auftrag in unsere Kapazität passt.

in 24 Stunden
02

Ortstermin

Wir kommen auf das Grundstück oder in die Wohnung, messen den Bestand auf, dokumentieren die kritischen Stellen und gehen Ihre Wünsche durch.

innerhalb von 5 Werktagen
03

Angebot und Zeitplan

Sie bekommen ein detailliertes Angebot mit Massen, Material- und Arbeitspreisen und einen Zeitplan, der in Abschnitte geteilt ist.

in 10 Werktagen
04

Bauvertrag

Der Vertrag enthält den festen Preis, den Übergabetermin, die Vertragsstrafe bei Verzug und das Vorgehen bei möglichen Zusatzleistungen.

1 – 2 Tage
05

Einrichtung der Baustelle

Baustelleneinrichtung, Anschlüsse, Container für den Bauschutt, Schutz der umliegenden Flächen und der erste Eintrag ins Bautagebuch.

2 – 4 Tage
06

Ausführung in Abschnitten

Jeder Abschnitt hat seinen Termin und sein Abnahmeprotokoll. Einmal pro Woche bekommen Sie einen Fotobericht und den Stand der Kosten.

nach Zeitplan
07

Kontrolle und Mängelbeseitigung

Vor der Übergabe gehen wir das Werk gemeinsam mit Ihnen durch, schreiben die Mängel auf und beseitigen sie.

5 – 10 Tage
08

Übergabe und Gewährleistung

Abnahmeprotokoll, Prüfprotokolle, Garantieunterlagen für die Materialien und der Kontakt für den Service während der Gewährleistung.

am Tag der Übergabe
04 — Zeitplan

Bauzeitenplan

Modellhafte Dauer der Phasen bei den drei häufigsten Aufgaben. Dieselbe Aufstellung bekommen Sie im Angebot, ergänzt um die genauen Daten.

Dauer der Phasen nach Art des Bauvorhabens
Phase Haus schlüsselfertig, 156 m² Wohnungssanierung, 68 m² Fassadendämmung, 245 m²
Baustelleneinrichtung und Gerüst2 Wochen3 Tage4 Tage
Erd- und Abbrucharbeiten3 Wochen2 Wochen—
Rohbau, Decken, Ringanker12 Wochen——
Dachstuhl, Eindeckung, Klempnerarbeiten5 Wochen——
Leitungen Elektro, Wasser, Heizung4 Wochen2 Wochen—
Fenster und Außentüren1 Woche3 Tage—
Dämmung und Fassadenputz5 Wochen—4 Wochen
Putz, Spachtel, Estrich6 Wochen2 Wochen—
Fliesen und Böden5 Wochen2 Wochen—
Sanitär, Türen, Anstrich3 Wochen1 Woche—
Kontrolle, Mängel, Übergabe2 Wochen1 Woche1 Woche
Gesamtdauer, mit Überschneidung der Phasen 11 – 13 Monate 8 – 10 Wochen 5 – 6 Wochen

Warum die Summe der Zeilen nicht aufgeht

Die Phasen überschneiden sich teilweise — während auf dem Dach der Dachdecker arbeitet, laufen innen schon die Leitungen. In der Zeile Gesamtdauer steht deshalb die reale Dauer samt Überschneidung und Reserve für das Wetter.

Grenzen der Jahreszeit

Betoniert wird bis −3 °C mit Zusatzmittel, darunter unterbrechen wir die Arbeiten. Fassadenputz tragen wir bei +5 bis +30 °C auf und nicht in der prallen Sonne.

Trocknung und technologische Pausen

Zementestrich trocknet etwa 1 cm pro Woche, Anhydritestrich schneller. Den Bodenbelag verlegen wir erst nach der Messung der Restfeuchte, auch wenn das eine Woche kostet.

Wann wir anfangen

Freie Kapazität haben wir in der Regel 6 bis 10 Wochen im Voraus. Kleinere Aufträge bis 3 Wochen schieben wir früher dazwischen, wenn zwischen zwei Abschnitten eine Kolonne frei wird.

05 — Aufbauten und Material

Materialien, mit denen wir arbeiten

Das Material wählen wir nach Aufgabe und Budget. Im Angebot steht jede Position namentlich mit Stärke, Format und Einheitspreis, damit Sie wissen, was verbaut wird.

380 mm Außenmauerwerk

Mauerwerk

Ziegel für die Außenwände, Kalksandstein dort, wo zwischen Wohnungen und Zimmern Schallschutz gefragt ist.

Außenwand 380 mm · Trennwände 115 / 175 mm

200 mm Fassadendämmung

Wärmedämmung

Fassadenpolystyrol für normale Fassaden, Mineralwolle bei Holzkonstruktionen und dort, wo Nichtbrennbarkeit gefordert ist.

Fassade 120 – 200 mm · Dach 300 mm

15 – 45° Dachneigung

Dach und Klempnerarbeiten

Betondachsteine oder Tonziegel für Steildächer, beschichtetes Blech für Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen.

Lattung 40/60 mm · Unterspannbahn

0,75 Uw der Fenster, W/m²K

Fenster und Türen

Kunststoff- und Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Haustüren mit thermischer Trennung.

Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 Kammern

2 Lagen Abdichtung unter Gelände

Abdichtungen

Bitumenbahnen gegen Bodenfeuchte und Radon, Dichtschlämme in Bädern unter Fliesen und Belag.

2 Lagen Bahnen · Dichtschlämme in 2 Anstrichen

65 mm Estrichstärke

Böden und Oberflächen

Anhydrit- und Zementestriche, Vinyl- und Laminatböden, großformatige Fliesen, Gipsspachtel.

Estrich 50 – 65 mm · Spachtel 2 – 3 mm

06 — Gewährleistung und Mängel

Gewährleistung, Fristen und Mängel

Die Gewährleistung steht im Bauvertrag und beginnt mit dem Tag der Abnahme. Auf die Materialien gilt zusätzlich die Garantie des Herstellers, die Unterlagen übergeben wir in gedruckter Form.

Gewährleistungsfristen nach Art der Arbeit
Art der ArbeitGarantieAnfahrt zur Mängelbesichtigung
Rohbau und tragende Konstruktionen60 Monatein 5 Tagen
Dach und Klempnerarbeiten60 Monatein 48 Stunden
Dämmung und Fassadenputz60 Monatein 5 Tagen
Abdichtungen und Bäder60 Monatein 48 Stunden
Putz, Spachtel, Anstrich24 Monatein 7 Tagen
Böden und Fliesen36 Monatein 7 Tagen
Geliefertes Material und Gerätenach Herstellerin 7 Tagen

Wie die Fristen laufen

Den Übergabetermin im Vertrag rechnen wir in Werktagen und er enthält bereits eine Reserve für normales Wetter. Verzögern wir den Bau selbst, zahlen wir eine Vertragsstrafe von 0,05 % des Werkpreises pro Tag Verzug, insgesamt höchstens 5 % des Preises.

Was die Frist verlängert

Frost unter −5 °C bei nassen Arbeiten, eine Änderung der Aufgabe während des Baus, Warten auf eine Entscheidung des Bauamts oder auf Material, das Sie selbst ausgesucht haben. Jede solche Verzögerung tragen wir ins Bautagebuch ein.

Mängel während der Gewährleistung

Einen Mangel melden Sie telefonisch unter hier steht Ihre Nummer oder über das Formular auf dieser Seite. Den Eingang bestätigen wir immer innerhalb von 48 Stunden, die Besichtigung setzen wir in der Frist an, die in der Tabelle zur Art der Arbeit steht. Einen normalen Mangel beseitigen wir innerhalb von 15 Werktagen, bei einem Mangel, der die Nutzung verhindert, kommen wir sofort.

07 — Einheitspreise

Preisliste

Preise für die reine Arbeit ohne Material, sofern nichts anderes dabei steht. Sie verstehen sich netto und gelten für Aufträge im Umkreis von 60 km um Regensburg.

Maurer-, Beton- und Abbrucharbeiten
LeistungEinheitPreisHinweis
Außenmauerwerk 380 mm mauernm²26 – 32 €ohne Steine und Mörtel
Trennwand 115 mm mauernm²17 – 21 €ohne Material
Bodenplatte samt Bewehrungm²78 – 96 €mit Material und Beton
Innenputz maschinellm²11 – 14 €ohne Putzmörtel
Trennwand bis 150 mm abbrechenm²14 – 19 €ohne Bauschuttentsorgung
Abtransport und Entsorgung des BauschuttsContainer 7 m³210 – 280 €inklusive Deponiegebühr
Dämmung, Dach und Oberflächen
LeistungEinheitPreisHinweis
Fassadendämmung samt Putzm²62 – 86 €mit Material, je nach Stärke
Dämmung der Kellerdeckem²28 – 36 €mit Material
Gerüst stellenm² / Monat4,20 – 5,60 €inklusive Transport und Aufbau
Eindeckung eines Steildachsm²22 – 30 €ohne Ziegel und Latten
Abgehängte Decke im Trockenbaum²24 – 31 €mit Profilen und Platten
Wand- und Bodenfliesen bis Format 60 × 60 cmm²27 – 38 €ohne Fliesen und Kleber
Gipsspachtel und Anstrichm²13 – 18 €mit Material, zwei Anstriche
Stundensätze und Anfahrt
PositionEinheitPreisHinweis
Maurer, Fliesenleger, TrockenbauerStunde32 €kleine Arbeiten außerhalb des Angebots
BauhelferStunde22 €Vorbereitung und Aufräumen
Bauleiter, technische BauüberwachungStunde38 €auch bei Aufträgen anderer Firmen
Ortstermin und AngebotAuftrag0 €bis 60 km um Regensburg
Anfahrt über 60 kmkm0,95 €gerechnet wird eine Fahrt pro Tag

Ortstermin in 5 Tagen, Angebot in 10 Tagen

Schreiben Sie Fläche und Art der Arbeit, dann vereinbaren wir den Ortstermin. Ortstermin und detailliertes Angebot kosten im Umkreis von 60 km um Regensburg 0 €. Auf eine Anfrage antworten wir innerhalb von 24 Stunden.

Angebot anfordern hier steht Ihre Nummer

Büro: Montag — Donnerstag 7:30 — 16:00, Freitag 7:30 — 14:00. Ortstermine 7:00 — 18:00 Uhr.

08 — Raten

Zahlungen nach Bauabschnitten

Sie zahlen den Bau nicht im Voraus. Jede Rate hängt an einem fertigen Abschnitt, den Sie mit einem Eintrag ins Bautagebuch abnehmen.

  1. Materialanzahlung Fällig bei der Unterschrift. Davon kaufen wir das Material für den ersten Abschnitt. 15 %
  2. Nach Rohbau oder Abbruch Nach der Abnahme des ersten Abschnitts und dem Eintrag ins Bautagebuch. 25 %
  3. Nach Leitungen und Dachhaut Wenn der Bau dicht ist und die Leitungen für die Prüfungen bereit sind. 25 %
  4. Nach dem Ausbau Nach Putz, Böden und dem Einbau der Sanitärobjekte. 25 %
  5. Sicherheitseinbehalt Fällig 30 Tage nach der Übergabe des Werks und der Beseitigung aller aufgeschriebenen Mängel. 10 %

Zahlungsarten

Per Überweisung nach Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel, die Anzahlungsrechnung stellen wir bei der Unterschrift. Bar nehmen wir Zahlungen bis 300 € an, immer gegen Beleg. Kartenzahlung und Ratenkauf bieten wir nicht an.

Was im Preis enthalten ist

Die Arbeit der Kolonnen, die Bauleitung, die Anfahrt bis 60 km, die Baustelleneinrichtung und das Aufräumen nach dem Ende. Das Material steht im Angebot als eigene Position mit Einheitspreis.

Versicherung

Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung für Schäden aus unserer Tätigkeit. Die Nummer der Police steht im Bauvertrag.

09 — Vertragsbedingungen

Vertrag, Zusatzleistungen und Storno

Denselben Wortlaut hat der Bauvertrag, den Sie unterschreiben. Wir schreiben ihn vorher hin, damit Sie die Bedingungen schon vor dem Ortstermin kennen.

Stornobedingungen beim Rücktritt vom Vertrag
Wann Sie zurücktretenWas Sie zurückbekommenWas wir berechnen
Bis 7 Tage nach der Unterschrift, Material noch nicht bestelltdie ganze Anzahlung0 €
Nach der Materialbestellung, die Arbeiten haben noch nicht begonnenAnzahlung abzüglich des bestellten MaterialsMaterial und Transport nach Belegen
Nach dem Beginn der Arbeitender Rest der Anzahlung nach der Abrechnungtatsächlich erbrachte Arbeiten und Material auf der Baustelle
Verschiebung des Termins auf Ihren Wunsch um mehr als 30 Tagedie Anzahlung bleibt bestehen0 €
Rücktritt von unserer Seitedie ganze Anzahlung innerhalb von 14 Tagen0 €

Zusatzleistungen und Änderungen während des Baus

Jede Änderung gegenüber dem Angebot bekommt einen eigenen Nachtrag mit Preis und Auswirkung auf den Termin. Ohne Ihre Unterschrift auf dem Nachtrag fangen wir nicht an und stellen nichts in Rechnung.

Weniger Leistungen

Lassen Sie eine Position aus dem Angebot weg, ziehen wir sie in voller Höhe samt Material ab. Weniger Leistungen regeln wir mit demselben Nachtrag wie Zusatzleistungen.

Verborgene Schäden, die beim Abbruch auftauchen

Ein morscher Balken, ein gerissener Sturz oder Aluminiumleitungen lassen sich vorher nicht sehen. Wir halten die Arbeit an, dokumentieren den Zustand und schlagen eine Lösung mit Preis vor. Weiter geht es erst mit Ihrer Zustimmung.

Rücktritt von unserer Seite

Zurücktreten können wir nur bei falschen Angaben, wenn der Bau länger als 30 Tage nicht zugänglich ist oder bei einem Zahlungsverzug von mehr als 30 Tagen. Die Anzahlung erstatten wir in so einem Fall innerhalb von 14 Tagen.

10 — Kontrolle und Unterlagen

Kontrollpunkte und übergebene Unterlagen

Ein Kontrollpunkt ist die Stelle, an der die Arbeit vor dem Verschließen abgenommen wird. Protokoll und Foto von jedem Punkt gehören zu den Unterlagen, die Sie bei der Übergabe bekommen.

Kontrollpunkte während des Baus
KontrollpunktWas gemessen wirdKriterium
BodenplatteEbenheit und Maße±5 mm / 2 m
Mauerwerk und StürzeLotrechte der Wände, Auflager der Stürze±5 mm / Geschoss
Wasser- und HeizungsleitungenDruckprüfung vor dem Verschließen6 bar, 60 Min.
ElektroinstallationErstprüfungPrüfprotokoll
Estrich vor dem BodenbelagRestfeuchte, CM-Methodebis 2,0 %
Abdichtung im BadLückenlosigkeit von Anstrich und Ecken2 Anstriche, Dichtband in den Ecken
Fassade nach der DämmungWärmebrücken, Wärmebildkameraohne lineare Wärmebrücken
  • 01BautagebuchTägliche Einträge, Wetter, Zahl der Leute auf der Baustelle, Unterbrechungen.
  • 02Abnahmeprotokolle der AbschnitteUnterschriebenes Protokoll zu jedem fertigen Abschnitt und jeder Rate.
  • 03Prüfprotokoll der ElektroinstallationErstprüfung durch eine Elektrofachkraft.
  • 04Protokoll der DruckprüfungWasser und Heizung, durchgeführt vor dem Verschließen der Leitungen.
  • 05Garantieunterlagen der MaterialienEindeckung, Fenster, Dämmung, Sanitär und Böden in gedruckter Form.
  • 06LeistungserklärungenUnterlagen zu den eingebauten Bauprodukten.
  • 07Fotos der verdeckten TeileLeitungen in Wänden und Böden vor dem Verschließen.
  • 08Unterlagen für die AbnahmeAufmaß des Bestands und Grundlagen für den Energieausweis.
11 — Leute und Technik

Wer auf der Baustelle ist und womit wir arbeiten

Maurer-, Fassaden-, Fliesen- und Trockenbauarbeiten machen wir mit eigenen Kolonnen. Auf jedem Auftrag ist ein Bauleiter, seine Telefonnummer bekommen Sie bei der Unterschrift.

BauleiterFührt das Bautagebuch, koordiniert Kolonnen und Nachunternehmer, nimmt die Abschnitte mit dem Kunden ab.
Polier der MaurerkolonneVerantwortet Mauerwerk, Beton, Putz und die Einhaltung der Massen aus dem Angebot.
KalkulatorErstellt das detaillierte Angebot, verfolgt die Kosten und bereitet die Nachträge vor.
Fliesen- und BodenlegerFliesen, Estriche und fertige Böden samt Abdichtung in den Bädern.
TrockenbauerAbgehängte Decken, Vorsatzschalen, Akustik- und Brandschutzkonstruktionen.
Klempner und DachdeckerDachhaut, Rinnen, Fallrohre, Verwahrungen und Dachfenster.
FassadenkolonneDämmung, Gerüst, Armierung und Endputz samt Farbgebung.
Feste NachunternehmerElektro, Wasser und Heizung, immer mit gültiger Zulassung und Prüfprotokollen.
QDR / KOLONNE
Maurerkolonne auf der Baustelle R-01Bauleiter, Polier und fünf Maurer beim Betonieren des Ringankers.
  • Minibagger 2,5 t Aushub für Fundamente, Anschlüsse und Drainagen auch auf engen Grundstücken.
  • Bauaufzug bis 200 kg Material in die Geschosse, ohne es über die Treppe zu tragen.
  • Silo und Putzmaschine Maschinenputz mit gleichmäßiger Stärke und ohne unnötigen Abfall.
  • Rahmengerüst 400 m² Eigenes Gerüst, wir warten nicht auf den Verleih und Sie zahlen keine Standzeiten.
  • Rotationslaser und Nivelliergerät Kontrolle der Ebenheit von Decken, Estrichen und Fenstereinbau.
  • Feuchtemessgerät und Wärmebildkamera Kontrolle der Estrichtrocknung und der Wärmebrücken nach der Dämmung.
12 — Jobs

Offene Stellen

Wir stellen Leute für Baustellen im Umkreis von 60 km um Regensburg ein. Sie kommen jeden Tag nach Hause, zur Baustelle fahren wir mit dem Firmenwagen vom Sammelpunkt am Büro.

Maurer (m/w/d)

Vollzeit · sofortiger Eintritt

Außen- und Trennwände mauern, Schalen und Betonieren der Ringanker, Stürze setzen. Voraussetzung sind mindestens 3 Jahre Erfahrung und eigenes Handwerkzeug.

14 – 18 €pro Stunde

Fliesenleger (m/w/d)

Vollzeit oder auf Rechnung

Wand- und Bodenfliesen samt Großformaten, Dichtschlämme in Bädern, Silikonfugen. Wir suchen jemanden, der Gefälle und Ebenheit selbst nachprüft.

16 – 21 €pro Stunde

Bauleiter (m/w/d)

Vollzeit · 2 Baustellen gleichzeitig

Bautagebuch führen, Kolonnen und Nachunternehmer koordinieren, Abschnitte mit dem Kunden abnehmen, die Kosten im Blick behalten. Eine Qualifikation ist von Vorteil, aber keine Bedingung.

3.500 – 4.800 €im Monat

Bauhelfer

Vollzeit · auch ohne Erfahrung

Material vorbereiten, Mischer bedienen, Baustelle aufräumen, der Maurer- und der Fassadenkolonne helfen. Wir arbeiten Sie ein, nach einem Jahr ist der Wechsel auf die Maurerstelle möglich.

15 – 17 €pro Stunde

Was wir bieten

Lohn bis zum 10. des Monats, nichts wird einbehalten. Arbeitskleidung, Schuhe und Schutzausrüstung stellen wir. Die Elektrowerkzeuge sind Firmenwerkzeuge samt Service.

So bewerben Sie sich

Füllen Sie das Formular im Abschnitt Kontakt aus und schreiben Sie in die Beschreibung die Stelle und Ihre Jahre an Erfahrung. Wir melden uns innerhalb von 3 Werktagen und vereinbaren ein Treffen direkt auf einer unserer Baustellen.

Über das Formular bewerben

13 — Anfahrt

So kommen Sie zu uns und hier parken Sie

Das Büro liegt an der Ecke Steinmetzstraße und Ziegeleistraße in Regensburg. Angebote und Verträge unterschreiben wir hier, die Ortstermine machen wir bei Ihnen.

QUADER Büro P STEINMETZSTRASSE ZIEGELEISTRASSE Richtung Zentrum, 1,2 km

Der Eingang zum Büro liegt an der Steinmetzstraße, gleich um die Ecke von der Kreuzung mit der Ziegeleistraße. Hinter dem Gebäude ist der Hof mit Lager und Technik, der ist für Kunden gesperrt — Material fahren wir direkt auf die Baustelle.

QDR / BÜRO
Steinmetzstraße 26, RegensburgEingang an der Steinmetzstraße, eigene Parkplätze vor dem Gebäude.

Parken

Vor dem Gebäude gibt es 6 Plätze für Besucher, das Parken ist kostenlos und ohne Parkscheibe. Sind sie belegt, liegt der nächste freie Parkplatz 120 m die Steinmetzstraße stadtauswärts.

Nahverkehr

Die nächste Haltestelle liegt 200 Meter Richtung Zentrum, von dort gehen Sie geradeaus die Steinmetzstraße entlang. Vom Bus- und vom Bahnhof sind es etwa 12 Minuten.

Mit dem Auto von der Autobahn

Von der Anschlussstelle sind es 4 km. An der Kreuzung mit der Ziegeleistraße biegen Sie rechts ab, das Büro ist das zweite Gebäude links mit dunkler Fassade und ockerfarbenem Streifen.

Barrierefreier Zugang

Der Eingang an der Steinmetzstraße ist stufenlos, der Besprechungsraum liegt im Erdgeschoss. Wenn Sie Hilfe beim Eintreten brauchen, rufen Sie vor der Ankunft an.

Einsatzgebiet und Anfahrt zur Baustelle
WohnortEntfernungAnfahrt zur Baustelle
Regensburg und Stadtteilebis 8 kmim Preis des Auftrags
Neutraubling12 kmim Preis des Auftrags
Wörth an der Donau22 kmim Preis des Auftrags
Kelheim26 kmim Preis des Auftrags
Abensberg32 kmim Preis des Auftrags
Straubing45 kmim Preis des Auftrags
Andere Orte über 60 kmüber 60 km0,95 €/km, nur Aufträge über 60.000 €
14 — Fragen

Häufige Fragen

Die Fragen, die wir am häufigsten bekommen. Wenn Ihre nicht dabei ist, schreiben Sie sie ins Formular.

Ist der Preis aus dem Rechner der Endpreis?

Nein, er ist ein Richtwert. Er soll Ihnen zeigen, ob Ihr Vorhaben überhaupt in Ihr Budget passt. Den Endpreis legt das detaillierte Angebot nach dem Ortstermin fest, dort stehen die konkreten Massen, Materialien und die Bedingungen vor Ort. Der Unterschied zwischen Rechner und Angebot liegt meist unter 15 %.

Wie schicke ich eine Anfrage, wenn auf der Seite keine E-Mail-Adresse steht?

Nutzen Sie das Formular im Abschnitt Kontakt. Die Nachricht landet genauso im Postfach der Firma wie eine E-Mail, wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Wenn es eilt, rufen Sie während der Bürozeiten an.

Machen Sie auch kleinere Aufträge, nicht nur ganze Häuser?

Ja. Der kleinste Auftrag, den wir übernehmen, liegt bei etwa 3.000 € netto — zum Beispiel die Sanierung eines Bades oder neue Böden in einer Wohnung. Bei kleineren Arbeiten rechnen wir nach dem Stundensatz aus der Preisliste ab.

Muss vor dem Ortstermin die Planung fertig sein?

Müssen Sie nicht. Bei Sanierungen genügt es, wenn wir kommen und den Bestand aufmessen. Beim Neubau brauchen wir die Planung, wir können sie aber über den Planer besorgen, mit dem wir zusammenarbeiten, samt Genehmigungsverfahren und Baugenehmigung.

Kaufen Sie das Material oder soll ich es besorgen?

Normalerweise besorgen wir das Material und Sie sehen es im Angebot namentlich mit Preis. Wenn Sie einzelne Positionen selbst kaufen wollen — typisch Fliesen, Sanitär oder Böden —, ist das kein Problem, sie müssen nur vor dem Beginn des jeweiligen Abschnitts auf der Baustelle sein, sonst verschiebt sich der Termin.

Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen?

Bei einer Komplettsanierung raten wir davon ab — in den ersten drei Wochen ist die Wohnung ohne Wasser und es laufen staubige Abbrucharbeiten. Bei der Sanierung eines einzelnen Raums oder des Bades geht es, wir trennen den Bereich mit einer Staubschutzwand ab und stellen das Wasser nur zu abgesprochenen Zeiten ab.

Wie lösen Sie Staub, Lärm und die Nachbarn im Haus?

Laute Arbeiten machen wir an Werktagen von 8:00 bis 17:00 Uhr, nie am Wochenende. Die gemeinsamen Flächen decken wir mit Folie ab und den Flur kehren wir jeden Tag. Einen Aushang für die Nachbarn mit den Terminen und der Nummer des Bauleiters hängen wir vor dem Beginn auf.

Was ist, wenn beim Abbruch etwas Unerwartetes auftaucht?

Zum Beispiel ein morscher Balken, ein gerissener Sturz oder Aluminiumleitungen. Wir halten die Arbeit an dieser Stelle an, dokumentieren den Zustand, schlagen eine Lösung vor und schreiben den Preis in einen Nachtrag. Weiter geht es erst mit Ihrer Unterschrift, damit die Rechnung Sie nicht überrascht.

Geht ein Ortstermin außerhalb der Bürozeiten?

Ortstermine machen wir von 7:00 bis 18:00 Uhr, auch am frühen Abend. Am Samstag kommen wir nach Absprache, wenn es anders nicht geht. Der Sonntag ist frei und auf den Baustellen läuft an dem Tag nichts.

Wie weit fahren Sie von Regensburg weg?

Normalerweise bis 60 km, das deckt Regensburg, Neutraubling, Kelheim, Abensberg, Wörth an der Donau und Straubing ab. Weiter fahren wir nur bei größeren Aufträgen über 60.000 €, und die Anfahrt rechnen wir dann nach der Preisliste ab.

15 — Kontakt

Anfrage für ein Angebot

Schreiben Sie, was Sie bauen oder umbauen möchten. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren den Ortstermin.

Die Nachricht landet im Postfach der Firma QUADER. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden, an Werktagen meist innerhalb weniger Stunden. Wenn Sie sofort eine Antwort brauchen, rufen Sie an.

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Büro

QUADER — Bauunternehmen
Steinmetzstraße 26
93055 Regensburg

Der Besprechungsraum liegt im Erdgeschoss, der Eingang ist an der Steinmetzstraße. Vor dem Gebäude gibt es 6 kostenlose Parkplätze.

Öffnungszeiten

Montag — Donnerstag7:30 — 16:00
Freitag7:30 — 14:00
Samstagnach Absprache
Sonntaggeschlossen
Ortstermine auf Baustellen7:00 — 18:00

Über dieses Beispiel

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Diese Website ist ein Stück aus dem Portfolio. Die Firma QUADER und alle ihre Angaben sind erfunden — sie zeigen nur, wie die fertige Seite eines Bauunternehmens mit Preisliste, Rechner, Zeitplan und Anfrageformular aussehen kann.

Entworfen und programmiert hat das Beispiel Alex Poliak. Genauso mache ich die Website für Ihre Firma — mit Ihren Inhalten, Preisen und Fotos Ihrer Referenzen.

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