Die Papiere machen wir, Sie bauen.

Die Bauvorlagen selbst zeichnen wir vier bis sechs Wochen. Das Einsammeln der Stellungnahmen dauert länger und ist der Teil, den wir nicht in der Hand haben — die Versorger nehmen sich ihre Wochen und nutzen sie meistens aus. Das Bauamt hat je nach Landesbauordnung rund drei Monate. Rechnen Sie realistisch mit drei bis fünf Monaten vom Vertrag bis zur Genehmigung. Wer sechs Wochen verspricht, rechnet nur seine eigene Arbeit.

Können Sie, und meistens ist es günstiger. Ein Katalogplan muss aber immer auf Ihr Grundstück eingepasst, um die Hausanschlüsse ergänzt und von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser unterschrieben werden — das ist eine eigene Planung. Wenn Sie das zusammenrechnen, ist der Unterschied zur individuellen Planung kleiner, als es aussieht — und Sie haben ein Haus, das sich jemand anders gewünscht hat.

Kleine Vorhaben bis etwa 30 m² sind in den meisten Landesbauordnungen verfahrensfrei, aber es hängt davon ab, ob der Carport am Haus hängt, wie nah er an der Grenze steht und ob darin mehr passiert als Parken. Rufen Sie lieber an, bevor Sie bauen — eine nachträgliche Genehmigung kostet mehr als die ordentliche.

Das läuft über einen nachträglichen Bauantrag und verloren ist nichts, aber es ist teurer und zäher. Der Bestand muss aufgemessen, die Standsicherheit nachgewiesen und ein Bußgeld bezahlt werden. Wir machen das, sagen aber gleich: Verstößt der Bau gegen den Bebauungsplan oder gegen die Abstandsflächen, lässt er sich auch nachträglich nicht genehmigen — dann droht die Beseitigungsanordnung.

Ja — Dämmung, Sanierung von Einfamilienhäusern und Photovoltaik. Bei der Förderung ist die Reihenfolge der Schritte entscheidend: Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen, und bei der Sanierung muss ein Energieeffizienz-Experte von Anfang an dabei sein. Das gehen wir gleich zu Beginn mit Ihnen durch.

Ja. Die Landesbauordnung verlangt bei jedem genehmigungspflichtigen Vorhaben einen Bauleiter, den der Bauherr benennt — auch dann, wenn eine Firma baut. Bauen Sie in Eigenleistung, ist er umso wichtiger: Der eigene Bauleiter ist der Einzige auf der Baustelle, der Sie vertritt und nicht die Firma. Das kostet weniger als eine einzige falsch eingebaute Dämmung.