Liberec a okolí do 60 km
Stavíme rodinné domy od základové desky po kolaudaci, rekonstruujeme byty a domy a zateplujeme fasády. Pevná cena i termín předání jsou součástí smlouvy o dílo.
Zadání
Orientační cena
—
bez DPH
Harmonogram a záruka
—
Postup a záruka
Ceny jsou bez DPH a vycházejí z běžně dostupného pozemku a standardních podmínek. Přesnou cenu určí položkový rozpočet po prohlídce — rozdíl oproti kalkulačce bývá do 15 %.
Tři okruhy prací děláme vlastními partami. Elektroinstalace, topení a vodoinstalace zajišťují stálí subdodavatelé, koordinuje je náš stavbyvedoucí.
Od vytyčení a základové desky až po předání ke kolaudaci. Stavíme z cihel i z betonových tvárnic, podle vašeho projektu nebo z typového katalogu.
Kompletní přestavby i jednotlivé místnosti. Bydlícím klientům umíme práci rozdělit na etapy tak, aby zůstala funkční kuchyně a jedna koupelna.
Kontaktní zateplovací systémy na rodinné domy a menší bytové domy. Tloušťku izolace počítáme tak, aby konstrukce splnila požadavek normy ČSN 73 0540-2.
Šest dokončených zakázek. U každé je obec, rozsah prací, plocha, trvání a cena díla bez DPH, abyste ji mohli porovnat s vlastním zadáním.
Zobrazené všechny reference: 6
R-01 · Liberec – Vratislavice
156 m²
dvoupodlažní zděný dům, sedlová střecha
Zděný dům z cihelných tvárnic s betonovým stropem a sedlovou střechou. Předaný s omítkami, potěrem, podlahami, dveřmi a osazenou sanitou, připravený ke kolaudaci.
R-02 · Turnov
132 m²
přízemní dům s obytným podkrovím
Hrubá stavba po střechu včetně základové desky, izolace proti vodě a radonu, zdiva, věnců a krovu s betonovou krytinou. Dokončovací práce si stavebník dělal ve vlastní režii.
R-03 · Liberec – Rochlice
68 m²
panelový dům, třípokojový byt
Vybourání jádra, nové rozvody vody, odpadů a elektřiny s vlastním rozvaděčem, nová koupelna a WC, stěrky, podlahy a interiérové dveře. Hlučné práce proběhly v prvních třech týdnech.
R-04 · Frýdlant
92 m²
dva pokoje, koupelna a chodba
Statické posouzení krovu, čtyři střešní okna s trojsklem, zateplení mezi i pod krokvemi, parozábrana s přelepenými spoji, sádrokartonové konstrukce, rozvody a podlahy. Rodina během prací v domě bydlela, pracovalo se shora.
R-05 · Nový Bor
245 m²
rodinný dům, dvě podlaží, sokl
Kontaktní zateplovací systém s minerální vlnou a silikonovou omítkou včetně zateplení soklu, nových parapetů a klempířských prvků. Hotovou fasádu jsme prošli termokamerou a zápis z měření předali s dílem.
R-06 · Česká Lípa
180 m²
sedlová střecha, sklon 38°
Demontáž staré krytiny a latí, výměna dvou napadených krokví, pojistná fólie, nové laťování, pálená krytina a nové žlaby a svody z poplastovaného plechu.
Při prohlídce dostanete telefonní číslo na dva klienty, kterým jsme dělali stejný typ práce. Voláte jim přímo a bez nás.
Po domluvě vás vezmeme na stavbu, která právě běží. Uvidíte pořádek na staveništi, zabudovaný materiál i stavební deník. Termín domluvíme telefonicky.
Osm kroků, kterými projde každá zakázka. U každého je uvedená lhůta, ve které ho máme hotový.
Zjistíme typ stavby, plochu, lokalitu a představu o termínu. Hned řekneme, jestli je zakázka v naší kapacitě.
do 24 hodinPřijedeme na pozemek nebo do bytu, odměříme skutečný stav, zdokumentujeme kritická místa a projdeme si vaše požadavky.
do 5 pracovních dnůDostanete položkový rozpočet s výměrami, cenami materiálu a prací a časový plán rozdělený na etapy.
do 10 pracovních dnůSmlouva obsahuje pevnou cenu, termín předání, smluvní pokutu z prodlení a postup při případných vícepracích.
1 – 2 dnyZařízení staveniště, přípojky, kontejner na suť, ochrana okolních ploch a první zápis do stavebního deníku.
2 – 4 dnyKaždá etapa má svůj termín a předávací zápis. Jednou týdně dostanete fotoreport a stav čerpání rozpočtu.
podle harmonogramuPřed předáním projdeme dílo společně s vámi, sepíšeme seznam vad a odstraníme je.
5 – 10 dníPředávací protokol, revizní zprávy, záruční listy na materiály a kontakt na servis během záruky.
v den předáníModelové trvání fází u tří nejčastějších zadání. Stejný rozpis dostanete v rozpočtu, doplněný o přesná data.
| Fáze | Dům na klíč, 156 m² | Rekonstrukce bytu, 68 m² | Zateplení fasády, 245 m² |
|---|---|---|---|
| Zařízení staveniště a lešení | 2 týdny | 3 dny | 4 dny |
| Zemní a bourací práce | 3 týdny | 2 týdny | — |
| Hrubá stavba, stropy, věnce | 12 týdnů | — | — |
| Krov, krytina, klempířina | 5 týdnů | — | — |
| Rozvody elektro, voda, topení | 4 týdny | 2 týdny | — |
| Okna a venkovní dveře | 1 týden | 3 dny | — |
| Zateplení a fasádní omítka | 5 týdnů | — | 4 týdny |
| Omítky, stěrky, potěry | 6 týdnů | 2 týdny | — |
| Obklady, dlažby, podlahy | 5 týdnů | 2 týdny | — |
| Sanita, dveře, malby | 3 týdny | 1 týden | — |
| Kontrola, vady, předání | 2 týdny | 1 týden | 1 týden |
| Trvání celkem, s překryvem fází | 11 – 13 měsíců | 8 – 10 týdnů | 5 – 6 týdnů |
Fáze se částečně překrývají — zatímco na střeše pracuje pokrývač, uvnitř už běží rozvody. V řádku celkem je proto reálné trvání včetně překryvu a rezervy na počasí.
Betonáž děláme do −3 °C s přísadou do betonu, pod touto teplotou práce přerušíme. Fasádní omítky nanášíme při +5 až +30 °C a ne na přímém slunci.
Cementový potěr vysychá přibližně 1 cm za týden, anhydritový rychleji. Podlahu klademe až po měření zbytkové vlhkosti, i když to znamená posun o týden.
Volnou kapacitu máme zpravidla 6 až 10 týdnů dopředu. Menší zakázky do 3 týdnů umíme zařadit dřív, pokud se uvolní parta mezi dvěma etapami.
Materiál vybíráme podle zadání a rozpočtu. V rozpočtu je každá položka uvedená jmenovitě s tloušťkou, formátem a cenou za jednotku, takže víte, co do stavby jde.
Cihelné tvárnice na obvodové stěny, vápenopískové bloky tam, kde je potřeba zvuková izolace mezi byty a pokoji.
obvod 380 mm · příčky 115 / 175 mm
Fasádní polystyren na běžné fasády, minerální vlna na dřevěné konstrukce a tam, kde je požadavek na nehořlavost.
fasáda 120 – 200 mm · střecha 300 mm
Betonová nebo pálená krytina na šikmé střechy, poplastovaný plech na žlaby, svody a oplechování.
laťování 40/60 mm · pojistná fólie
Plastová i dřevo-hliníková okna s izolačním trojsklem, vchodové dveře s přerušeným tepelným mostem.
Uw 0,75 – 0,95 W/m²K · 6 komor
Asfaltové pásy proti zemní vlhkosti a radonu, stěrkové hydroizolace v koupelnách pod obklad a dlažbu.
2 vrstvy pásů · stěrka ve 2 nátěrech
Anhydritové i cementové potěry, vinylové a laminátové podlahy, velkoformátová dlažba, sádrové stěrky.
potěr 50 – 65 mm · stěrka 2 – 3 mm
Záruka je uvedená ve smlouvě o dílo a začíná běžet dnem předání. Na materiály platí navíc záruka výrobce, záruční listy předáváme v tištěné podobě.
| Druh práce | Záruka | Nástup na prohlídku vady |
|---|---|---|
| Hrubá stavba a nosné konstrukce | 60 měsíců | do 5 dní |
| Střecha a klempířské prvky | 60 měsíců | do 48 hodin |
| Zateplení a fasádní omítka | 60 měsíců | do 5 dní |
| Hydroizolace a koupelny | 60 měsíců | do 48 hodin |
| Omítky, stěrky, malby | 24 měsíců | do 7 dní |
| Podlahy a obklady | 36 měsíců | do 7 dní |
| Dodaný materiál a zařízení | podle výrobce | do 7 dní |
Termín předání ve smlouvě počítáme v pracovních dnech a už obsahuje rezervu na běžné počasí. Pokud stavbu zdržíme vlastní vinou, platíme smluvní pokutu 0,05 % z ceny díla za každý den prodlení.
Mráz pod −5 °C u mokrých procesů, změna zadání během stavby, čekání na rozhodnutí stavebního úřadu nebo na dodávku materiálu, který jste si vybrali sami. Každé takové zdržení zapisujeme do stavebního deníku.
Vadu nahlásíte telefonicky na tady bude vaše číslo nebo přes formulář na této stránce. Přijetí potvrdíme vždy do 48 hodin, prohlídku nasadíme ve lhůtě podle druhu práce v tabulce. Běžnou vadu odstraníme do 15 pracovních dnů, u vady, která brání užívání, nastupujeme okamžitě.
Ceny za samotnou práci bez materiálu, pokud není uvedeno jinak. Jsou bez DPH a platí pro zakázky v okruhu 60 km od Liberce.
| Práce | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zdění obvodového zdiva 380 mm | m² | 650 – 800 Kč | bez tvárnic a malty |
| Zdění příčky 115 mm | m² | 425 – 525 Kč | bez materiálu |
| Základová deska včetně výztuže | m² | 1 950 – 2 400 Kč | s materiálem a betonem |
| Vnitřní omítka strojní | m² | 275 – 350 Kč | bez omítkové směsi |
| Bourání příčky do 150 mm | m² | 350 – 475 Kč | bez odvozu suti |
| Odvoz a likvidace suti | kontejner 7 m³ | 5 250 – 7 000 Kč | včetně poplatku na skládce |
| Práce | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zateplení fasády včetně omítky | m² | 1 550 – 2 150 Kč | s materiálem, podle tloušťky |
| Zateplení stropu sklepa | m² | 700 – 900 Kč | s materiálem |
| Montáž lešení | m² / měsíc | 105 – 140 Kč | včetně dopravy a montáže |
| Krytina na šikmou střechu | m² | 550 – 750 Kč | bez krytiny a latí |
| Sádrokartonový podhled | m² | 600 – 775 Kč | s profily a deskami |
| Obklad a dlažba do formátu 60 × 60 cm | m² | 675 – 950 Kč | bez obkladu a lepidla |
| Sádrová stěrka a malba | m² | 325 – 450 Kč | s materiálem, dva nátěry |
| Položka | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zedník, obkladač, sádrokartonář | hodina | 800 Kč | drobné práce mimo rozpočet |
| Pomocný pracovník | hodina | 550 Kč | přípravné a úklidové práce |
| Stavbyvedoucí, technický dozor | hodina | 950 Kč | i u zakázek jiných firem |
| Prohlídka a cenová nabídka | zakázka | 0 Kč | do 60 km od Liberce |
| Doprava nad 60 km | km | 25 Kč | počítá se jedna cesta denně |
Napište plochu a typ práce a domluvíme termín prohlídky. Prohlídka i položkový rozpočet jsou do 60 km od Liberce za 0 Kč. Na poptávku odpovídáme do 24 hodin.
Kancelář: pondělí — čtvrtek 7:30 — 16:00, pátek 7:30 — 14:00. Prohlídky 7:00 — 18:00.
Neplatíte celou stavbu dopředu. Každá splátka je navázaná na dokončenou etapu, kterou si převezmete zápisem do stavebního deníku.
Převodem na účet podle faktury se splatností 14 dní, zálohovou fakturu vystavujeme při podpisu smlouvy. V hotovosti přijímáme platby do 7 500 Kč a vždy s dokladem. Platbu kartou ani splátkový prodej nenabízíme.
Práce part, režie stavby, doprava do 60 km, zařízení staveniště a úklid po dokončení. Materiál je v rozpočtu samostatnou položkou s uvedenou cenou za jednotku.
Máme uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činnosti. Číslo pojistné smlouvy je uvedené ve smlouvě o dílo.
Stejné znění má smlouva o dílo, kterou podepisujete. Uvádíme ho předem, abyste podmínky znali ještě před prohlídkou.
| Kdy odstoupíte | Co se vám vrací | Co vám účtujeme |
|---|---|---|
| Do 7 dnů od podpisu, materiál není objednaný | celá záloha | 0 Kč |
| Po objednání materiálu, práce ještě nezačaly | záloha snížená o objednaný materiál | materiál a doprava podle dokladů |
| Po zahájení prací | zbytek zálohy po vyúčtování | skutečně provedené práce a materiál na stavbě |
| Přesun termínu na vaši žádost o více než 30 dní | záloha zůstává v platnosti | 0 Kč |
| Odstoupení z naší strany | celá záloha do 14 dní | 0 Kč |
Každá změna oproti rozpočtu má vlastní změnový list s cenou a s vlivem na termín. Bez vašeho podpisu na změnovém listu nezačínáme a nic nefakturujeme.
Pokud některou položku z rozpočtu vypustíte, odečteme ji v plné výši včetně materiálu. Méně prací řešíme stejným změnovým listem jako vícepráce.
Shnilý trám, popraskaný překlad nebo hliníkové rozvody se nedají vidět dopředu. Práci zastavíme, stav zdokumentujeme a navrhneme řešení s cenou. Pokračujeme až po vašem souhlasu.
Odstoupit můžeme jen při nepravdivých podkladech, nezpřístupnění stavby déle než 30 dní nebo při prodlení s platbou nad 30 dní. Zálohu v takovém případě vracíme do 14 dní.
Kontrolní bod je místo, kde se práce přebírá před zakrytím. Zápis a fotografie z každého bodu jsou součástí dokumentace, kterou dostanete při předání.
| Kontrolní bod | Co se měří | Kritérium |
|---|---|---|
| Základová deska | rovinnost a rozměry | ±5 mm / 2 m |
| Zdivo a překlady | svislost stěn, uložení překladů | ±5 mm / podlaží |
| Rozvody vody a topení | tlaková zkouška před zakrytím | 6 barů, 60 min. |
| Elektroinstalace | výchozí revize | revizní zpráva |
| Potěr před podlahou | zbytková vlhkost, CM metoda | do 2,0 % |
| Hydroizolace v koupelně | celistvost nátěru a rohů | 2 nátěry, páska v rozích |
| Fasáda po zateplení | tepelné mosty, termokamera | bez lineárních mostů |
Zednické, fasádní, obkladačské a sádrokartonářské práce děláme vlastními partami. Na každé zakázce je jeden stavbyvedoucí, jeho telefonní číslo dostanete při podpisu smlouvy.
Přijímáme lidi na stavby v okruhu 60 km od Liberce. Domů se vracíte každý den, na stavbu jezdíme firemním autem ze sběrného místa u kanceláře.
Zdění obvodového i příčkového zdiva, bednění a betonáž věnců, osazování překladů. Podmínkou je praxe aspoň 3 roky a vlastní ruční nářadí.
350 – 450 Kčza hodinu
Obklady a dlažby včetně velkoformátových, hydroizolační stěrky v koupelnách, silikonové spáry. Hledáme člověka, který si po sobě kontroluje spády a rovinnost.
400 – 525 Kčza hodinu
Vedení stavebního deníku, koordinace part a subdodavatelů, přebírání etap s klientem, kontrola čerpání rozpočtu. Odborná způsobilost výhodou, ne podmínkou.
55 000 – 75 000 Kčměsíčně
Příprava materiálu, obsluha míchačky, úklid staveniště, pomoc zednické a fasádní partě. Zaučíme vás, po roce je možný přechod na zednickou pozici.
250 – 325 Kčza hodinu
Výplata do 10. dne v měsíci, žádné zadržování mzdy. Pracovní oblečení, obuv a ochranné pomůcky dodáváme my. Elektrické nářadí je firemní včetně servisu.
Vyplňte formulář v sekci Kontakt, do popisu uveďte pozici a roky praxe. Ozveme se do 3 pracovních dnů a domluvíme setkání přímo na některé z našich staveb.
Kancelář je na rohu ulic Kamenická a Cihelní v Liberci. Rozpočty a smlouvy podepisujeme tady, prohlídky děláme přímo u vás.
Vchod do kanceláře je z Kamenické ulice, hned za rohem od křižovatky s Cihelní. Za budovou je areál se skladem a technikou, ten je pro klienty uzavřený — materiál vozíme přímo na stavbu.
Před budovou je 6 vyhrazených míst pro návštěvy, parkování je zdarma a bez parkovacích hodin. Pokud jsou místa obsazená, další volné parkoviště je 120 m po Kamenické směrem od centra.
Nejbližší zastávka je 200 metrů směrem do centra, od ní jdete rovně po Kamenické. Z autobusového i vlakového nádraží je to přibližně 12 minut.
Od dálničního přivaděče jsou to 4 km. U křižovatky s Cihelní odbočte doprava, kancelář je druhá budova vlevo s tmavou fasádou a okrovým pásem.
Vstup z Kamenické je bez schodů, jednací místnost je v přízemí. Pokud potřebujete pomoc při vstupu, zavolejte nám před příjezdem.
| Město nebo obec | Vzdálenost | Doprava na stavbu |
|---|---|---|
| Liberec a městské části | do 8 km | v ceně zakázky |
| Jablonec nad Nisou | 15 km | v ceně zakázky |
| Turnov | 22 km | v ceně zakázky |
| Frýdlant | 24 km | v ceně zakázky |
| Nový Bor | 30 km | v ceně zakázky |
| Česká Lípa | 34 km | v ceně zakázky |
| Ostatní obce nad 60 km | nad 60 km | 24 Kč/km, jen zakázky nad 1 500 000 Kč |
Otázky, které dostáváme nejčastěji. Pokud vaše mezi nimi není, napište ji do formuláře.
Ne, je orientační. Slouží k tomu, abyste věděli, jestli se záměr vůbec vejde do vašeho rozpočtu. Konečnou cenu určí položkový rozpočet po prohlídce, kde jsou zahrnuté konkrétní výměry, materiály a podmínky na místě. Rozdíl mezi kalkulačkou a rozpočtem bývá do 15 %.
Použijte formulář v sekci Kontakt. Zpráva přijde do schránky společnosti stejně jako e-mail, odpovídáme do 24 hodin. Pokud to spěchá, zavolejte nám během otevírací doby kanceláře.
Ano. Nejmenší zakázka, kterou přebíráme, je přibližně 75 000 Kč bez DPH — například rekonstrukce koupelny nebo výměna podlah v bytě. U menších prací účtujeme hodinovou sazbu podle ceníku.
Nemusíte. U rekonstrukcí stačí, když přijedeme odměřit skutečný stav. U novostavby projekt potřebujeme, ale umíme ho zajistit přes projektanta, se kterým spolupracujeme, včetně inženýringu a stavebního povolení.
Běžně materiál zajišťujeme my a v rozpočtu ho vidíte jmenovitě s cenou. Pokud si chcete některé položky koupit sami — typicky obklady, sanitu nebo podlahy — je to bez problémů, jen je musíte mít na stavbě před začátkem dané etapy, jinak se posouvá termín.
U kompletní rekonstrukce to nedoporučujeme — v prvních třech týdnech je byt bez vody a s prašnými bouracími pracemi. U částečné rekonstrukce jedné místnosti nebo koupelny se bydlet dá, prostor oddělíme prachovou zástěnou a vodu vypínáme jen na domluvené hodiny.
Hlučné práce děláme v pracovní dny od 8:00 do 17:00, nikdy o víkendu. Společné prostory zakrýváme fólií a chodbu uklízíme každý den. Oznámení pro sousedy s termíny a kontaktem na stavbyvedoucího vyvěsíme před začátkem prací.
Například shnilý trám, popraskaný překlad nebo hliníkové rozvody. Práci na daném místě zastavíme, stav zdokumentujeme, navrhneme řešení a dáme cenu do změnového listu. Pokračujeme až po vašem podpisu, aby vás faktura nepřekvapila.
Prohlídky děláme od 7:00 do 18:00 včetně podvečerních termínů. V sobotu přijedeme po domluvě, když to jinak nevychází. Neděle je pro nás volná a stavby ten den nefungují.
Běžně do 60 km, což pokrývá Liberec, Jablonec nad Nisou, Turnov, Frýdlant, Nový Bor i Českou Lípu. Dál jedeme jen u větších zakázek nad 1 500 000 Kč a doprava se v takovém případě účtuje podle ceníku.
Napište, co potřebujete postavit nebo předělat. Ozveme se do 24 hodin a domluvíme termín prohlídky.
tady bude vaše číslo
Volejte během otevírací doby kanceláře. Mimo ni použijte formulář, ozveme se následující pracovní den.
KVADER — stavební společnost
Kamenická 26
460 01 Liberec
Jednací místnost je v přízemí, vchod z Kamenické ulice. Před budovou je 6 parkovacích míst zdarma.