Ukázkový web Takový web udělám i vám. apoliak.online tady bude vaše číslo
KAMENEC Realitní kancelář
tady bude vaše číslo Nezávazná poptávka

Prodej, koupě a pronájem nemovitostí

Realitní kancelář Kamenec

Prodáváme byty, domy, pozemky a komerční prostory ve městě Kamenec a okolí. V nabídce máme 12 nemovitostí od 2 225 000 do 10 375 000 Kč. Provize je 2,4 % při exkluzivním prodeji a platíte ji až při podpisu kupní smlouvy.

Kancelář
Studniční 9, čtvrť Nad Řekou, Kamenec
Otevřeno
Po – Pá 9:00 – 17:00, So na objednání
Telefon
tady bude vaše číslo

Vyhledávání v nabídce a přepočet hypotéky

Odpovídá výběru12 z 12
Cenové rozpětí2 225 000 – 10 375 000 Kč
Průměrná cena4 964 175 Kč
Zobrazit nabídku
4 500 000 Kč
1 000 000 Kč15 000 000 Kč
20 % · 900 000 Kč
0 %60 %
30 let
5 let30 let
4,2 % ročně
1,0 %8,0 %

Přepočet je anuitní, bez poplatků banky, pojištění nemovitosti a pojištění schopnosti splácet. Nejde o nabídku úvěru ani o posouzení bonity, to dělá banka.

Měsíční splátka

17 600 Kč / měsíc

Výše úvěru
3 600 000 Kč
Vlastní zdroje
900 000 Kč
Poměr úvěru k ceně
80 %
Zaplacené úroky celkem
2 737 675 Kč
Celkem zaplatíte bance
6 337 675 Kč

Při poměru úvěru k ceně do 80 % banky zpravidla nevyžadují dofinancování dalším úvěrem.

2,4 % provize z kupní ceny při exkluzivním prodeji, nejméně 47 500 Kč
6 portálů inzerce zařazená do tří pracovních dnů od podpisu smlouvy
0 Kč dopředu, provizi platíte až při podpisu kupní smlouvy
30 dní výpovědní lhůta zprostředkovatelské smlouvy, i bez důvodu

01 Aktuální nabídka

Nemovitosti na prodej

Dvanáct nemovitostí s uvedenou podlahovou plochou, patrem, energetickou třídou a cenou včetně provize. Nabídku zúžíte filtrem v panelu nahoře.

Byt 3./8. patro 3 487 500 Kč

2pokojový byt, 54 m²

čtvrť Nad Řekou, cihlový dům z roku 1998

Pokoje
2
Plocha
54 m²
Patro
3./8.
Energ. třída
B

Po kompletní rekonstrukci, zasklený balkon 5 m², sklep, výtah. Volný ihned.

Domluvit prohlídku
Byt 5./7. patro 4 322 500 Kč

3pokojový byt, 74 m²

sídliště Kamenné pole, panelový dům po rekonstrukci

Pokoje
3
Plocha
74 m²
Patro
5./7.
Energ. třída
C

Zateplený dům, nové rozvody, lodžie 6 m², orientace jihozápad. Předání do 60 dnů.

Domluvit prohlídku
Byt 6./9. patro 2 410 000 Kč

1pokojový byt, 34 m²

čtvrť Podhoří, 400 m od zastávky

Pokoje
1
Plocha
34 m²
Patro
6./9.
Energ. třída
D

Původní stav, plastová okna z roku 2016, zařízená kuchyňská linka. Srovnatelné byty v této čtvrti se pronajímají za 9 500 až 11 250 Kč měsíčně.

Domluvit prohlídku
Byt 1./4. patro 5 475 000 Kč

4pokojový byt, 96 m²

čtvrť Nad Řekou, novostavba z roku 2019

Pokoje
4
Plocha
96 m²
Patro
1./4.
Energ. třída
B

Terasa 18 m², parkovací stání v ceně, kuchyňská linka na míru. Záloha na topení 1 600 Kč měsíčně podle vyúčtování za rok 2025.

Domluvit prohlídku
Byt 2./5. patro 3 950 000 Kč

3pokojový byt, 68 m²

Stará kolonie, cihlový dům, tichý vnitroblok

Pokoje
3
Plocha
68 m²
Patro
2./5.
Energ. třída
C

Částečná rekonstrukce z roku 2021, samostatná komora, možnost dokoupit garáž za 350 000 Kč.

Domluvit prohlídku
Rodinný dům pozemek 480 m² 6 700 000 Kč

Rodinný dům, 112 m²

obec Dolní Louky, 9 km od centra města

Pokoje
4
Plocha
112 m²
Pozemek
480 m²
Energ. třída
B

Přízemní dům z roku 2008, tepelné čerpadlo, garáž pro jedno auto, oplocená zahrada.

Domluvit prohlídku
Rodinný dům pozemek 612 m² 8 225 000 Kč

Rodinný dům, 148 m²

čtvrť Vinohrady, konec slepé ulice

Pokoje
5
Plocha
148 m²
Pozemek
612 m²
Energ. třída
A0

Dvoupodlažní dům z roku 2021, rekuperace, fotovoltaika 6 kWp, terasa 34 m² na jih.

Domluvit prohlídku
Rodinný dům pozemek 845 m² 10 375 000 Kč

Rodinný dům, 186 m²

obec Březinka, u okraje lesa

Pokoje
6
Plocha
186 m²
Pozemek
845 m²
Energ. třída
A1

Dvě samostatné bytové jednotky s vlastními měřiči, dvojgaráž, vrtaná studna hluboká 28 m.

Domluvit prohlídku
Pozemek 780 m² 2 225 000 Kč

Stavební pozemek, 780 m²

obec Dolní Louky, ulice ukončená obratištěm

Výměra
780 m²
Šířka
21 m
Sítě
na hranici
Přístup
asfalt

Rovinatý pozemek, územní plán povoluje samostatně stojící dům do dvou podlaží.

Domluvit prohlídku
Pozemek 1 240 m² 3 300 000 Kč

Stavební pozemek, 1 240 m²

čtvrť Vinohrady, jižní svah

Výměra
1 240 m²
Šířka
28 m
Sítě
voda, elektřina
Přístup
zpevněná cesta

Sklon 8 % na jih, možnost rozdělení na dvě parcely po 620 m² se souhlasem obce.

Domluvit prohlídku
Komerční prostor přízemí 2 950 000 Kč

Obchodní prostor, 62 m²

Stará kolonie, výloha do hlavní ulice

Místnosti
2
Plocha
62 m²
Patro
přízemí
Energ. třída
C

Samostatný vchod z ulice, sociální zařízení, sklad 9 m², bezbariérový přístup.

Domluvit prohlídku
Komerční prostor 2./4. patro 6 150 000 Kč

Kanceláře, 140 m²

čtvrť Nad Řekou, administrativní budova

Místnosti
4
Plocha
140 m²
Patro
2./4.
Energ. třída
B

Klimatizace, datové rozvody, tři parkovací stání, recepce v budově, výtah.

Domluvit prohlídku

Zadaným kritériím neodpovídá žádná nemovitost z aktuální nabídky. Zkuste rozšířit cenové rozpětí nebo nám napište, co hledáte – poptávku umíme podchytit i mimo zveřejněnou nabídku.

02 Kde působíme

Lokality a cenové rozpětí nabídky

Přehled městských čtvrtí a obcí, ve kterých máme zařazené nemovitosti. Rozpětí vychází z cen naší aktuální nabídky, ne z inzerovaných cen celého trhu.

Aktuální nabídka podle lokality
Lokalita Převažující zástavba Nabídky Cenové rozpětí Do centra města
čtvrť Nad Řekou cihlové domy, novostavby, administrativa 3 3 487 500 – 6 150 000 Kč 10 minut pěšky
sídliště Kamenné pole panelové domy po rekonstrukci 1 4 322 500 Kč 4 minuty autobusem
čtvrť Podhoří bytové domy z osmdesátých let 1 2 410 000 Kč 12 minut autobusem
Stará kolonie cihlové domy, obchodní prostory 2 2 950 000 – 3 950 000 Kč 6 minut pěšky
čtvrť Vinohrady rodinné domy a stavební pozemky 2 3 300 000 – 8 225 000 Kč 9 minut autem
obec Dolní Louky rodinné domy a stavební pozemky 2 2 225 000 – 6 700 000 Kč 9 km, 12 minut autem
obec Březinka samostatně stojící domy u lesa 1 10 375 000 Kč 14 km, 18 minut autem

03 Jak to probíhá

Postup prodeje v šesti krocích

Od první prohlídky po zápis v katastru. U bytu bez zástav trvá celý proces zpravidla 9 až 14 týdnů, u domu s věcným břemenem nebo dědickým řízením déle.

  1. 01do 48 hodin

    Prohlídka a odhad ceny

    Projdeme nemovitost, změříme plochy a ověříme list vlastnictví. Prohlídka a ústní odhad ceny jsou bezplatné. Písemné ocenění s porovnáním pěti uskutečněných prodejů stojí 3 000 Kč a při prodeji přes kancelář se odečte z provize.

  2. 021. týden

    Smlouva a podklady

    Podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu s uvedenou cenou, provizí a dobou platnosti. Obstaráme průkaz energetické náročnosti a půdorys, doplníme chybějící doklady.

  3. 03do 3 dnů

    Příprava a inzerce

    Nafotíme interiér i exteriér, zaměříme půdorys s rozměry místností a zařadíme inzerát na šest portálů, na tento web a do databáze poptávek.

  4. 04průběžně

    Prohlídky a zpětná vazba

    Prohlídky vedeme my, vy nemusíte být přítomní. Každý druhý týden dostanete písemný přehled o počtu otevření inzerátu, prohlídek a připomínek zájemců.

  5. 057 až 30 dní

    Rezervace a financování

    Se zájemcem podepíšeme rezervační smlouvu a rezervační poplatek jde do úschovy. Pokud kupující financuje koupi úvěrem, koordinujeme banku a znalce.

  6. 0630 dní na katastr

    Kupní smlouva a předání

    Připravíme kupní smlouvu, návrh na vklad a předávací protokol. Po zápisu vlastnického práva přepíšeme energie a uvolníme kupní cenu z úschovy.

04 Lidé v kanceláři

Makléři kanceláře

Každou nemovitost vede od prohlídky po zápis v katastru jeden makléř. Telefonní číslo je společné, každý makléř má vlastní linku. Konkrétního makléře si můžete vyžádat ve formuláři.

Vedoucí kanceláře Zuzana Hrušovská

Zuzana Hrušovská

Vedoucí kanceláře

Vede
byty a novostavby ve městě
Lokality
Nad Řekou, Kamenné pole
Linka
21
V kanceláři
Po – Pá 9:00 – 17:00
Nezávazná poptávka tady bude vaše číslo
Realitní makléř Marek Zatka

Marek Zatka

Realitní makléř

Vede
rodinné domy a pozemky
Lokality
Vinohrady, Dolní Louky, Březinka
Linka
22
Prohlídky
i po 17:00 a v sobotu
Nezávazná poptávka tady bude vaše číslo
Realitní makléřka Ivana Krejčová

Ivana Krejčová

Realitní makléřka

Vede
komerční prostory a pronájem
Lokality
Stará kolonie, Podhoří
Linka
23
Správa pronájmů
kontrola bytu 2krát ročně
Nezávazná poptávka tady bude vaše číslo

05 Co pro vás uděláme

Chci prodat, chci koupit

Prodávající platí provizi až při podpisu kupní smlouvy. Kupující u nás neplatí za zprostředkování nic, hradí jen správní poplatky katastru a případně poplatek za úschovu.

Prodávám nemovitost

  • Písemné ocenění za 3 000 Kč, při prodeji přes kancelář odečtené z provize
  • Doporučení, co před prodejem dořešit a co se nevyplatí
  • Průkaz energetické náročnosti a půdorys s rozměry místností
  • Inzerce na šesti portálech a v databázi poptávek
  • Vedení prohlídek bez vaší účasti, i ve večerních hodinách
  • Prověření bonity zájemce a jeho způsobu financování
  • Rezervační smlouva a správa rezervačního poplatku
  • Kupní smlouva, návrh na vklad a komunikace s katastrem
  • Předání nemovitosti a přepis energií

Všechno uvedené je zahrnuté v provizi 2,4 % při exkluzivním prodeji. Nic se nedoúčtovává dodatečně.

Nezávazná poptávka tady bude vaše číslo

Kupuji nemovitost

  • Zápis do databáze poptávek, ozveme se před zveřejněním inzerátu
  • Ověření listu vlastnictví, zástav, věcných břemen a exekucí
  • Kontrola souladu skutečného stavu s katastrální mapou
  • Doprovod při prohlídce a upozornění na technická rizika
  • Podklady pro banku a koordinace znaleckého posudku
  • Notářská úschova nebo vinkulace kupní ceny
  • Předávací protokol se stavy měřičů
  • Přepis energií a odhlášení původního vlastníka

Zápis do databáze poptávek je bezplatný a k ničemu vás nezavazuje.

06 Provize a ceny

Kolik stojí prodej přes kancelář

Provize je splatná při podpisu kupní smlouvy, ne dopředu. Pokud se nemovitost neprodá, neplatíte nic. Uvedené částky jsou konečné, kancelář není plátcem daně z přidané hodnoty.

Sazby provize podle typu spolupráce
Typ spolupráce Provize Minimální částka Doba platnosti smlouvy
Prodej s exkluzivitou2,4 %47 500 Kč6 měsíců
Prodej bez exkluzivity3,2 %60 000 Kč3 měsíce
Prodej pozemku3,0 %37 500 Kč6 měsíců
Komerční prostor2,8 %55 000 Kč6 měsíců
Pronájem bytu nebo domu1 měsíční nájemné11 250 Kč3 měsíce
3 000 Kč

Ocenění nemovitosti

Písemné cenové rozpětí s porovnáním pěti uskutečněných prodejů v lokalitě, do pěti pracovních dnů.

Při následném prodeji přes kancelář se částka odečte z provize.

7 250 Kč

Kupní smlouva a vklad

Vypracování kupní smlouvy, návrhu na vklad a předávacího protokolu pro prodej, který jste si domluvili sami.

Bez správních poplatků katastru a bez poplatku za úschovu.

12 250 Kč

Servis pro kupujícího

Prověření vybrané nemovitosti, účast na prohlídce, kontrola smlouvy a doprovod až po zápis vlastnictví.

Určené pro koupi mimo naši nabídku, například od soukromého prodejce.

07 Financování koupě

Hypotéka a harmonogram schvalování

Orientační splátku si přepočítáte v kalkulačce v panelu nahoře. Tady najdete, co banka požaduje, jak dlouho jednotlivé kroky trvají a co z toho vyřídíme s vámi.

Co banka požaduje od kupujícího

  • Doklad totožnosti a potvrzení o výši příjmu
  • Daňové přiznání za poslední zdaňovací období u podnikatele
  • Výpisy z účtu zpravidla za poslední tři měsíce
  • List vlastnictví a znalecký posudek k zastavované nemovitosti
  • Rezervační nebo kupní smlouvu s uvedenou cenou
  • Vlastní zdroje nejméně 10 % z ceny, nad 80 % úvěru přísnější posouzení

Podklady sbíráme společně s vámi, aby banka nevracela žádost k doplnění.

Harmonogram od žádosti po čerpání

Předběžné posouzení v bance1 – 3 dny
Znalecký posudek na nemovitost3 – 7 dní
Schválení úvěru5 – 14 dní
Podpis úvěrové smlouvy1 den
Vklad zástavního práva do katastrudo 30 dní
Čerpání úvěru a uvolnění ceny2 – 5 dní

Při financování úvěrem prodlužujeme rezervační dobu na 45 dní, aby stihl proběhnout celý postup.

08 Pronájem

Pronájem a správa nemovitosti

Pronájem zprostředkujeme jednorázově nebo převezmeme i správu na celou dobu nájmu. Provizi za zprostředkování platí pronajímatel, nájemce neplatí nic.

Zprostředkování pronájmu

  • Provize ve výši jednoho měsíčního nájemného, nejméně 11 250 Kč
  • Prověření zájemce: doklad totožnosti, zaměstnání, reference
  • Nájemní smlouva včetně inflační doložky a výpovědních důvodů
  • Protokol o předání se stavy měřičů a fotodokumentací
  • Evidence kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
  • Přihlášení nájemce u správce bytového domu

Pokud nájemce odejde do tří měsíců, nového hledáme bez další provize.

Správa pronájmu během nájmu

  • Měsíční poplatek 8 % z nájemného, nejméně 875 Kč měsíčně
  • Sledování úhrad a upomínky při prodlení
  • Řešení poruch přes prověřené řemeslníky
  • Kontrola bytu dvakrát ročně s písemným záznamem
  • Roční vyúčtování energií a úprava zálohových plateb
  • Zastupování na schůzi vlastníků po domluvě

Smlouvu o správě vypovíte s dvouměsíční lhůtou, bez sankce.

Orientační výše nájemného v naší nabídce, energie se platí zvlášť
Typ nemovitosti Měsíční nájemné Kauce Minimální doba nájmu
1pokojový byt9 500 – 11 250 Kč2 nájmy12 měsíců
2pokojový byt12 000 – 14 750 Kč2 nájmy12 měsíců
3pokojový byt15 500 – 19 500 Kč2 nájmy12 měsíců
Rodinný dům22 500 – 32 500 Kč2 nájmy24 měsíců
Obchodní prostor225 – 350 Kč za m²3 nájmy36 měsíců

09 Doklady

Dokumenty, které vyřídíme za vás

Co je součástí provize, co doobjednáte za příplatek a co potřebujeme od vás. Ceny za doklady jsou uvedené předem, nic se nedoplňuje po cestě.

V ceně provize

  • List vlastnictví pro právní úkony
  • Kopie z katastrální mapy
  • Průkaz energetické náročnosti
  • Půdorys s rozměry místností
  • Kupní a rezervační smlouva
  • Návrh na vklad do katastru
  • Předávací protokol se stavy měřičů

Zajistíme za příplatek

  • Znalecký posudek, od 5 500 Kč
  • Geometrický plán, od 8 500 Kč
  • Ověření podpisů u notáře, 75 Kč za podpis
  • Notářská úschova kupní ceny, od 4 500 Kč
  • Prohlášení správce o nedoplatcích, 625 Kč
  • Zrychlený vklad do katastru, 6 650 Kč

Potřebujeme od vás

  • Doklad totožnosti všech vlastníků
  • Nabývací titul, tedy smlouvu, dědictví nebo darování
  • Kolaudační rozhodnutí u domu
  • Poslední vyúčtování energií
  • Číslo účtu pro uvolnění kupní ceny
  • Souhlas manžela nebo manželky u společného jmění manželů

10 Kancelář

Otevírací doba a jak se k nám dostanete

Kancelář je v přízemí, bez schodů. Prohlídky nemovitostí děláme i mimo otevírací dobu, po telefonické domluvě i o víkendu.

Kancelář přízemí Studniční 9, čtvrť Nad Řekou

Otevírací doba

Pondělí9:00 – 17:00
Úterý9:00 – 17:00
Středa9:00 – 17:00
Čtvrtek9:00 – 17:00
Pátek9:00 – 17:00
Sobota9:00 – 12:00, na objednání
Nedělezavřeno

Prohlídky vedeme i po 17:00 a v sobotu, termín si domluvíte telefonicky. Sobotní termín v kanceláři je třeba objednat nejpozději v pátek do 16:00.

Studniční 9 Studniční ulice Říční ulice zastávka parkoviště

Doprava a parkování

  • Autobusová zastávka Kamenné pole200 m
  • Vlakové nádraží Kamenec1,4 km
  • Parkování přímo před budovou6 míst
  • První hodina na parkovištibez poplatku
  • Placené parkování v okolí20 Kč za hodinu
  • Vstup bez schodůano
  • Stojan na kolau vchodu

Pokud přijedete autem, zavolejte nám, místo před budovou vám podržíme.

11 Platby

Způsoby platby a poplatky

Kupní cena nikdy neprochází přes účet kanceláře. Jde do notářské úschovy nebo do vinkulace v bance kupujícího, odkud se uvolní až po zápisu vlastnictví.

Jak se platí

  • Kupní cena přes notářskou úschovu nebo vinkulovaný účet
  • Rezervační poplatek převodem na účet úschovy
  • Provize převodem po podpisu kupní smlouvy, splatnost 7 dní
  • Samostatné služby převodem nebo platební kartou v kanceláři
  • Hotovost přijímáme do 12 500 Kč, vždy na doklad

Ke každé platbě dostanete doklad. Fakturu vystavíme i na firmu.

Poplatky, které neplatí nám

Návrh na vklad do katastru, listinně2 500 Kč
Návrh na vklad elektronicky1 250 Kč
Zrychlený vklad do 15 dní6 650 Kč
Notářská úschova kupní cenyod 4 500 Kč
Ověření podpisu75 Kč za podpis

Poplatky katastru a notáře hradí zpravidla kupující, pokud se strany nedohodnou jinak.

12 Smluvní podmínky

Podmínky spolupráce, záruky a storno

Návrh smlouvy dostanete vytištěný aspoň den před podpisem, podepisuje se až na dalším setkání. Smlouvy se neprodlužují automaticky, po uplynutí doby platnosti končí.

Co garantujeme písemně

  • Provize domluvená ve smlouvě se už nemění, ani když prodej trvá déle
  • Cenu nemovitosti bez vašeho písemného souhlasu nesnížíme
  • Písemný přehled o prohlídkách a zájmu dostanete každý druhý týden
  • Pokud inzerát nezařadíme do 3 pracovních dnů od podpisu, provize klesá o 0,4 procentního bodu
  • Pokud do 60 dnů od zveřejnění nepřijde ani jedna prohlídka, smlouvu ukončíte ihned, bez 30denní výpovědní lhůty
  • Za chybu ve smlouvě, kterou jsme připravili, odpovídáme v plném rozsahu

Co negarantujeme

  • Cenu, za kterou se nemovitost nakonec prodá, garantovat neumíme
  • Rozhodnutí banky o úvěru kupujícího neovlivníme
  • Lhůtu katastru na vklad určuje zákon, je 30 dní, zrychleně 15 dní
  • Termín prodeje neslibujeme, u bytu bez zástav to zpravidla trvá 9 až 14 týdnů
  • Daňové poradenství neposkytujeme, daň z prodeje řeší daňový poradce

Zprostředkovatelská smlouva

  • Exkluzivita na 6 měsíců, bez automatického prodloužení
  • Výpovědní lhůta 30 dní, i bez uvedení důvodu
  • Cenu nemovitosti určujete vy, my dáváme doporučení
  • Změna ceny kdykoli, písemným dodatkem
  • Provize je splatná až při podpisu kupní smlouvy

Rezervační smlouva

  • Rezervační poplatek 75 000 Kč, na účet úschovy
  • Rezervace platí 30 dní, u hypotéky 45 dní
  • Poplatek se započítává do kupní ceny
  • Pokud banka úvěr neschválí, poplatek se vrací v plné výši
  • Pokud kupující odstoupí bez důvodu, poplatek propadá prodávajícímu

Storno prohlídky a schůzky

  • Zrušení prohlídky je bezplatné, stačí zavolat
  • Prosíme oznámit aspoň 2 hodiny předem
  • Náhradní termín domluvíme telefonicky, zpravidla do 48 hodin
  • Prohlídku umíme přesunout i na sobotu
  • Samostatně objednané ocenění stornujete do 24 hodin bez poplatku

13 Časté dotazy

Odpovědi na časté dotazy

Pokud mezi otázkami nenajdete tu svoji, napište nám přes formulář v kontaktu nebo nám zavolejte. Odpovídáme do 24 hodin v pracovní dny.

Kdy a kolik platím provizi?

Provizi platí prodávající a je splatná až při podpisu kupní smlouvy, se splatností 7 dní. Při exkluzivní spolupráci je to 2,4 % z kupní ceny, nejméně 47 500 Kč. Pokud se nemovitost neprodá, neplatíte nic, ani za inzerci, ani za prohlídky, ani za průkaz energetické náročnosti.

Musím podepsat exkluzivní smlouvu?

Nemusíte. Bez exkluzivity je provize 3,2 % a smlouva na 3 měsíce. Exkluzivita nám umožňuje investovat do přípravy a inzerce víc, proto je u ní sazba nižší. Vypovědět se dá s 30denní lhůtou i bez uvedení důvodu.

Jak určíte cenu mé nemovitosti?

Vycházíme z uskutečněných prodejů srovnatelných nemovitostí ve stejné lokalitě za posledních 12 měsíců, ne z inzerovaných cen. Do ceny promítneme stav, patro, orientaci, energetickou třídu a náklady na provoz. Dostanete písemné rozpětí a doporučenou cenu, konečné rozhodnutí je vaše.

Jak dlouho trvá prodej?

U bytu bez zástav a s kompletními doklady zpravidla 9 až 14 týdnů od podpisu smlouvy po zápis v katastru. Samotný vklad má lhůtu 30 dní, zrychlený 15 dní. Dědické řízení, věcné břemeno nebo nezapsaná stavba proces prodlužují, na to vás upozorníme hned na začátku.

Musím být u prohlídek přítomný?

Ne. Prohlídky vedeme sami po převzetí klíčů, i ve večerních hodinách a o víkendu. Vždy předem ověříme, jestli má zájemce reálné financování. Po každé prohlídce dostanete krátkou zprávu, co zájemce zaujalo a co mu vadí.

Co když kupujícímu banka neschválí hypotéku?

Rezervační smlouva to řeší předem. Při financování úvěrem je rezervační doba 45 dní a pokud banka úvěr prokazatelně neschválí, rezervační poplatek se kupujícímu vrací v plné výši. Nemovitost se vrací do nabídky a pokračujeme s dalšími zájemci.

Prodávám byt s hypotékou. Dá se to?

Ano, je to běžné. Od banky vyžádáme vyčíslení zůstatku úvěru a kupní cena se rozdělí: část jde přímo na doplacení úvěru a na výmaz zástavního práva, zbytek vám. Celý postup ošetřuje kupní smlouva a úschova, aby ani jedna strana nenesla riziko.

Zprostředkujete i pronájem?

Ano. Provize je ve výši jednoho měsíčního nájemného, nejméně 11 250 Kč, a platí ji pronajímatel. V ceně je prověření zájemce, nájemní smlouva, protokol o předání se stavy měřičů a evidence kauce. Správu pronájmu umíme převzít i na celou dobu nájmu.

Prodáváme nemovitost z dědictví, co potřebujeme?

Potřebujeme pravomocné usnesení o dědictví a zápis nového vlastníka na listu vlastnictví. Dokud není zápis hotový, nemovitost můžeme připravit a inzerovat, ale kupní smlouvu podepíšeme až po něm. Pokud je dědiců víc, smlouvu podepisují všichni nebo jeden na základě plné moci s ověřeným podpisem.

14 Kariéra

Volné pozice v kanceláři

Zaškolení vede vedoucí kanceláře. První tři měsíce pracujete ve dvojici s makléřem, který vede vlastní zakázky, a podíl z provize dostáváte od prvního uzavřeného obchodu.

Realitní makléř

Plný úvazek · nástup dohodou

Fixní složka
22 500 Kč měsíčně
Podíl z provize
25 – 40 %
Zaškolení
3 měsíce ve dvojici
Požadavky
řidičský průkaz skupiny B, ukončené středoškolské vzdělání
K dispozici
notebook, telefon, inzertní kredity

Asistent kanceláře

Zkrácený úvazek 6 hodin denně · nástup dohodou

Mzda
20 500 Kč měsíčně
Náplň práce
příprava smluv, komunikace s katastrem
Pracovní doba
9:00 – 15:00
Požadavky
přesnost, praxe s administrativou
Výhodou
zkušenost s realitní nebo právní agendou

Životopis odevzdejte osobně v kanceláři na Studniční 9 nebo si domluvte setkání telefonicky, případně přes formulář v kontaktu. Ozveme se do pěti pracovních dnů, i v případě zamítnutí.

15 Kontakt

Napište nám, co řešíte

První konzultace, prohlídka a ústní odhad ceny jsou bezplatné a nezávazné. Na zprávu z formuláře odpovídáme do 24 hodin, v sobotu a v neděli nejbližší pracovní den.

Adresa kanceláře
Studniční 9, čtvrť Nad Řekou, Kamenec
Telefon
tady bude vaše číslo
Otevírací doba
Po – Pá 9:00 – 17:00, So 9:00 – 12:00 na objednání
Prohlídky
i večer a v sobotu, po domluvě

Údaje podniku na této stránce jsou ukázkové. Kontakt na autora webu najdete v sekci níže.

Pole označená * jsou povinná.

Odeslaná zpráva přijde do schránky kanceláře a odpověď dostanete do 24 hodin v pracovní dny. Pokud potřebujete termín prohlídky ještě dnes, zavolejte nám.

O této ukázce

Líbí se vám tento web?

Takový web pro vás postaví Alex Poliak. Realitní kancelář Kamenec je vymyšlený podnik, ceny, adresa i nabídka slouží jen k předvedení, jak může vypadat web vaší kanceláře.

Váš web postavím stejně: filtrovatelná nabídka, kalkulačka, kontaktní formulář, rychlé načítání a správné zobrazení na mobilu. Weby na míru od 250 €, první návrh do 3 dnů. Konzultace je zdarma a nezávazně.

Podívat se na apoliak.online tady bude vaše číslo
Autor návrhu a kódu
Alex Poliak
E-mail
apoliak@apoliak.online
Podpora
support@apoliak.online
Telefon
tady bude vaše číslo
Web
apoliak.online
Cena a termín
od 250 €, první návrh do 3 dnů