Projekty na stavební povolení
Kompletní dokumentace včetně statiky, elektřiny, vody, vytápění a požární ochrany. Všechny profese řešíme u nás, nemusíte shánět pět lidí.
od 60 000 KčProjekce a inženýring od roku 2008
Papíry vyřídíme my, vy stavějte.
Projekty rodinných domů, provozoven a přístaveb, geodetické zaměření, průkazy energetické náročnosti a celé vyřízení povolení. Na úřad chodíme místo vás — a víme, který úředník co chce.
17let v projekci
540+vyřízených povolení
6 týdnůběžný projekt domu
0 Kčprvní konzultace
Co děláme
Celá cesta od pozemku po kolaudaci
Většina lidí přijde s pozemkem a otázkou, co teď. Provedeme vás celým procesem — a většinu kroků uděláme za vás.
Geodetické zaměření
Polohopis a výškopis pozemku, vytyčení stavby, zaměření skutečného provedení ke kolaudaci i zaměření skutečného stavu u starších domů.
od 8 000 KčVyřízení povolení
Oběhneme úřady, správce sítí i sousedy. Vy podepisujete, my chodíme. Víme, které stanovisko trvá nejdéle, a začínáme jím.
od 12 000 KčPrůkaz energetické náročnosti
Ke kolaudaci, k prodeji i k pronájmu. Vystavíme do tří pracovních dnů od dodání podkladů, u novostavby rovnou z našeho projektu.
od 4 500 KčPřístavby a rekonstrukce
Nejčastější zakázka a zároveň nejzrádnější — starý dům málokdy sedí s původní dokumentací. Zaměříme skutečný stav a projektujeme z něj.
od 30 000 KčStavební dozor
Kontrola, jestli se staví podle projektu, a přebírání prací od dodavatelů. U stavby svépomocí je to ze zákona povinné.
od 2 250 Kč/kontrolaPrůvodce
Co k tomu vlastně potřebujete
Vyberte, co stavíte a v jaké situaci jste. Sestaví se seznam dokladů i s tím, kdo je obstarává — a s odhadem, jak dlouho to celé potrvá.
Co stavíte
Inženýrské sítě na pozemku
Další okolnosti
Ceník
Ceny, ze kterých vycházíme
Projekt se přesně nacení až podle velikosti a složitosti. Toto jsou sazby, ze kterých počítáme. Ceny jsou bez DPH.
| Položka | Rozsah | Cena |
|---|---|---|
| Projekt rodinného domuvšechny profese, stupeň pro stavební povolení | za projekt | od 60 000 Kč |
| Projekt přístavbyvčetně zaměření skutečného stavu | za projekt | od 30 000 Kč |
| Projekt garáže nebo přístřeškudo 25 m² zastavěné plochy | za projekt | od 15 500 Kč |
| Projekt provozovny nebo halypodle technologie a plochy | za projekt | od 95 000 Kč |
| Realizační projektpodrobnosti pro dodavatele nad rámec povolení | příplatek | +45 % |
| Polohopis a výškopispodklad k projektu, pozemek do 1 000 m² | za zaměření | 8 000 Kč |
| Vytyčení stavbyosazení do terénu před výkopem | za výjezd | 6 500 Kč |
| Zaměření skutečného provedeníke kolaudaci | za zaměření | 7 250 Kč |
| Průkaz energetické náročnostirodinný dům | za průkaz | od 4 500 Kč |
| Vyřízení stanovisek a povoleníúřady, správci sítí, podání | za zakázku | od 12 000 Kč |
| Stavební dozorkontrolní den na stavbě | za kontrolu | 2 250 Kč |
| Konzultaceprvní je zdarma, i když zakázku neobjednáte | za hodinu | 0 Kč / 1 125 Kč |
Jak to probíhá
Pět kroků od pozemku k povolení
Konzultace
Zdarma. Podíváme se do územního plánu a řekneme, co se na pozemku vůbec dá postavit — někdy je to míň, než si majitel myslel.
Zaměření
Geodet zaměří pozemek i existující stavby. Bez toho se projekt kreslit nedá.
Návrh a odsouhlasení
Nakreslíme dispozici a projdeme ji s vámi. Měnit se dá cokoli, dokud se nezačne kreslit dokumentace — potom to už stojí čas i peníze.
Dokumentace a stanoviska
Kreslíme projekt a souběžně sbíráme stanoviska. Děláme to najednou, aby se čekání nesčítalo.
Podání a povolení
Podáme na úřad a hlídáme lhůty. Když úřad něco vytkne, doplníme to my — nechodíte tam vy.
Časté dotazy
Na co se nás ptáte nejčastěji
Jak dlouho trvá stavební povolení?
Samotný projekt kreslíme čtyři až šest týdnů. Sbírání stanovisek bývá delší a je to ta část, kterou neovládáme — správci sítí mají ze zákona třicet dní a většinou je využijí. Reálně počítejte tři až pět měsíců od podpisu smlouvy po pravomocné povolení. Když někdo slibuje šest týdnů, počítá jen svoji práci.
Můžu použít typový projekt z katalogu?
Můžete a bývá to levnější. Ale katalogový projekt se vždycky musí osadit na váš pozemek a doplnit o přípojky, což je samostatná dokumentace. Když to spočítáte, rozdíl oproti individuálnímu projektu je menší, než se zdá — a dům máte takový, jaký chtěl někdo jiný.
Potřebuji povolení na přístřešek pro auto?
U jednoduchých staveb do 25 m² bývá, že stačí ohlášení, ale záleží na tom, jestli je přístřešek připojený k domu a jestli je v něm něco víc než parkování. Zavolejte dřív, než postavíte — dodatečné povolení stojí víc než to řádné.
Co když jsem už začal stavět bez povolení?
Řeší se to dodatečným povolením a není to prohrané, ale je to dražší a zdlouhavější. Je třeba zaměřit skutečný stav, doložit statické posouzení a zaplatit pokutu. Děláme to, ale řekneme rovnou: pokud stavba porušuje územní plán nebo odstupy, dodatečně se povolit nedá.
Děláte i projekty na dotace?
Ano — zateplování, obnova rodinných domů i fotovoltaika. U dotací je důležité pořadí kroků, protože některé programy neuznají náklady vynaložené před podáním žádosti. Toto s vámi projdeme na začátku.
Musím mít stavební dozor?
Pokud stavíte svépomocí, ano, ze zákona. Pokud staví firma s oprávněním, dozor povinný není, ale doporučujeme ho — vlastní dozor je jediný, kdo na stavbě zastupuje vás a ne dodavatele. Vyjde to levněji než jedna špatně udělaná izolace.
Kontakt
Ozvěte se
První konzultace je zdarma, i kdybyste nakonec nestavěli. Řekněte, co chcete postavit, a my řekneme, co to v papírech znamená.
- KancelářRysova 12, Vzorové Město
- Pracovní dobaPo – Pá 8:00 – 16:30
Telefon a e-mail podniku tu záměrně nejsou — je to ukázkový web vymyšleného podniku a nechceme, aby někdo volal nebo psal na cizí číslo. Na skutečném webu by tu byly vaše kontakty. Pokud máte zájem o takový web, napište na apoliak@apoliak.online.